เตรียมความพร้อม ก่อนที่จะทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี
ก่อนที่เราจะเริ่มการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นอกจากจะมีเงินในการลงทุนแฃ้ว ยังจะตอ้งเตรียมความพร้อมทั้งในเรื่องของการศึกษาข้อมูลก่อนที่จะทำการลงทุน และวัดความพร้อมก่อนที่จะทำการลงทุนเสมอ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ก็เหมือนการลงทุนในรูปแบบอื่นๆ ที่จะต้องมีความเสี่ยงเสมอ และเพื่อลดปัญหาความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้น เราควรเตรียมความพ้อมก่อนที่จะทำการลงทุนให้ได้มากที่สุด ซึ่งการเตรียมความพร้อม ตั้งแต่ เตรียมความพร้อมในเรื่องการการศึกษาหาความรู้ มีจุดมุ่งหมายในการลงทุน มีแหล่งทุน หรือหาแหล่งทุนที่ชัดเจน
ก่อนที่จะทำการลงทุนควร เตรียมความพร้อม ก่อนที่จะทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ทุกครั้ง
ในการลงทุนทุกครั้งล้วนมีความเสี่ยง เพื่อลดปัญหาความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นสูง เราควรที่จะเตรียมความพร้อในการลงทุนทุกครั้ง ซึ่งการเตรียมความพร้อมถือว่าเป็นที่ควรทำเป็นอันดับแรกๆก่อนที่จะทำการลงทุน ทุกครั้ง โดยขั้นตอนการลงทุนมีดังต่อไปนี้
อยากลงทุนคอนโด บ้าน และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!
ความรู้ในด้านของอสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์นั้นมีหลากหลายรูปแบบ ควรเลือกรูปแบบในการลงทุนที่เหมาะสมกับรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ซึ่งความรู้ในด้ารอสังหาริมทรัพย์มีดังต่อไปนี้
ความรู้ในเรื่องของประเภทอสังหาริมทรัพย์ ประเภทของอสังหาริมทรัพย์มีหลากหลายรูปแบบ ทั้ง บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ที่ดิน อาคารพาณิชย์ อพาร์ทเมนท์ อาคารสำนักงาน โรงแรม รีสอร์ท ที่พักรายวัน ซึ่งก่อนที่เราจะทำการลงทุน จะต้องเลือกรูปแบบการลงทุนที่เหมาะสม มากที่สุด ซึ่งความเหมาะสมจะต้องดูทั้งเรื่องของ พื้นที่ กลุ่มเป้าหมายต่างๆ
ความรู้การเลือกทรัพย์สินนั้นๆ การที่จะเลือกประเภทอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่จะใช้ในการลงทุน จะต้องเลือกอย่างเหมาะสม ซึ่งการเลือกจะต้องดูตั้งแต่ การเลือกห้อง คุณภาพดี และทำเลดี และการเติบโดตของพื้นที่บริเวณนั้นๆว่ามีการเติบโตมากน้อยแค่ไหน เพื่อที่การลงทุนของเราจะเติบโตไปด้วย
ความรู้ในเรื่องของภาษี และค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการลงทุนจะต้องมีค่าใช้จ่ายและภาษีที่จะต้องเสีย อย่างเช่น มาตรการลดหย่อนภาษี ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าภาษีธุรกิจจำเพาะ รวมถึงความรู้ด้านการเตรียมการกู้เงิน วงเงินกู้ การเลือกดอกเบี้ย การผ่อน การ Refinance ต่างๆ สิ่งเหล่านี้ถือเป้นสิ่งที่สำคัญมากๆในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ความรู้เกี่ยวกับธุรกิจที่ทำ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่นำไปต่อยอดเป้นธุรกิจ จะต้องดูรูปแบบธุรกิจที่เราจะทำการลงทุน อย่างเช่น การทำหอพัก ต่างๆ จะต้องดูรูปแบบการลงทุน ทำอย่างไรจะมีลุกค้าเข้ามาพัก การให้บริการต่างๆ ฃ
ความรู้ในด้ารการตลาดของอสังหารริมทรัพย์ ระบบการตลาดของอสัหาริทรัพย์ มีททั้ง ขึ้น และลง และชะลอตัว ซึ่งก่อนที่จะลงทุนต้องดู อุปสงค์ อุปทานในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผลกระทบจากดอกเบี้ย และรู้สถานการณ์แนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพื่อที่จะได้วิเคราะห์ความเป็นไปได้ก่อนลงทุน
มีจุดมุ่งหมายในการลงทุนที่ชัดเจน
การลงทุนที่ดีจะต้องมีจุดประสงค์ในการลงทุนที่ชัดเจน ซึ่งจะลงทุนในรูปแบบใด ลงทุนระยะสั้นหรือลงทุนระยะยาว หรือลงทุน เพื่อสร้างกระแสเงินในระยะยาว อย่างเช่น ปล่อยเช่า บ้าน คอฯโด ทาวน์โฮม รวมไปถึงการลงทุนที่เน้นผลกำไรที่เยอะในระยะสั้นอย่างการขายใบจอง รือจะเป็นการลงทุนแบบเก็งกำไร อย่างเช่น การซื้อขายที่ดิน การซื้อขายบ้าน ต่างๆ ก่อนที่จะลงทุนจะต้องเลือกรูปแบบและรู้จุดมุ่งหมายในการลงทุนที่ชัดเจน ทุกครั้งก่อนทำการลงทุน
หาแหล่งทุนที่ชัดเจน
ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะต้องให้ทุนในการลงทุนที่เยอะมากพอสมควร ดังนั้นก่อนที่จะทำการลงทุนจะต้องหาแหล่งทุนที่เหมาะสมในการลงทุน ซึ่งแหล่งทุน ทั้งการกู้สินเชื่อกับสถาบันทางการเงินต่างๆ และเมื่อทำการกู้จะต้องคำนวณรายได้ที่จะได้และหักลบกับหนี้ของการกุ้ด้วย และสินเชื่อของแต่ละธนาคารก็มีความแตกต่าง ทั้งอัตราการดอกเบี้ยที่จะต้องจ่ายและรูปแบบการอนุมัติ เลือกแหล่งทุนที่เหมาะสม กับการลงทุนมากที่สุด และนอกจากนี้ยังจะต้องมีทุนสำรองในการใช้จ่ายในการลงทุนอย่างเช่น ค่าซ่อมแซม ค่าดูแลรักษา ค่าการตลาดในกรณีที่ต้องหาผู้เช่าเป้นต้น
รู้นิสัยของตัวเอง
การเลือกลงทุนควรเลือกให้เหมาะกับนิสัยของตนเอง เพราะการลงทุนในแต่ละรูปแบบมีความแตกต่างกัน อย่างเช่นในกรณี ปล่อยเช่า เราจะต้องดุแลทั้งเรื่องการการหาลูกค้า มำบ้านท คอนโด ทาวน์โฮมที่เราจะปล่อยเช่าดูดี รวมไปถึงกับการที่ต้องเจอกับพฤติกรรมของลูกค้า ถ้าเราไม่ชอบเจอพฤคิกรรมของลูกค้าหรือไม่ชอบดุแลปัญหาในระยะยาวที่จะเกิดขึ้น การปล่อยเช่าถือว่าไม่ตอบโจทย์ กับเรา ดังนั้นควรที่จะเลือกรูปแบบการลงุทนให้เหมาะกับนิสัยตัวเอง
ความสามารถในการรับปัญหาด้านความเสี่ยง
การลงทุนทุกครั้งล้วนมีความเสี่ยง และยิ่งกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่ใช้ทุนในการลงทุนคอ่นข้างสูง และการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีปล่อยเช่า หากไม่มีคนมาเช่าเป็นเวลานานจะต้องมีทุนสำหรับต่างๆเพื่อที่จะได้ว่อมแซ่มให้บ้านอยุ่ในสภาพดีเสมอ สิ่งเหล่านี้ถือเป้นความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ความพร้อมในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ต้องเตรียมตัวให้พร้อมในการลงทุนทุกครั้ง อย่างเช่น ศึกษาหาความรู้ในด้านของอสังหาริมทรัพย์ มีจุดมุ่งหมายในการลงทุนที่ชัดเจน การหาแหล่งทุนที่ชัดเจน รู้นิสัยของตัวเอง และมีความสามารถในการรับปัญหาด้านความเสี่ยง สิ่งเหล่านี้เป็นตัวช่วยในการลงทุนอสังหารริมทรัพย์ที่ควรรู้ก่อนทำการลงทุน
อ่านบทความ การลงทุน เพิ่มเติม
-
- 8 วิธี รีโนเวทบ้าน รู้ก่อนทำ เพิ่มราคาบ้านก่อนขาย
- 6 ข้อควรรู้ ก่อนซื้อคอนโดปล่อยเช่า เพิ่มมูลค่าของคอนโด
- ขั้นตอนการ ขายบ้านให้ได้ราคา จะซ่อมแซมอะไรบ้าง
- 10 วิธีง่ายๆตกแต่งบ้านง่ายๆ เพิ่มราคาบ้าน งบไม่บานปลาย
- ทำเลสำคัญอย่างไร กับอสังหาริมทรัพย์ เรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม
- ดอกเบี้ย MLR MRR MOR คืออะไร ทำความรู้จักก่อนกู้บ้าน
- เจ้าของธรุกิจ SME จะกู้บ้านจะต้องทำอย่างไรจึงจะกู้ผ่าน
- กู้ร่วมซื้อบ้าน แต่เมื่อเลิกกันจะทำอย่างไร
- กู้ต่อเติมบ้าน กู้อย่างไร สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่อยากต่อเติมบ้าน
- เรื่องต้องรู้ สำหรับคนโสดที่ต้องการซื้อบ้านเป็นของตัวเอง
- จะซื้อคอนโดทั้งที มีอะไรที่ต้องรู้บ้าง ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ
- ซื้อคอนโด vs เช่าคอนโด สำหรับมนุษย์เงินเดือนแบบไหนเหมาะสมที่สุด
- 5 สิ่งที่เตรียมตัวก่อนที่จะซื้อบ้าน เพื่อจะได้บ้านตามที่ต้องการ
- ซื้อบ้านหลังแรก บ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม แบบไหนคุ้มกว่ากัน
- เลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ เลือกอย่างไรให้ตรงใจคนซื้อ พร้อมความคุ้มและเหมาะสม
- ซื้อบ้าน VS สร้างบ้าน อันไหนคุ้มกว่ากัน สำหรับการขยายครอบครัว
- วัดความพร้อม ก่อนที่จะทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
โครงการคอนโด
8 โครงการ โครงการ dcondo จากแสนสิริ
โครงการ dcondo จากแสนสิริ โครงการ dcondo......
โครงการคอนโด
5 โครงการ คอนโดย่านเพลินจิต
คอนโดย่านเพลินจิต ย่านเพลินจิตที่มีชุมชนสไตล์คนเมืองร้อยเปอร์เซ็นต์ ใช้ชีวิตที่สะดวกสบายใจกลางเมือง รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในการใช้ชีวิต มีรถไฟฟ้า......
โครงการคอนโด
5 โครงการ คอนโดย่านสามย่าน
คอนโดย่านสามย่าน ย่านสามย่านป็นอีกหนึ่งชุมชนเก่าแก่ของกรุงเทพฯที่เกิดขึ้นจากการพัฒนาย่านพระราม 4 และการก่อตั้งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เป็นทำเลศักยภาพที่มีอัตราการเติบโตที่สูงมากๆในกรุงเทพฯ......
โครงการคอนโด
9 โครงการ คอนโดสำหรับลงทุน
คอนโดสำหรับลงทุน โครงการคอนโดสำหรับลงทุน รูปแบบการซื้อคอนโดเพื่อลงทุนทั้งในรูปแบบปล่อยเช่า และขายต่อ เพราะสามารถสร้าง......
โครงการคอนโด
9 โครงการ คอนโด ลุมพินี วิลล์
คอนโด ลุมพินี วิลล์ โครงการคอนโดจาก แอล.พี.เอ็น.บริษัทผู้พัฒนาที่พักอาศัยในเมืองที่บูรณาการอย่าง......
โครงการคอนโด
5 โครงการ คอนโดย่านสะพานควาย
คอนโดย่านสะพานควาย ย่านสะพานควาย ย่านน่าอยู่ที่มีชุมชนเข้ามาตั้งรกรากอยู่อาศัยเป็นเวลานานย่านที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยม เพราะเป็นย่านที่เดินทางสะดวก รถไฟฟ้าสถานีต่างๆ......