5 สิ่งที่เตรียมตัวก่อนที่จะซื้อบ้าน เพื่อจะได้บ้านตามที่ต้องการ

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

สำหรับใครหลายๆคน อยากได้บ้านในฝัน ไม่ใช่ว่าจะไปซื้อได้เลย เพราะจะต้องดูอะไรหลายๆอย่างและเตรียมความพร้อมต่างๆให้พร้อมก่อนที่จพทำการตัดสินใจซื้อบ้าน การซื้อบ้านไม่ใช้เรื่องง่ายหรือเรื่องยากจนเกิน เพียงแค่เตรียมตัวให้พร้อมก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน โดยจะต้องเตรียมตัวตั้งแต่ การเซ็คความพร้อม รายได้ต่างๆ เคลียร์ปัญหาหนี้สินที่มีอยุ่ให้หมด และยิ่งกับมนุษย์เงินเดือน ที่จะต้องทำการสิยเชื่อบ้านกับสถาบันทางการเงิน ต้องเตรียมตัวเยอะเป็นพิเศษ เพื่อร่นระยะเวลาการขอสินเชื่อลดลง แลได้วงเงินในการกุ้ืั้สูงมากยิ่งขึ้น

5 สิ่งที่เตรียมตัวก่อนที่จะซื้อบ้าน

ขั้นตอนเตรียมตัวสำหรับคนที่ต้องการซื้อบ้านในฝันของตัวเอง เตรีียมก่อนซื้อบ้านจะได้บ้านตามที่เราต้องการ ซึ่งขั้นตอนเตรียมตัวนั้นไม่ได้มีอะไรมากมาย

อยากลงทุนคอนโด บ้าน และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!

ออมเงิน เพื่อใช้ในการดาวน์บ้าน

เป้นขั้นตอนแรกๆที่จะต้องควรทำเมื่อรู้ว่าที่อยู่ปัจจุบันเริ่มไม่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของเรา ซึ่งการออมเงิน เพื่อใช้ในการวางดาวน์จะช่วยให้เราจ่ายดอกเบี้ยที่น้อยลง โดยการวางดาวน์จะต้องวาง อยู่ที่ 20% ของราคาบ้าน การออมเงินรวมไปถึงการสร้างรายได้ที่มั่นคง และ สร้างประวัติดีในเครดิตบูโร การออมเงินมีหลากหลายวิธี ขึ้นอยู่กับกับความสะดวกของแต่ละคน แต่จะต้องรู้ก่อนว่าบ้านราคาที่เราจะซื้อนั้นมีราคาเท่าไหร่ เพื่อที่จะได้กำหนดการออมเงินอย่างถูกต้อง

เคลียร์หนี้ทั้งหมดที่มีอยู่

เป็นขั้นตอนการเตรียมตัวซื้อบ้านที่จะต้องคำนึงถึงเป้นเรื่องแรกๆ เพราะถ้าเรามีหนี้จนเยอะเกินไปก็ จะเป็นการยากลำบากในการซื้อบ้านและการกู้สินเชื่อซื้อบ้านกับสถาบันทางการเงินต่าง ๆ ก็อาจจะเป้นไปได้ยาก เพราะถ้าเรามีหนี้สินจนเยอะเกินไป ก้อาจจะทำให้การกู้ของเรานั้นยากลำบากมากยิ่งขึ้น อาจจะกู้ไม่ผ่านในบางกรณี และเมื่อกู้ผ่าน หนี้บ้านของเราจะอยู่ 40% ของรายได้ทั้งหมดต่อเดือน

จัดระเบียบบัญชี

หลังจากเคลียร์หนี้สินทั้งหมด แล้วต่อมาคือการจัดการระเบียบรายการเดินของบัญชี ให้ดูดี เพื่อนพเอาบัญชีเพื่อไปทำการยื่นกู้สินเชื่อกับทางสถานบันทางการเงินต่างๆ การจัดระเบียบรายการบัญชี ทำไมถึงสำคัญ การจัดระเบียบบัญชีสำคัญก้เพราะ ทางสถาบันทางเงินจะตรวจสอบ statement บัญชีของเรามามีรายการการเงินเข้าออกเท่าไหร่ต่อเดือน เพื่อเป็นหลักพิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อ และยิ่งสำหรับ ฟรีแลนซ์ที่ไม่มีเงินเดือนประจำไม่สามารถตรวจสอบเเหล่งที่มาขอรายได้ได้อ่างชัดเจน การจัดระเบียบบัญชีจึงเป็นสิ่งสำคัญมากๆ ซึ่ง statement ที่จะจะนำไปยื่น จะต้องมีเงินเดือนเข้าบัญชีอย่างน้อย 6-12 เดือน

ตรวจสอบรายได้ก่อนที่จะทำการกู้

รายได้ต่อเดือนจะบ่งบอกว่าเราสามารถที่กู้เงินซื้อบ้านได้ในราคาเท่าไหร่ ดังนั้นก่อนที่จะทำการซื้อบ้านจะต้องมาดูก่อนว่าเงินเดือนของเรานั้นอยู่ที่เท่าไร่ และทำการคำนวณรายได้่ว่า รายได้เท่านี้จะสามารถกู้ได้วงเงินสูงสุดอยู่ที่เท่าไหร่ ก่อนที่จะทำการหาบ้านที่จะทำการซื้อให้เหมาะกับวงเงินที่กู้ได้ อย่างเช่น เงินเดือน 15,000 บาท จะได้รับวงเงินกู้สูงสุดอยู่ที่ 900,000 บาท หรือเงินเดือน 20,000 จะได้รับวงเงินสูงสุดอยู่ที่ 1,200,000 บาท หรือเงินเดือน 100,000 จะได้วงเงินสูงสุดอยุ่ที่ 6,200,000 ซึ่งโดยปกติธนาคาร จะกำหนดเงื่อนไขของผู้กู้ทุกสายอาชีพให้สามารถแบกรับภาระหนี้ได้ที่ 40% ของรายได้ต่อเดือน ดังนั้นควรทำการคำนวณรายได้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ให้สอดคล้องกับรายได้

เตรียมเอกสารให้ครบ

ขั้นตอนสุดท้ายในการทำการกู้บ้านหรือซื้อบ้าน คือขั้นตอนการเตรียมเอกสารสำคัญที่ใช้ในการกู้บ้านทั้งหมด ให้ครบ และให้พร้อม โดยจะมีเอกสารสำคัญประตัวผู้กู้ เอกสารทางการเงินต่างๆ อย่างเช่น

สำเนาบัตรประชาชน บัตรข้าราชการ หรือหนังสือเดินทาง
สำเนาทะเบียนบ้าน
สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่
สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล (ถ้ามี)
หนังสือรับรองเงินเดือนหรือหนังสือรับรองเงินเดือนแบบใช้สวัสดิการของหน่วยงาน
สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน

ก่อนที่จะทำการกู้บ้านจะต้องเตรียมตัวให้ดี ให้พร้อมมากที่สุดเพื่อที่จะ ได้บ้านตามที่ต้องการตามที่ฝันไว้ การซื้อบ้านโดยไม่เตรียมตัวก่อนอาจจะทำให้เกิดปัญหาต่างๆตามมา โดยการเตรียมตัวนั้นไม่ได้มีขั้นตอนยุ่งยากมากนัก โดย 5 สิ่งที่เตรียมตัวก่อนที่จะซื้อบ้าน คือการ ออมเงิน เพื่อใช้ในการดาวน์บ้าน เคลียร์หนี้ทั้งหมดที่มีอยู่ จัดระเบียบบัญชี ตรวจสอบรายได้ก่อนที่จะทำการกู้ และ เตรียมเอกสารให้ครบ เพียงเท่านี้ก็สามารถยื่นกู้ได้แบบไร้กังวล

อ่านบทความ การลงทุน เพิ่มเติม