ซื้อบ้านหลังแรก บ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม แบบไหนคุ้มกว่ากัน

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

ใครๆก็อยากที่จะมีับ้านเป็นของตัวเองสักหลัง สำหรับคนที่กำลังจะคิดซื้อบ้านเป็นตัวเอง ซึ่งเป็นการซื้อบ้านหลังแรก ซึ่งการซื้อบ้านหละงแรก จะต้องศึกษา และดูรายละเอียด และพิจารณาปัจจัยต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นปัจจัยเรื่องเงิน ทำเล รูปแบบของบ้าน ขนาดของบ้าน ความเหมาะสม และเเม้กระทั้งความคุ้มค่า เมื่อซื้อเเล้ว จะได้ไม่เกิดปัญหาในภายหลัง การซื้อบ้านต้องพิจารณาหลายปัจจัยรวมกัน ไม่ควรตัดสินใจจากความชอบแบบ 100% ควรที่จะใช้ปัจจัยอื่นๆรวมในการตัดสินใจด้วย จะได้บ้านที่เหมาะสมและคุ้มค่ามากที่สุด และยิ่งสำหรับมุนษย์เงินเดือนอย่างเราๆ ก็ยิ่งจะต้องดูให้ละเอียดมาก ตัดสินให้ดี เลือกบ้านที่เพิ่มคุณภาพชีวิต มากขึ้น อยู่สบายในอนาคต และรูปแบบบ้านก็มีให้เลือกทั้ง บ้านเดี่ยว และ ทาวน์โฮม ซึ่งสองรูปแบบก็มีความเหมือนและแตกต่างกัน จะเลือกซื้อบ้านรูปแบบไหนจึงจะเหมาะสมกับเรามากที่สุด และมีความคุ้มค่ามากที่สุด

ซื้อบ้านหลังแรก ควรเปรียบเทียบ บ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม ว่าอันไหนเหมาะสมกับเรามาที่สุด

รูปแบบบ้านทั้งสองมีความเหมือนและแตกต่างกันมากๆ ก่อนที่จะทำการซื้อบ้านควรที่จะทำความเข้าใจกับบ้านทั้งสองรูปแบบนี้ให้เข้าใจก่อนทำการเฃือกซื้อ

อยากลงทุนคอนโด บ้าน และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!

บ้านเดี่ยว

บ้านเดียวจะมีลักษณะที่มีพื้นทีี่ที่กว้างขวาง ตัวบ้านไม่ได้อยู่ติดกันแบบบ้าน ทาวน์โฮม มีพื้นที่หน้าบ้านและรอบบ้านอย่างชัดเจน เหมาะกัยคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัว มีพื้นที่ทำกิจกรรมต่างๆภายในบริเวณบ้าน เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่

ราคาส่วนมากจะเริ่มต้นที่ 4 ล้านบาทขึเนไป และขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง
มีพื้นที่กว้างขว้าง และพื้นที่บริเวณรอบบ้าน
มีที่จดรถหลายคัน
มีพื้นที่เยอะการดูแลก้เพิ่มมากยิ่งขึ้น
ไม่สามารถทำเป็นโฮมออฟฟิศได้
มีความเป็นส่วนตัวสูง

ทาวน์โฮม

บ้านที่มีผนังที่อยุ่ติดกับบ้านหลังอื่นๆทั้งสองฝั่ง มีพื้นที่ไม่กว้างมากนัก ไม่ค่อยมีความเป็นส่วนตัวอาจจะมีปัญหาเรื่องเสียงเพื่อนบ้านที่รบกวน แต่สามารถทำเป็นโฮมออฟฟิศได้ และทาวน์โฮมจะมีขนาด ชั้นเดียว ไปจนถึง 4 ชั้น เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กและขนาดกลาง

ราคาส่วนมากจะเริ่มต้นที่ 2 ล้านบาทขึเนไป และขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง
ที่จอดรถสูงสุดเพียง 2 คัน
ไม่มีความเป็นส่วนตัว
สามารถทำเป็นโฮมออฟฟิศ
มีพื้นที่บริเวณอย่างจำกัด
พื้นที่ไม่มาก ดูแลง่ายและทั่วถึง

สิ่งที่ดูก่อนที่ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

ในการซื้อบ้านแต่ละครั้งไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะจะดูปัจจัยหลายๆอย่าง และด้วยบ้านเป็นสินค้าที่มีราคาที่สูงมากๆ ซื้อครั้งเดียวในซีวิต ซื้อเเล้วจะต้องใช้นาน อยู่ให้ได้นาน ดังนั้นจะต้องเลือกซื้อให้ดีจะได้ไม่ต้องปัญหาหรือข้อผิดในภายหลัง

ทำเลและที่ตั้ง

ทำเลและที่ตั้งถือว่าเป็นสิ่งสำคัญมากๆของการซื้อบ้าน สิ่งแรกที่จะเลือกซื้อบ้านก็คือทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้ที่ทำงานหรือไหม เดินทางง่ายและสะดวกหรือไม่ อยู่ใกล้สถานที่สำคัญต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาย โรงเรียนต่างๆ และระบบข่นส่งสาธารณะ ต่างๆ และทำเลที่ตั้งก็จะอีกตัวกำหนดราคาของโครงการด้วยว่า ทางเป็นโครงการอยู่ใจกลางเมืองหรืออยู่ใกล้ตัวเมืองก็จะมีราคาที่สูง ดังนั้นการเลือกซื้อบ้านควรที่จะดูทำเลก่อนว่าเหมาะสมกับเราอย่างไรบ้าง

ขนาดของบ้าน พื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน

เป็นอีกหนึ่งปัจจัยชองการเลือกซื้อบ้าน เพราะขนาดของบ้านเป็นสิ่งคำคัญรวมไปถึงจำนวนของห้องภายในบ้าน ว่ามีจำนวนห้องเท่าไหร่ และพื้นที่ใช้สอยต่างๆ ว่ามีความเหมาะสมในการใช้ชีวิต และจำนวนสมาชิกของครอบครัวในครอบครัว มีห้องนั่งเล่น ห้องเอกประสงค์ต่างๆ เพื่อที่จะทำเป็นห้องสำหรับผู้สูงอายุ ห้องออกกำลังกาย ห้องเรียนรู้สำหรับเด็กๆ และในบางกรณี ได้ Work from home หรือเรียนออนไลน์ ก็จะได้เปลี่ยนห้องเหล่านี้เป็นพื้นที่ทำกิจกรรมเหล่านี้ ได้

ผู้พัฒนาโครงการ

จะเลือกซื้อบ้านแต่ละครั้ง ควรที่จะดูซื้อผู้พัฒนาโครงการ เป็นอีกปัจจัยให้การเลือกซื้อบ้าน เพราะผู้พัฒนาเป็นอีกตัวการันตีคุณภาพชองบ้านที่เราจะซื้อ และสร้างความน่าเชื่อถือให้กับผู้ซื้อ เราควรที่จะเลือกซื้อบ้านกับผู้พัฒนาที่มีความน่าเชื่อถือ มีชื่อเสียงในแวดวงอสังหาริมทรัพย์

โปรโมชัน

สำหรับการซื้อบ้าน คอนโด ต่างๆ ก็มีโปรโมชั่นต่างๆเหมือนกับสินค้าอื่นๆ เพื่อกระตุ้นการซื้อในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นโแรโมชั่นการลงดราคาบ้านที่ขาย โปรชั่นของ แถม ที่มีตั้ง ทองคำ โทรศัพท์มือถือ หรือแม้กระทั้งทริปเที่ยวต่างๆ หรืออาจจะมีการแถมเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ

สินเชื่อ ระยะเวลาการกู้ รวมถึงดอกเบี้ย

การซื้อบ้านสำหรับมนุษย์เงินเดือนส่วนมากจจะต้องกู้สินเชื่อบ้านจากสถาบัการเงินต่างๆเพื่อทำการซื้อบ้าน วงเงิน และดอกเบี้ย ของแต่ละสถาบันทางการงเงิน ก็มีความแตกต่างกันออกไป ควรเลือกสถาบันทางเงินที่มีอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุด และให้วงเงินที่สูงในการกู้บ้าน และในส่วนของระยะเวลาการกู้ส่วนมากมีให้เลือกอยู่สิงรูปแบบคือ ระยยะการกู้ 30 ปี และระยะการกู้ 40 ปี ซึ่งดอกเบี้ยก็จะแตกต่างกันออกไป

อ่านบทความ การลงทุน เพิ่มเติม