เตรียมความพร้อม ก่อนที่จะทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ 

เตรียมความพร้อม ก่อนที่จะทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ 

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

ก่อนที่เราจะเริ่มการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นอกจากจะมีเงินในการลงทุนแฃ้ว ยังจะตอ้งเตรียมความพร้อมทั้งในเรื่องของการศึกษาข้อมูลก่อนที่จะทำการลงทุน และวัดความพร้อมก่อนที่จะทำการลงทุนเสมอ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ก็เหมือนการลงทุนในรูปแบบอื่นๆ ที่จะต้องมีความเสี่ยงเสมอ และเพื่อลดปัญหาความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้น เราควรเตรียมความพ้อมก่อนที่จะทำการลงทุนให้ได้มากที่สุด ซึ่งการเตรียมความพร้อม ตั้งแต่ เตรียมความพร้อมในเรื่องการการศึกษาหาความรู้ มีจุดมุ่งหมายในการลงทุน มีแหล่งทุน หรือหาแหล่งทุนที่ชัดเจน  

ก่อนที่จะทำการลงทุนควร เตรียมความพร้อม ก่อนที่จะทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์  ทุกครั้ง

ในการลงทุนทุกครั้งล้วนมีความเสี่ยง เพื่อลดปัญหาความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นสูง เราควรที่จะเตรียมความพร้อในการลงทุนทุกครั้ง  ซึ่งการเตรียมความพร้อมถือว่าเป็นที่ควรทำเป็นอันดับแรกๆก่อนที่จะทำการลงทุน ทุกครั้ง โดยขั้นตอนการลงทุนมีดังต่อไปนี้ 

อยากลงทุนคอนโด บ้าน และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!

ความรู้ในด้านของอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์นั้นมีหลากหลายรูปแบบ ควรเลือกรูปแบบในการลงทุนที่เหมาะสมกับรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ  ซึ่งความรู้ในด้ารอสังหาริมทรัพย์มีดังต่อไปนี้ 

ความรู้ในเรื่องของประเภทอสังหาริมทรัพย์ ประเภทของอสังหาริมทรัพย์มีหลากหลายรูปแบบ ทั้ง บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ที่ดิน อาคารพาณิชย์ อพาร์ทเมนท์ อาคารสำนักงาน โรงแรม รีสอร์ท ที่พักรายวัน  ซึ่งก่อนที่เราจะทำการลงทุน จะต้องเลือกรูปแบบการลงทุนที่เหมาะสม มากที่สุด ซึ่งความเหมาะสมจะต้องดูทั้งเรื่องของ พื้นที่ กลุ่มเป้าหมายต่างๆ 

ความรู้การเลือกทรัพย์สินนั้นๆ การที่จะเลือกประเภทอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่จะใช้ในการลงทุน  จะต้องเลือกอย่างเหมาะสม ซึ่งการเลือกจะต้องดูตั้งแต่ การเลือกห้อง คุณภาพดี และทำเลดี และการเติบโดตของพื้นที่บริเวณนั้นๆว่ามีการเติบโตมากน้อยแค่ไหน เพื่อที่การลงทุนของเราจะเติบโตไปด้วย 

ความรู้ในเรื่องของภาษี และค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการลงทุนจะต้องมีค่าใช้จ่ายและภาษีที่จะต้องเสีย อย่างเช่น มาตรการลดหย่อนภาษี ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าภาษีธุรกิจจำเพาะ รวมถึงความรู้ด้านการเตรียมการกู้เงิน วงเงินกู้ การเลือกดอกเบี้ย การผ่อน การ Refinance ต่างๆ สิ่งเหล่านี้ถือเป้นสิ่งที่สำคัญมากๆในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ความรู้เกี่ยวกับธุรกิจที่ทำ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่นำไปต่อยอดเป้นธุรกิจ จะต้องดูรูปแบบธุรกิจที่เราจะทำการลงทุน อย่างเช่น การทำหอพัก ต่างๆ จะต้องดูรูปแบบการลงทุน ทำอย่างไรจะมีลุกค้าเข้ามาพัก การให้บริการต่างๆ ฃ

ความรู้ในด้ารการตลาดของอสังหารริมทรัพย์ ระบบการตลาดของอสัหาริทรัพย์ มีททั้ง ขึ้น และลง และชะลอตัว ซึ่งก่อนที่จะลงทุนต้องดู อุปสงค์ อุปทานในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผลกระทบจากดอกเบี้ย และรู้สถานการณ์แนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพื่อที่จะได้วิเคราะห์ความเป็นไปได้ก่อนลงทุน 

มีจุดมุ่งหมายในการลงทุนที่ชัดเจน 

การลงทุนที่ดีจะต้องมีจุดประสงค์ในการลงทุนที่ชัดเจน  ซึ่งจะลงทุนในรูปแบบใด ลงทุนระยะสั้นหรือลงทุนระยะยาว หรือลงทุน เพื่อสร้างกระแสเงินในระยะยาว อย่างเช่น ปล่อยเช่า บ้าน  คอฯโด ทาวน์โฮม รวมไปถึงการลงทุนที่เน้นผลกำไรที่เยอะในระยะสั้นอย่างการขายใบจอง  รือจะเป็นการลงทุนแบบเก็งกำไร อย่างเช่น  การซื้อขายที่ดิน การซื้อขายบ้าน ต่างๆ ก่อนที่จะลงทุนจะต้องเลือกรูปแบบและรู้จุดมุ่งหมายในการลงทุนที่ชัดเจน  ทุกครั้งก่อนทำการลงทุน 

หาแหล่งทุนที่ชัดเจน 

ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะต้องให้ทุนในการลงทุนที่เยอะมากพอสมควร  ดังนั้นก่อนที่จะทำการลงทุนจะต้องหาแหล่งทุนที่เหมาะสมในการลงทุน ซึ่งแหล่งทุน ทั้งการกู้สินเชื่อกับสถาบันทางการเงินต่างๆ และเมื่อทำการกู้จะต้องคำนวณรายได้ที่จะได้และหักลบกับหนี้ของการกุ้ด้วย และสินเชื่อของแต่ละธนาคารก็มีความแตกต่าง ทั้งอัตราการดอกเบี้ยที่จะต้องจ่ายและรูปแบบการอนุมัติ เลือกแหล่งทุนที่เหมาะสม กับการลงทุนมากที่สุด และนอกจากนี้ยังจะต้องมีทุนสำรองในการใช้จ่ายในการลงทุนอย่างเช่น ค่าซ่อมแซม ค่าดูแลรักษา ค่าการตลาดในกรณีที่ต้องหาผู้เช่าเป้นต้น

รู้นิสัยของตัวเอง

การเลือกลงทุนควรเลือกให้เหมาะกับนิสัยของตนเอง  เพราะการลงทุนในแต่ละรูปแบบมีความแตกต่างกัน อย่างเช่นในกรณี ปล่อยเช่า เราจะต้องดุแลทั้งเรื่องการการหาลูกค้า มำบ้านท คอนโด ทาวน์โฮมที่เราจะปล่อยเช่าดูดี รวมไปถึงกับการที่ต้องเจอกับพฤติกรรมของลูกค้า ถ้าเราไม่ชอบเจอพฤคิกรรมของลูกค้าหรือไม่ชอบดุแลปัญหาในระยะยาวที่จะเกิดขึ้น  การปล่อยเช่าถือว่าไม่ตอบโจทย์ กับเรา ดังนั้นควรที่จะเลือกรูปแบบการลงุทนให้เหมาะกับนิสัยตัวเอง

ความสามารถในการรับปัญหาด้านความเสี่ยง 

การลงทุนทุกครั้งล้วนมีความเสี่ยง และยิ่งกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่ใช้ทุนในการลงทุนคอ่นข้างสูง และการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีปล่อยเช่า หากไม่มีคนมาเช่าเป็นเวลานานจะต้องมีทุนสำหรับต่างๆเพื่อที่จะได้ว่อมแซ่มให้บ้านอยุ่ในสภาพดีเสมอ สิ่งเหล่านี้ถือเป้นความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ความพร้อมในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ต้องเตรียมตัวให้พร้อมในการลงทุนทุกครั้ง อย่างเช่น  ศึกษาหาความรู้ในด้านของอสังหาริมทรัพย์ มีจุดมุ่งหมายในการลงทุนที่ชัดเจน การหาแหล่งทุนที่ชัดเจน รู้นิสัยของตัวเอง และมีความสามารถในการรับปัญหาด้านความเสี่ยง สิ่งเหล่านี้เป็นตัวช่วยในการลงทุนอสังหารริมทรัพย์ที่ควรรู้ก่อนทำการลงทุน 

อ่านบทความ การลงทุน เพิ่มเติม

• • 8 วิธี รีโนเวทบ้าน รู้ก่อนทำ เพิ่มราคาบ้านก่อนขาย  
  • 6 ข้อควรรู้ ก่อนซื้อคอนโดปล่อยเช่า เพิ่มมูลค่าของคอนโด 
  • ขั้นตอนการ ขายบ้านให้ได้ราคา จะซ่อมแซมอะไรบ้าง 
  • 10 วิธีง่ายๆตกแต่งบ้านง่ายๆ เพิ่มราคาบ้าน งบไม่บานปลาย 
  • ทำเลสำคัญอย่างไร กับอสังหาริมทรัพย์ เรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม
  • ดอกเบี้ย MLR MRR MOR คืออะไร ทำความรู้จักก่อนกู้บ้าน
  • เจ้าของธรุกิจ SME จะกู้บ้านจะต้องทำอย่างไรจึงจะกู้ผ่าน  
  • กู้ร่วมซื้อบ้าน แต่เมื่อเลิกกันจะทำอย่างไร
  • กู้ต่อเติมบ้าน กู้อย่างไร สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่อยากต่อเติมบ้าน 
  • เรื่องต้องรู้ สำหรับคนโสดที่ต้องการซื้อบ้านเป็นของตัวเอง 
  • จะซื้อคอนโดทั้งที มีอะไรที่ต้องรู้บ้าง ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ 
  • ซื้อคอนโด vs เช่าคอนโด สำหรับมนุษย์เงินเดือนแบบไหนเหมาะสมที่สุด 
  • 5 สิ่งที่เตรียมตัวก่อนที่จะซื้อบ้าน เพื่อจะได้บ้านตามที่ต้องการ  
  • ซื้อบ้านหลังแรก บ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม แบบไหนคุ้มกว่ากัน
  • เลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ เลือกอย่างไรให้ตรงใจคนซื้อ พร้อมความคุ้มและเหมาะสม 
  • ซื้อบ้าน VS สร้างบ้าน อันไหนคุ้มกว่ากัน สำหรับการขยายครอบครัว 
  • วัดความพร้อม ก่อนที่จะทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ 

• Facebook
• Twitter
• Line