6 ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้าน สำหรับไว้ลงทุนหรืออยู่เอง เตรียมตัว เตรียมใจก่อนซื้อดีที่สุด

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

ก่อนที่จะทำการซื้อบ้าน จะต้องเตรียมตัวให้พร้อม ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้าน เพื่อที่จะบ้านตามที่ต้องการมากที่สุด และยิ่งไปกว่านั้น เราจะได้ไม่ต้องกังวลในเรื่องของปัญหาต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงต่อเติม และซ่อมแซม บ้านบ่อยๆ ในบางกรณีอาจจะต้องย้ายบ้านเลยก็มีเพราะสู้ค่าซ่อมแซมไม่ไหว เพราะตอนเลือกซื้อไม่ได้ดูรายละเอียดและเช็กรายละเอียดให้มากพอ ทำให้ได้บ้านที่ไม่มีคุณภาพ จะต้องซ่อมแซมบ่อย ปัญหาเหล่านี้เราสามารถเลี่ยงไม่ให้เกิดขึ้นได้ โดยก่อนที่จะทำการซื้อบ้านจะต้องเตรียมให้พร้อมทั้งคนและบ้าน ดูบ้านให้เป็น เลือกถึงความเหมาะสมในการใช้ชีวิตและวัสดุที่ดี

6 ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้าน สำหรับไว้ลงทุนหรืออยู่เอง เตรียมตัว เตรียมใจก่อนซื้อดีที่สุด

เตรียมตัวเตรียมใจก่อนที่ทำการซื้อบ้าน เพื่อที่จะได้บ้านที่เราต้องการมากที่สุด เพราะบ้านเป็นสิ่งที่สำคัญในการใช้ชีวิต ดังนั้นจะต้องเตรียมตัวก่อนที่จะทำการซื้อบ้านทุกครั้ง กับ 6 ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้าน ที่จะทำให้เราได้บ้านตามที่เราต้องการทุกอย่าง

อยากลงทุนคอนโด บ้าน และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!

1.งบประมาณ

งบประมาณเป็นสิ่งสำคัญในการซื้อบ้าน เพราะเราจะต้องตั้งงบประมาณในการซื้อบ้านว่า มีงบประมาณอยู่ที่เท่าไหร่ เลือกซื้อบ้านตามที่เรามีงบประมาณอยู่ และนอกจากงบประมาณราคาบ้าจะซื้อแล้วยังมีงบประมาณอีกอย่างที่ลืมไม่ได้ คืองบต่อเติมบ้าน ที่เราจะต้องคิดเมื่อซื้อบ้านมาแล้ว เพราะโครงการจะให้บ้านเหล่าๆ เรามา หรืออาจจะแถมเฟอร์นิเจอร์มาบ้าง แต่ก็ไม่มาก เราจะต้องซื้อของและตกแต่งเพิ่มอยู่ดี ดังนั้นงบประมาณก็จะมีตั้งแต่งบซื้อบ้านและงบตกแต่ง บวกงบจิปาถะอื่นๆ อีกมากมาย สำหรับคนที่ไม่มีเงินก้อนโตในการซื้อบ้าน เราก็สามารถกู้สินเชื่อกู้บ้านและสินเชื่อต่อเติมบ้านได้ด้วยเช่นเดียวกัน การกู้สินเชื่อบ้าน ส่วนมากทางธนาคารจะปล่อยวงเงินกู้อยู่ที่ 80-90 % เท่านั้น ดังนั้นส่วนต่างที่เราจะต้องออกเอง เตรียมเงินดาวน์ให้พร้อมก่อนการยื่นกู้เพื่อจะได้บ้านที่เร็วขึ้น

2.ใครคือเจ้าของโครงการ

ผู้พัฒนาหรือเจ้าของโครงการ ถือว่าเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม บางคนแทบไม่ดูชื่อเสียงของผู้พัฒนาแล้วเลือก ก็อาจจะเกิดปัญหาในภายหลัง มีข่าวมากมายสำหรับผู้พัฒนาที่ทิ้งขว้างลูกบ้านที่ซื้อบ้านไปแล้ว แจ้งซ่อมหรือมาดูโครงสร้างบ้านที่พังก็ไม่ดูและติดตามให้ เราจะเห็นข่าวเหล่านี้ในสื่อต่างๆ ดังนั้นถ้าอยากจะได้บ้านที่มีคุณภาพ สิ่งแรกที่ดูคือ ผู้พัฒนาว่ามีความน่าเชื่อถือ มีประวัติเกี่ยวกับโครงการไปในทิศทางไหนบ้าง เลือกผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ เลือกผู้พัฒนาที่มีโครงการที่มีชื่อเสียงและมีคุณภาพ เพื่อเป็นการการันตีว่า ลงเลือกซื้อบ้านถูกที่ถูกโครงการ เมื่อเวลามีปัญหาเราจะแจ้งกับทางโครงการและโครงการจะได้ดูแลในเร็วที่สุด เลือกผู้พัฒนาที่ดี มีชัยไปกว่าครึ่ง จะลงทุนก็ง่ายเพราะลงค้าก็จะดูชื่อผู้พัฒนาเช่นเดียว จะอยู่เองก็ไม่ต้องกังวลว่าจะถูกทิ้งไร้การดูแล

3.ทำเลที่ตั้ง

เมื่อพูดถึงบ้านและคอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ สิ่งที่เราจะนึกถึงและเป็นสิ่งที่สำคัญคือ ทำเลและที่ตั้ง เพราะทำเลและที่ตั้งเป็นสิ่งที่สำคัญมากที่สุด เพราะถ้าเราอยากจะได้บ้านสักหลังคอนโดสักที่ จะต้องอยู่ใกล้ที่ทำงาน และเดินทางง่ายและสะดวก ใกล้สถานที่สำคัญต่างๆ และเหมาะกับการใช้ชีวิต และสำหรับคนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไว้เพื่อลงทุน ยิ่งจะต้องเลือกโครงการที่มีทำเลที่ดี เพราะทำเลที่ดี จะเป็นตัวดึงดูดให้กับลูกค้าที่จะมาเช่าหรือมาซื้อ บ้านและคอนโดของเรา ทำเลเป็นจุดสำคัญมากๆ และทำเลที่ตั้งนอกจากจะเป็นตัวกำหนดความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ยังเป็นตัวกำหนดราคาของอสังหาริมทรัพย์นั้น ยิ่งเป็นทำเลที่ดี ราคายิ่งสูง หรือทำเลที่มีศักยภาพที่เติบโตทางด้านเศรษฐกิจสูง ราคาก็จะเพิ่มในสูงมากในอนาคต ใครที่จะทำการลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ จะต้องดูทำเล ก่อนที่จะทำการลงทุน

4.ดูทิศทาง และสิ่งแวดล้อมโดยรอบ

ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ควรที่จะไปดูสภาพแวดล้อม และสถานที่จริง ของบ้านและคอนโดที่เราจะซื้อว่า มีความเหมาะสมในการใช้ชีวิตหรือไม่ อยู่ในเขตชุมชนหรือไม่ และเขตชุมชนนั้น มีความน่าอยู่หรือไม่ รวมไปถึงสภาพแวดล้อมนั้นน่าอยู่ มีอากาศถ่ายเทพอหรือไม่ หรือมีปัญหาเรื่องสภาพแวดล้อมที่ไม่เหมาะสมได้แก เสียงดัง กลิ่น ต่างๆ ที่จะเข้ามารบกวนในการใช้ชีวิตของเราหรือไม่ และส่วนทิศทาง สำหรับคอนโดจะต้องเลือกห้องที่มีทิศทางที่เหมาะสม อย่างเช่น ทิศนี้มีแสงแดดส่องหรือไม่

5.วัสดุที่ใช้ก่อสร้าง

หลักการนี้ทุกคนอาจจะมองข้าม เพราะเชื่อใจผู้พัฒนาว่าจะต้องเลือกใช้วัสดุที่ดี แต่บางคนก็ตกม้าตายกับสิ่งนี้มาแล้ว เพราะไม่ได้ดูวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้างหรือแม้กระทั่งวัสดุอุปกรณ์ต่างที่ใช้ภายในบ้าน อย่างเช่น ท่อน้ำ ก๊อกน้ำ ของแถมที่ทางโครงการแถมมาให้ เคยมีปัญหาหลายๆ เคสที่ซื้อบ้านแล้ว อยู่ไปสักพัก กำแพงมีรอยร้าว น้ำรั่วซึม แก้เท่าไหร่ก็ไม่หายต้องรื้อทิ้งทำใหม่หมด เสียค่าซ่อมไปหลายบาท เพราะตั้งแต่ตอนซื้อไม่ได้ดูว่าทางโครงการใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพหรือไม่ และการตกแต่งเพิ่มเติม จะต้องเลือกวัสดุอุปกรณ์ที่เหมาะสมกับการใช้ชีวิต อย่างเช่นที่บ้านมีเด็กและผู้สูงอายุ ควรที่จะเลือกของใช้ที่เหมาะสม พื้นที่กระเบื้องต้องไม่ลื่น เพื่อความปลอดภัยของคนในบ้าน

6.ความเชื่อ

ความเชื่อที่ว่าเลือกซื้อบ้านที่ อยู่แล้วสบายใจ อยู่แล้วรวย เพิ่มความมั่งคั่งแก่คนในบ้าน อย่างเช่นความเชื่อในหลักฮวงจุ้ย ที่จะต้องวางแปลนบ้านว่าจะต้องมีลักษณ์ตามหลักฮวงจุ้ย การวางของใช้ต่างๆ ที่ตรงตามหลัก เพื่อเป็นความสบายแก่ผู้ที่เข้าอยู่ ซึ่งหลักความเชื่อนี้ก็ขึ้นอยู่กับความเชื่อของแต่ละบุคคล

การเลือกบ้านที่ควรที่จะต้องเตรียมตัวให้พร้อมทุกครั้ง ไม่ว่าจะเป็นการซื้อบ้านเพื่ออยู่เอง หรือซื้อไว้เพื่อลงทุน เตรียมความพร้อมกับ 6 ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้าน ทุกครั้ง เพื่อที่เราจะได้บ้านตามที่เราอยากจะได้ และอยู่แล้วสุขสบายกายและใจ เพราะบ้านเป็นสิ่งที่สำคัญในการใช้ชีวิต

อ่านบทความ การลงทุน เพิ่มเติม