6 ข้อควรรู้ ก่อนซื้อคอนโดปล่อยเช่า เพิ่มมูลค่าของคอนโด

6 ข้อควรรู้ ก่อนซื้อคอนโดปล่อยเช่า 

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

การลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ถือว่าเป็นการลงทุนที่กำลังเป็นที่นิยมอยู่ในตอนนี้ เพราะเป็นการลงทุนที่ได้กำไรระยะยาว และเป็นการลงทุนที่ได้กำไรที่สม่ำเสมอ และการลงทุนในรูปแบบนี้จะต้องศึกษารูปแบบการลงทุนให้ละเอียดรวมไปถึงแนวทางการแก้ไขปัญหาต่างๆ แต่สิ่งที่ควรที่จะรู้ก่อนที่เราจะเลือกซื้อคอนโดเพื่อลงทุนต้องดูปัจจัยหลายๆ ว่าคอนโดนั้นๆ เหมาะกับการลงทุนหรือไม่ มาดูกันว่า 6 ข้อควรรู้ก่อนที่จะซื้อคอนโดไว้สำหรับลงทุนมีอะไรบ้าง

6 ข้อควรรู้ ก่อนซื้อคอนโดปล่อยเช่า 

สำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้อคอนโดไว้สำหรับการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนระยะสั้น VS ลงทุนระยะยาว จะต้องเลือกซื้อคอนโดอย่างเหมาะสม และศึกษารูปแบบของการลงทุนก่อนทำการซื้อมาไว้เพื่อการลงทุน

อยากลงทุนคอนโด บ้าน และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!

เลือกทำเลที่ดี มีชัยไปกว่าครึ่ง 

ทำเลถือว่าเป็นสิ่งสำคัญของวงการอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ถ้าอยู่ในทำเลที่ดี ก็ยิ่งมีราคาที่แพง และสูงมากยิ่งขึ้น ทำไมทำเลถึงมีความสำคัญกับอสังหาริมทรัพย์ บางคนอาจจะตั้งคำถามแบบนี้ ทำเลถือเป็นสิ่งแรกที่เวลาคนมาซื้อบ้าน คอนโด จะต้องนึกถึงเป็นอันดับแรกเสมอ ถึงโครงการนั้นจะดีมากแค่ไหน แต่อยู่ในทำเลที่ไม่ดี อยู่ในซอยลึกจนเกินไป ไม่เหมาะกับการใช้ชีวิตในเมืองโครงการนั้นก็จะปล่อยขายได้ยากและปล่อยเช่ายากด้วยเช่นกัน ทำเลที่ดี จะต้องอยู่ใกล้ถนนหลัก เกินทางง่ายและสะดวก และยิ่งโครงการไหนอยู่ติดกับถนนใหญ่เลยยิ่งดี และนอกจากถนน ยังจะต้องอยู่ใกล้ ห้างสรรพสินค้า ตลาด ออฟฟิศที่ทำงาน โรงเรียน โรงพยาบาล ต่างๆ การที่จะเลือกคอนโดในการลงทุนจะต้องเลือกทำเลที่ดี ใกล้สถานที่สำคัญ เพื่อที่จะเป็นการดึงดูดลูกค้า และหาลูกค้าได้ง่ายมากยิ่งขึ้น

นอกจากทำเลที่อยู่ใกล้สถานที่สำคัญต่างๆ ที่เหมาะกับการใช้ชีวิตแล้ว บางโครงการก็มีทำเลที่ดี เป็นทำเลที่มีบรรยากาศดี อยู่ใกล้ธรรมชาติ มีวิวที่สวยใกล้แหล่งท่องเที่ยว อย่างอยู่ติดชายหาด บรรยากาศดี คอนโดที่อยู่ติดชายหาด จะมีราคาที่ค่อนข้างสูง เหมาะกับการซื้อไว้ลงทุน เพราะลูกค้าส่วนมากจะเป็นลูกค้าระดับไฮเอนด์ ที่เข้ามาเช่าหรือซื้อต่อ อย่างโครงการที่กำลังเป็นที่จับตามองอย่างโครงการ Arom Wongamat Pattaya คอนโดริมชายหาดพัทยา เป็นคอนโดที่มีจุดเด่นต่างมากมาย อยู่ติดกับชายหาด แบบไม่มีถนนเลียบหาดกัน สามารถเดินจากโครงการลงไปยังที่ชายหาดได้เลย เป็นหาดส่วนตัวที่มีความเงียบสงบ เหมาะกับการลงทุนมากๆ

อยู่ใกล้สถานที่สำคัญ เดินทางง่ายและสะดวก

การเลือกซื้อคอนโดในแต่ละครั้ง จะต้องเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้สถานที่ทำงานของเราหรืออยู่ในโซนใกล้ๆ ออฟฟิศ เพื่อที่จะได้เดินทางไปทำงานง่ายและสะดวกและเร็วยิ่งขึ้น ส่วนมากคอนโดจะอยู่ใกล้กับถนนใหญ่ หรือจะไม่อยู่ในซอยที่ลึกจนเกินไป ในการเลือกซื้อคอนโดเพื่อลงทุน จะต้องเลือกคอนโดที่อยู่ติดกับถนนใหญ่ หรือไม่ก็จะต้องอยู่ในซอยที่ไม่ลึกจนเกินไป มีเส้นทางเข้าออกหลายเส้นทาง และอยู่ใกล้สถานที่สำคัญต่างๆ เพื่อที่จะทำให้การใช้ชีวิตง่ายและสะดวก เหมาะกับการใช้ชีวิต การอยู่ใกล้สถานที่สำคัญ จะเป็นอีกจุดเด่นของโครงการที่ลูกค้าจะมองเห็นและเลือกซื้อหรือเช่าคอนโดของเรา

มีระบบรักษาความปลอดภัยสูง

สำหรับคอนโดจุดเด่นอีกอย่างคือมีระบบรักษาความปลอดภัยที่สูงมากๆ เมื่อเทียบกับโครงการบ้าน แต่ก็ใช่ว่าจะเป็นแบบนี้ทุกโครงการ การที่เราจะเลือกซื้อคอนโดจะต้องดูระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการนั้นๆ ก่อนว่ามีระบบรักษาความปลอดภัยมากน้อยแค่ไหน มี รปภ.ประจำจุดทางเข้าออกหรือไม่ คีย์การ์ดใช้งานได้ดีหรือไม่ ลิฟต์ต้องใช้คีย์การ์ดในการใช้งานหรือไม่ เพื่อกันคนภายนอกเข้ามา ถ้าเราเลือกคอนโดที่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่สูง ลูกค้าก็จะเลือกเช่าและซื้อง่ายมากยิ่งขึ้นเช่นเดียวกัน

แต่งห้องให้น่าอยู่ เหมาะกับทุกคน 

การตกแต่งห้องบางคนอาจจะมองว่าเป็นสิ่งที่สิ้นเปลืองมากๆ เสียเวลาในการตกแต่งแถมยังใช้เงินในการลงทุนมากขึ้นอีก จริงๆ แล้วการตกแต่งห้อง ถือว่าเป็นสิ่งที่จำเป็นมากๆ ในยุคนี้ เพราะลูกค้าจะเลือกห้องที่มีการตกแต่งที่สวยงาม มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพียงแค่เข้าไปอยู่ไม่ต้องซื้ออะไรเข้าไปเลย การตกแต่งคอนโดจะต้องตกแต่งให้เหมาะสม ให้ดูมีความเรียบง่ายเหมาะกับทุกคนทุกวัย เพราะเราไม่รู้ว่าใครจะมาเช่าคอนโดของเรา แต่งโทนเรียบง่ายและรูปแบบโมเดิร์นดีที่สุด และจะต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบอย่างเช่น ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เครื่องครัวจำเป็นต่างๆ และสิ่งเหล่าสามารถเพิ่มราคาของคอนโดของเราอีกด้วย

ที่จอดรถถือว่าสำคัญ

ที่จอดรถเป็นอีกจุดที่ทุกคนมองข้าม เพราะมองว่าไม่ใช่จุดสำคัญ แต่จริงที่จอดรถเป็นสิ่งสำคัญมากๆ สำหรับโครงการคอนโด แต่ละโครงการจะต้องมีที่จอดรถเพียงพอสำหรับผู้อยู่อาศัย ถึงบางโครงการจะอยู่ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ ก็ตาม ที่จอดรถจะต้องเพียงพอเพื่อลูกบ้านของโครงการมีการซื้อรถเป็นของตนเองจะได้มีพื้นที่จอดรถ และสำหรับคนที่มีรถส่วนตัวอยู่แล้ว จะเลือกเช่าคอนโดที่มีที่จอดรถเพียงพอ

ตั้งราคาให้สมเหตุสมผล

ราคาคอนโดจะมีราคาที่แตกต่างกันออกไปแล้วแต่ละขนาดของห้อง ซึ่งห้องจะมีตั้งแต่ขนาด Studio room 1 Bedroom-4 Bedroom จะต้องตั้งราคาให้สมเหตุสมผลกับขนาดของห้อง รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในห้อง ของเรา ถ้าเป็นห้องเปล่าราคาจะถูกลง ห้องที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ จะมีราคาที่สูงขึ้น และบวกกับทำเลที่ตั้ง ทำเลใจกลางเมืองจะมีราคาที่สูง ราคาควรดู ขนาดห้อง สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้อง และทำเลที่ตั้งของโครงการ

อ่านบทความ การลงทุน เพิ่มเติม

• • ทำเลสำคัญอย่างไร กับอสังหาริมทรัพย์ เรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม
  • ดอกเบี้ย MLR MRR MOR คืออะไร ทำความรู้จักก่อนกู้บ้าน
  • เจ้าของธรุกิจ SME จะกู้บ้านจะต้องทำอย่างไรจึงจะกู้ผ่าน  
  • กู้ร่วมซื้อบ้าน แต่เมื่อเลิกกันจะทำอย่างไร
  • กู้ต่อเติมบ้าน กู้อย่างไร สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่อยากต่อเติมบ้าน 
  • เรื่องต้องรู้ สำหรับคนโสดที่ต้องการซื้อบ้านเป็นของตัวเอง 
  • จะซื้อคอนโดทั้งที มีอะไรที่ต้องรู้บ้าง ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ 
  • ซื้อคอนโด vs เช่าคอนโด สำหรับมนุษย์เงินเดือนแบบไหนเหมาะสมที่สุด 
  • 5 สิ่งที่เตรียมตัวก่อนที่จะซื้อบ้าน เพื่อจะได้บ้านตามที่ต้องการ  
  • ซื้อบ้านหลังแรก บ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม แบบไหนคุ้มกว่ากัน
  • เลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ เลือกอย่างไรให้ตรงใจคนซื้อ พร้อมความคุ้มและเหมาะสม 
  • ซื้อบ้าน VS สร้างบ้าน อันไหนคุ้มกว่ากัน สำหรับการขยายครอบครัว 
  • วัดความพร้อม ก่อนที่จะทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ 

• Facebook
• Twitter
• Line