กู้ต่อเติมบ้าน กู้อย่างไร สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่อยากต่อเติมบ้าน

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

เมื่อบ้าน หรือคอนโดมาแล้ว ก็อยากจะต่อเติมเพิ่ม และตกแต่งตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่ ซึ่งการตกแต่งห้อง และการต่อเติมเพิ่มจากที่โครงการมีให้จะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ซึ่งจะมีตั้งแต่หลักหมื่นไปจนถึงหลักแสน ถือว่าเป็นเงินก้อนใหญ่เลยทีเดียว และยิ่งสำหรับมนุษย์เงินเดือนอย่างเราๆ ที่ไม่มีเงินก้อนเพื่อไว้สำหรับตกแต่ง หรือใช้เงินก้อนทำการวางดาวน์บ้าน คอนโด หมดแล้ว แต่อยากที่จะตกแต่ง และต่อเติมเพิ่ม ก็สามารถกู้เพื่อมาต่อเติมเพิ่มได้ ซึ่งการกู้เพื่อต่อเติมบ้านมีอยู่สองรูปแบบ

รูปแบบการ กู้ต่อเติมบ้าน ควรรู้ก่อนที่จะทำการต่อเติมบ้าน

การต่อเติมบ้านคอนโด จะต้องใช้เงินในการต่อเติมค่อนข้างเยอะเลยทีเดียว และส่วนใหญ่เวลาเราซื้อบ้านและคอนโดส่วนใหญ่จะใช้เงินทั้งหมดในการซื้อหรือการวางดาวน์ ทำให้ไม่มีเงินเหลือที่จะทำการต่อเติมและตกแต่งบ้านเพิ่มเติม และกว่าจะเก็บเงินเพื่อทำการตกแต่งหรือต่อเติม อาจจะไม่ทันเวลา ทางออกที่ดีที่สุดคือการกู้ต่อเติมบ้าน ซึ่งรูปแบบการกู้ก็มีถึง 2 รูปแบบด้วยกัน ได้แก่

อยากลงทุนคอนโด บ้าน และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!

กู้ต่อเติมบ้าน แบบไม่มีภาระผ่อน

สำหรับคนที่ทำการผ่อนชำระหนี้หมดแล้ว หรือพูดง่ายๆ คือไม่มีภาระหนี้สินแล้ว ที่จะต้องการกู้ต่อเติม เพื่อนำเอาเงินไปตกแต่งต่อเติมตามที่ต้องการ ซึ่งการกู้สินเชื่อนี้เป็นสินเชื่ออเนกประสงค์ หรือสินเชื่อเพื่อการตกแต่งบ้านโดยเฉพาะ ซึ่งจะใช้หลักประกันเป็น บ้านหรือคอนโดที่ทำการผ่อนหมดแล้ว มาใช้เป็นหลักประกัน ในการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดการพิจารณาของแต่ละธนาคารก็มีเงื่อนไขที่แตกต่างกันออกไป ดังนั้นควรตรวจสอบรายละเอียดของการพิจารณาของแต่ละธนาคารก่อนทำการยื่นกู้ และควรที่จะยื่นกู้ 2 ธนาคารขึ้นไป เผื่อธนาคารใดธนาคารหนึ่งไม่อนุมัติ จะได้มีอีกธนาคารสำรองไว้

กู้ต่อเติมบ้าน แบบมีภาระผ่อน

การกู้ที่มีความนิยมมากที่สุด สำหรับคนที่กู้สินเชื่อซื้อบ้านและคอนโด โดยการกู้นี้ ผู้กู้ยังมีภาระหนี้สินอยู่ แต่อยากที่จะต่อเติมบ้านและตกแต่งเพิ่มเติม เพื่อขยับขยายพื้นที่เพราะมีสมาชิกในครอบครัวเพิ่ม หรือขยับขยายเพราะต้องการเปลี่ยนบ้านให้เป็นพื้นที่ทำธุรกิจ ซึ่งจะใช้เงินจำนวนมากในการต่อเติม คนที่ยังผ่อนบ้านไม่หมดก็สามารถที่จะกู้ขอสินเชื่อต่อเติมบ้านได้ และควรที่จะกู้กับธนาคารเดียวกันกับที่เรากู้สินเชื่อบ้าน เพราะทางธนาคารมีเอกสารของเราอยู่แล้ว ทำให้ อนุมัติง่าย และเร็วยิ่งขึ้น แต่อาจจะมีการขอเอกสารเพิ่มเติมเล็กน้อย ซึ่งการรูปแบบสินเชื่อที่จะได้คือ ต้องยื่นเรื่องขอรีไฟแนนซ์หรือขอสินเชื่ออเนกประสงค์ 2 อย่างนี้เท่านั้น และจะใช้บ้านหรือคอนโดที่เราผ่อนอยู่เป็นหลักประกันในการยื่นกู้

เลือกสินเชื่อให้เหมาะสม จะได้ไม่เป็นปัญหาในอนาคต

การเลือกสินเชื่อสำหรับกู้เงินมาต่อเติมบ้าน คอนโด จะต้องเลือกรูปแบบสินเชื่อที่เหมาะสม ดอกเบี้ยที่ไม่สูงจนเกินไป เพราะเมื่อเราทำการกู้สินเชื่อ ปัญหาการผ่อนชำระหรือปัญหาดอกเบี้ยต่างๆ ก็จะต้องตามมา และยิงเราเป็นมนุษย์เงินเดือน ยิ่งจะต้องเลือกรูปแบบสินเชื่อที่มีดอกเบี้ยต่ำ โดยแบ่งออกเป็นดังนี้

สินเชื่อบ้านใหม่
สินเชื่อคอนโด
สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์

สินเชื่อทั้ง 3 รูปแบบนี้ เป็นสินเชื่อแบบวงเงินกู้ระยะยาว ซึ่งจะแตกต่างกับ สินเชื่อส่วนบุคคล หรือสินเชื่อ สินเชื่ออเนกประสงค์ ซึ่งระยะเวลาในการผ่อนชำระอยู่ที่ 5-15 ปี แต่อัตราดอกเบี้ยจะสูงกว่า ทำให้อาจจะเกิดภาระค่าใช้จ่ายสูงขึ้นในอนาคตได้ ดังนั้นเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมมากที่สุดจะได้ไม่เกินผลกระทบตามมา

เอกสารกู้ต่อเติมบ้าน ที่ควรรู้ก่อนทำการยื่นกู้

ขั้นตอนการเตรียมเอกสาร จะต้องให้ครบ เพื่อไปยื่นครั้งเดียว ยื่นครับอนุมัติไว ไม่ต้องรอนาน ซึ่งเอกสารที่จะต้องใช้ได้แก่

สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้าน
สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 -12 เดือน
สำเนาโฉนดที่ดิน
แบบก่อสร้างและรายการวัสดุ
สัญญาว่าจ้างปลูกสร้าง
ใบอนุญาตก่อสร้าง

สำหรับการกู้เพื่อต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะผ่อนบ้านหมดแล้ว หรือยังผ่อนไม่หมด ยังอยู่ในระหว่างการผ่อนอยู่ ก็สามารถกู้สินเชื่อเพื่อนำเอาเงินมาต่อเติมและตกเเต่งบ้านได้ ซึ่งการกู้สินเชื่อแนะนำให้กู้กับธนาคารที่เราเคยทำการกู้สินเชื่อบ้าน เพราะทางธนาคารมีข้อมูลของเราอยู่แล้ว จะได้อนุมัติไวและเร็วมากยิ่งขึ้น ซึ่งการกู้ต่อเติมบ้านมี อยู่ 2 รูปแบบคือ กู้ต่อเติมบ้าน แบบไม่มีภาระผ่อน กับ กู้ต่อเติมบ้าน แบบมีภาระผ่อน ควรเลือกสินเชื่อในการกู้ที่เหมาะสม

อ่านบทความ การลงทุน เพิ่มเติม