ซื้อบ้าน VS สร้างบ้าน อันไหนคุ้มกว่ากัน สำหรับการขยายครอบครัว

ซื้อบ้าน VS สร้างบ้าน อันไหนคุ้มกว่ากัน สำหรับการขยายครอบครัว

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

ครอบครัวที่กำลังขยับขยายครอบครัวที่กำลังลังเลอยู่จะซื้อบ้านหลังใหม่หรือจะสร้างบ้านเอง จึงจะคุ้มค่ามากกว่ากัน เอาจริงการสร้างบ้านหรือซื้อบ้านก็มีความแตกต่างกันมากๆ แต่ความคุ้มค่าจะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยมากกว่า อย่างเช่น พื้นที่ที่เมือง การซื้อบ้านจะคุ้มกว่าการสร้างบ้านเอง เพราะซื้อรอบเดียวจบ แต่ถ้าสร้างเองแล้วไม่มีที่ จะต้องเสียทั้งค่าที่ดินและค้าอุปกรณ์การก่อสร้าง ถ้าอยู่แถบชานเมือง หรือมีที่ดินเป็นของตนเอง การสร้างบ้านอาจจะคุ้มกว่า และสามารถออกแบบการตกแต่งสไตล์บ้านได้ด้วยตนเอง สามารถเลือกวัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพได้ด้วยตัวเอง ดังนั้น ไม่ว่าจะเป็นการซื้อบ้านหรือการสร้างบ้าน ทั้งสองอย่างมีความแตกต่างกันออกไป ต้องคำนึงถึงหลายปัจจัยในการตัดสินใจเลือก แค่วันนี้เราจะมาแนะนำข้อดีข้อเสียของทั้งสองว่ามีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้าง

ซื้อบ้าน VS สร้างบ้าน เปรียบเทียบข้อดีข้อเสีย

ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้าน หรือ การซื้อบ้าน ก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งข้อดีข้อเสียแบ่งออกเป็นดังนี้

อยากลงทุนคอนโด บ้าน และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!

สร้างบ้าน 

ข้อดี

• สามารถเลือกวัสดุอุปกรณ์ในการก่อสร้างบ้านได้ 
• ควบคุมและดุแลขั้นตอนของการก่อสร้างได้
• เหมาะกับคนที่มีที่ดินอยู่แล้ว 
• ออกแบบและเลือกแบบบ้านที่ต้องการสร้างได้

ข้อเสีย

• ไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง อย่าง สวนพักผ่อน ฟิตเนส สระว่ายน้ำต่างๆ ต้องสร้างขึ้นเองและต้องใช้งบประมาณเพิ่ม
• ไม่มีระบบรักษาความปลอดภัย
• คุมงบประมาณในการก่อสร้างยาก ในบางกรณีอาจจะใช้งบเกินที่กำหนดไว้

งบประมาณที่ใช้ ใช้งบประมาณค่อนข้างเยอะ และควบคุมงบประมาณค่อนข้างยาก เพราะว่าจะต้องรับภาระตั้งแต่ ค่าออกแบบบ้าน ค่าวัสดุอุปกรณ์ ค่าระบบต่างๆ ภายในบ้าน ค่าช่างก่อสร้าง และค่าเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ยังมีรวมค่าจิปาถะต่างๆ ที่จะเกิดขึ้นในขณะที่ทำการก่อสร้าง

ทำเล ไม่สามารถเลือกทำเลเองได้ ทำเลส่วนมากจะเป็นคนที่มีที่ดินเดิมอยู่แล้ว จึงไม่ได้ระบุว่าจะอยู่โซนไหน แต่ส่วนมากของการสร้างบ้านส่วนมากจะอยู่ใกล้บ้านญาติ และสถานที่ทำงาน

ซื้อบ้าน

ข้อดี

• ไม่ต้องเสียเวลาควบคุมการก่อสร้าง
• ซื้อแล้วพร้อมเข้าอยู่ได้
• คุ้มงบประมาณได้
• มีสิ่งอำนวยความสะดวก อย่างเช่น สวนพักผ่อน ฟิตเนส สระว่ายน้ำต่างๆ
• มีระบบรักษาความปลอดภัย

ข้อเสีย 

• ขนาดที่ดินมีอย่างจำกัดตามที่โครงการจัดสรรไว้ให้ 
• รูปแบบและการออกแบบเลือกตามที่โครงการจัดสรรไว้ให้เท่านั้น
• มีค่าส่วนกลางที่จะต้องเสีย

งบประมาณที่ใช้ ในการซื้อบ้านงบประมาณเราสามารถจัดสรรได้อย่างลงตัว ไม่มีงบประมาณบานปลาย เพราะจ่ายครั้งเดียวจบ อาจจะมีส่วนที่อยากที่จะต่อเติม แต่ใช้งบประมาณที่ไม่มาก หรือจะไม่ต่อเติมก็ได้ ขึ้นอยู่กับความต้องการของแต่ละคน

ทำเล ในการซื้อบ้าน บ้านแต่ละโครงการก็จะมีทำเลที่แตกต่างกัน มีตั้งแต่อยู่ใจกลางเมือง พื้นที่ชานเมือง ใกล้ถนนเส้นหลักของเมือง ใกล้รถไฟฟ้า สถานีขนส่งสาธารณะ ต่างๆ ทำให้เดินทางง่ายและสะดวกมาก

ข้อควรรู้ก่อนที่จะทำการซื้อบ้าน การซื้อบ้าน ผู้ซื้อจะต้องทำการซื้อกับทางโครงการและโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน ซึ่งจะต้องเตรียมเอกสารสำคัญต่างๆ ให้ครบ เพื่อทำการโอนกรรมสิทธิ์ และการเซ็นสัญญา และในการเซ็นสัญญาในแต่ละครั้งจะต้องอ่านสัญญาในครบก่อนที่จะทำการเซ็นสัญญาทุกครั้ง เพื่อป้องกันการเกินปัญหาทุกครั้ง

ซื้อบ้าน กับ สร้างบ้าน แบบไหนเหมาะกว่ากัน

การสร้างบ้าน และการซื้อบ้านมีข้อแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง ถ้าจะถามว่าอันไหนคุ้มกว่ากัน ก็คงจะตอบได้ยาก เพราะมันขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ดังนั้นการที่จะเลือกซื้อบ้าน หรือ สร้างบ้าน จะต้องสำรวจตัวเองก่อนว่าเหมาะกับรูปแบบไหนมากกว่ากัน

การสร้างบ้าน การสร้างบ้านเพื่ออยู่เอง จะเหมาะกับคนที่มีที่ดินเดิมอยู่แล้ว อาจจะเป็นที่ดินที่อยู่ต่างจังหวัดเป็นมรดกตกทอดจากครอบครัว จึงทำการย้ายไปอยู่อย่างถาวรและต้องการสร้างบ้านเอง เป็นของตนเอง ได้บ้านตามที่ต้องการทุกอย่าง หรือมีที่ดินอยู่ใกล้สถานที่ทำงาน สร้างบ้านเพื่อที่จะมีบ้านอยู่ใกล้ที่ทำงาน ซึ่งส่วนมากการสร้างบ้านจะมีปัจจัยหลักๆ คือมีที่ดินเดิม และต้องการย้ายกลับไปยังที่ดินเดิมที่มีอยู่

การซื้อบ้าน การซื้อบ้านเหมาะกับคนที่ต้องขยับขยายครอบครัว แต่จะต้องอยู่ใกล้ตัวเมือง สถานที่ทำงาน เดินทางง่ายและสะดวก เหมาะกับชีวิตคนในเมืองมากกว่า ที่ดินในเมืองมีราคาที่สูง การที่จะซื้อที่ดินแล้วมาสร้างบ้านเป็นสิ่งที่ไม่ควรทำอย่างยิ่ง เพราะเราจะต้องเสียค่าซื้อที่ และค่าสร้างบ้าน การซื้อบ้านอย่างเดียวตอบโจทย์มากกว่าการสร้างบ้านเอง

อ่านบทความ การลงทุน เพิ่มเติม

• • วัดความพร้อม ก่อนที่จะทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ 
  • ลงทุนระยะสั้น VS ลงทุนระยะยาว กับการลงทุนของอสังหาริมทรัพย์ แตกต่างกันอย่างไร? 
  • เพิ่มมูลค่าให้คอนโด ด้วยการตกแต่งให้เข้ากับกลุ่ม Target ที่ต้องการลงทุน 
  • 5 รูปแบบ ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ลงทุนแบบมืออาชีพ รวยง่าย 
  • 10 คำศัพท์ ที่เกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ รู้ก่อนที่จะทำการลงทุน
  • 5 เทคนิค สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่ต้องการกู้บ้าน คอนโด 
  • ตรวจรับบ้าน-คอนโด ก่อนที่จะทำการโอนกรรมสิทธิ์ 
  • รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร เคล็ดลับที่ควรรู้สำหรับคนที่ต้องการผ่อนบ้าน ให้ดอกเบี้ยถูกลง
  • กู้บ้าน กู้ร่วม กับความรักอันไร้เพศของ LGBTQ+ เตรียมตัวง่ายๆในการกู้ร่วม
  • ฟรีแลนซ์กู้เงินซื้อบ้าน กู้อย่างไรให้ผ่าน เคล็ดลับง่ายๆ 
  • เงินเดือน 20,000 ควรกู้เงินซื้อคอนโดกี่ล้าน 
  • ขั้นตอนการขายคอนโดมือสอง ผ่อนไม่ไหวหรือผ่อนไม่หมด ต้องทำอย่างไร
  • ขั้นตอนซื้อคอนโดมือสอง เลือกซื้ออย่างไรไม่ให้พลาด 
  • ขั้นตอน ซื้อคอนโด เลือกซื้ออย่างไรให้เหมาะสมกับการลงทุน 

• Facebook
• Twitter
• Line