8 วิธี รีโนเวทบ้าน รู้ก่อนทำลงมือทำง่ายๆ เพิ่มราคาบ้านก่อนขาย

8 วิธี รีโนเวทบ้าน รู้ก่อนทำ เพิ่มราคาบ้านก่อนขาย

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

การรีโนเวทบ้าน ให้บ้านดูดี อยู่ในสภาพที่ดี เหมาะกับการอยู่อาศัยมากขึ้น และการรีโนเวทบ้าน สามารถเพิ่มมูลค่าของบ้านที่ต้องการขาย รีโนเวทบ้านไม่ใช่แค่การซ่อมสิ่งที่พังอย่างเดียว แต่การรีโนเวทบ้านจะต้องดูหลายๆ ปัจจัย ไม่ว่าจะซ่อมจุดที่พัง เพิ่มความสวยงาม ความน่าอยู่ ความปลอดภัยให้บ้านได้ เหมือนได้บ้านหลังใหม่ ก่อนที่จะทำการรีโนเวทบ้านจะต้องเตรียมตัวอย่างไร

8 วิธี รีโนเวทบ้าน รู้ก่อนทำ เพิ่มราคาบ้านก่อนขาย

วิธีรีโนเวทบ้านง่ายๆ สำหรับคนที่ต้องการรีโนเวทบ้าน เพื่อต้องการได้บ้านที่สวยขึ้น ดูดีขึ้น เพื่ออยู่เองหรือเพื่อเพิ่มมูลค่าในการขายต่อ

อยากลงทุนคอนโด บ้าน และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!

คิดเตรียมการให้ดีก่อนเริ่มรีโนเวทบ้าน

ก่อนที่จะทำการรีโนเวทบ้านแต่ละครั้งจะต้องคิดรูปแบบของการรีโนเวท ว่าต้องทำการรีโนเวทในรูปแบบไหน และรีโนเวทเพื่ออยู่เองหรือเพื่อขายต่อ สำหรับคนที่มีทุนเยอะแนะนำให้ปรึกษาสถาปนิก เพราะจะได้บ้านที่แข็งแรง สวยมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้การรีโนเวทบ้านจะต้องคำนึงถึงการใช้ประโยชน์มากกว่าความสวยงาม และสถาปนิกจะสามารถออกแบบบ้านให้ตรงกับจุดเป้าหมายและเห็นรูปแบบบ้านที่จะรีโนเวทเบื้องต้นก่อนทำการรีโนเวทบ้าน สำหรับคนที่ไม่ได้ปรึกษาสถาปนิกต้องการรีโนเวทเอง จะต้องศึกษารูปแบบการรีโนเวทให้ดี เน้นประโยชน์ในการใช้งานมากกว่าความสวยงามเสมอ

กำหนดงบประมาณที่จะใช้สำหรับการรีโนเวท

หลังจากที่คิดรูปแบบบ้านที่จะรีโนเวทบ้านได้แล้ว สิ่งต่อมาคือการกำหนดงบประมาณในการรีโนเวท ว่าจะต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ไม่ว่าจะเป็นค่าออกแบบ, ค่าวัสดุ, ค่าแรงต่างๆ และสำหรับคนที่จ้างสถาปนิก ก็ควรคิดงบประมาณไว้ด้วย การคิดงบประมาณก่อนที่จะทำการรีโนเวทบ้านจะเป็นการคุมงบไม่ให้งบบานปลายจนเกินไป

ตรวจสอบพื้นที่ วัดขนาดบ้านที่จะทำการรีโนเวท

การรีโนเวทบ้าน แตกต่างจากการสร้างบ้านใหม่ เพราะจะต้องทำการต่อเติมหรือปรับแต่งจากโครงสร้างเดิมที่มีอยู่แล้ว ดังนั้นจะต้องเขามาตรวจดูพื้นที่นั้นๆ ตรวจสอบโครงการที่มีอยู่แล้ว โดยขั้นตอนง่ายที่ที่จะต้องทำคือการ ถ่ายรูปบ้านที่ต้องการรีโนเวทบ้าน ถ่ายเก็บไว้หลายๆ มุม และทำการศึกษาหาข้อมูลเกี่ยวกับรูปแบบบ้านที่จะต้องการ จากอินเทอร์เน็ตหรือนิตยสารบ้านต่างๆ เพื่อเป็นรูปแบบในการรีโนเวท ต่อมาให้ปรึกษา สถาปนิกและวิศวกร ช่างรับเหมาก่อสร้างดู ก่อนที่จะทำการรีโนเวทบ้าน

ควรตัดสินใจให้เด็ดขาดเพียงครั้งเดียว

ในการรีโนเวทบ้าน เราจะต้องตัดสินใจอย่างเด็ดขาด ไม่เปลี่ยนไปมาเพราะ อาจจะทำให้เสียงบประมาณโดยเปล่าประโยชน์ อย่างเช่นการทาสีแล้วเปลี่ยนไปมาทางใหม่ ก็จะทำให้เสียเวลาและเสียงบประมาณจนมากเกินไป ก่อนที่จะตัดสินใจลงมือรีโนเวทจะต้องทำการตัดสินใจอย่างรอบคอบและแน่ชัด

การเลือกอุปกรณ์ในการรีโนเวทบ้านให้ดี

การเลือกซื้อวัสดุอุปกรณ์ในการใช้ในการรีโนเวทบ้านจะต้องเลือกซื้อวัสดุที่มีคุณภาพ และดีไว้ก่อน ถึงจะมีราคาที่สูง แต่ดีกว่าซื้อของถูกแต่ต้องเปลี่ยนปล่อย ในบางอุปกรณ์จะต้องคำนึงถึงความปลอดภัยด้วย ดังนั้นควรเลือกวัสดุที่ดี มีคุณภาพ และมีความปลอดภัยในการใช้ในการรีโนเวทบ้าน

หาช่างฝีมือที่ไว้ใจได้

การหาช่างในการรีโนเวทบ้าน ไม่ใช่ใครก็ได้ เพราะถ้าเลือกช่างที่ไม่รู้จัก อาจจะทำให้งานล่าช้าเกินกำหนด ในบางรายช่างอาจจะหนีหายทั้งที่งานยังไม่เสร็จ ควรเลือกช่างที่มีประสบการณ์ติดตามตัวได้ ติดต่อได้ และมีรีวิวที่ดี และเลือกช่างที่มีฝีมือ เพราะการรีโนเวทจำเป็นต้องตรวจสอบสภาพโครงสร้างเดิมของบ้าน รวมไปถึงระบบไฟฟ้า-ประปาเดิมของอาคารให้ดีก่อน เพราะการต่อเติมอาจจะไปเพิ่มน้ำหนักให้กับโครงสร้างเดิมที่มีอยู่ จะต้องเลือกช่างให้ดี เพื่อการรีโนเวทจะไม่เกิดปัญหาในภายหลัง

อย่าจ่ายเงินทั้งหมดให้ผู้รับเหมา

การรีโนเวทบ้านไม่ควรจ่ายเงินทั้งหมดให้กับผู้รับเหมา ควรเเบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ไป ตามชิ้นงานที่เสร็จ เพราะ ถ้าเกิดปัญหา เราสามารถที่จะเปลี่ยนผู้รับเหมาได้ และป้องกันปัญหาผู้รับเหมาหนีงาน ทั้งที่งานยังไม่เสร็จ การจ่ายเป็นงวดๆ เราจะได้เห็นผลงานก่อนจ่ายเงินและสามารถติชม และแจ้งแก้ไขงานนั้นๆ ได้ทัน ทุกอย่างจะได้เป็นไปตามแผนที่ตกลงกันเอาไว้

ไม่ควรอยู่ในบ้านที่กำลังรีโนเวท

บ้านที่ทำการรีโนเวทจะมีอุปกรณ์ก่อสร้างต่างๆ มีฝุ่นที่เกิดจากการก่อสร้างต่อเติม มีเสียงจากการก่อสร้างต่างๆ ซึ่งไม่เหมาะกับการใช้ชีวิตมากๆ และ ในบริเวณการก่อสร้างถือว่าเป็นพื้นที่อันตราย เสี่ยงจากการโดนสิ่งของต่าง ๆ ตกใส่ หรือสิ่งต่าง ๆ ที่วางเกะกะ และอีกอย่างสำหรับบ้านที่มีเด็ก ไม่ควรอยู่เพราะเป็นพื้นที่อันตรายสำหรับเด็ก ควรที่จะออกมาอยู่ข้างนอกก่อนที่บ้านจะรีโนเวทเสร็จ

รีโนเวทบ้าน ควรมีการเตรียมก่อนทุกครั้ง เพราะ การีโรเวทบ้านนั้น เป็นการต่อเติมบ้านที่มีโครงสร้างเดิมอยู่แล้ว จะต้องดูทั้งโครงสร้างต่างๆ และการเตรียมตัวอย่างเช่น คิดเตรียมการให้ดีก่อนเริ่มรีโนเวทบ้าน กำหนดงบประมาณที่จะใช้สำหรับการรีโนเวท ตรวจสอบพื้นที่ วัดขนาดบ้านที่จะทำการรีโนเวท ควรตัดสินใจให้เด็ดขาดเพียงครั้งเดียว การเลือกอุปกรณ์ในการรีโนเวทบ้านให้ดี หาช่างฝีมือที่ไว้ใจได้ อย่าจ่ายเงินทั้งหมดให้ผู้รับเหมา ไม่ควรอยู่ในบ้านที่กำลังรีโนเวท เท่านี้เราก็จะได้บ้านที่ดีแล้ว