6 ข้อดีในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นอกจากจะได้กำไรที่ดี มีอะไรที่ดีอย่างอื่นบ้าง

6 ข้อดีในการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ นอกจากจะได้กำไรที่ดี มีอะไรที่ดีอย่างอื่นบ้าง

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

ถ้าหากจะพูดถึงรูปแบบการลงทุนที่ได้กำไรที่สูงและผลตอบแทนที่ดี และกำลังเป็นที่นิยมอยู่ในเวลานี้ ก็คงจะหนีไม่พ้นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เพราะเป็นการลงทุนที่ใครๆ ก็สามารถลงทันได้ มนุษย์เงินเดือนอย่างเราๆ ก็สามารถลงทุนได้เช่นเดียวกัน ซึ่งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้มีดีแค่ลงทุนแล้วได้กำไรที่ดี แต่ยังมีข้อดีอื่นๆ อีกมากมาย ดังนั้นเราจะยกตัวอย่างข้อดีมาทั้งหมด 6 ข้อด้วยกัน เพื่อเป็นอีกตัวช่วยในการตัดสินใจ สำหรับคนที่กำลังลังเลใจว่าจะทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ดีหรือไม่

6 ข้อดีในการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ นอกจากจะได้กำไรที่ดี มีอะไรที่ดีอย่างอื่นบ้าง

การลทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้มีดีแค่ได้ผลตอบแทนที่ดี เท่านั้น แต่ยังมีข้อดีต่างๆ มากมาย มาดูกันว่า ถ้าเราลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เราจะได้อะไรในการลงทุนครั้งนี้บ้าง

อยากลงทุนคอนโด บ้าน และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!

1.ได้ผลกำไรที่ดี และค่าตอบแทนที่สูง

เป็นข้อดีข้อแรก ที่เรานักลงทุนมักจะมองเห็นเป็นอันดับแรก เพราะด้วยตัวเลขของกำไรที่จะได้นั้นสูง และอีกอย่างยังสามารถสร้าง Passive income ได้อีกด้วย การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ก็จะมีทั้งการขายใบจอง ที่ได้ผลกำไรที่สูงมากๆ หรือเป็นการซื้อเพื่อเก็งกำไรแล้วขายต่อ หรือการลงทุนที่ได้รับความนิยมมากที่สุด เพราะไม่ต้องใช้ความรู้อะไรมาก นั้นก็คือ การซื้อมาแล้วปล่อยเช่า ที่ได้กำไรในระยะยาว สร้าง Passive income ให้กับตัวเรา ได้อีกด้วย และผลกำไรจะสูงขึ้นเมื่ออสังหาริมทรัพย์ที่เราทำการลงทุนนั้นอยู่ทำเลหรือพื้นที่เศรษฐกิจ ยิ่งจะทำให้เพิ่มโอกาสในการสร้างผลกำไรที่สูงกับราคาที่ดินที่ดีดตัวสูงขึ้น ในอนาคต

2.สามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้

ใครจะไปรู้ว่า การที่เราลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นเราสามารถนำไปลงหย่อนภาษีได้ โดยเฉพาะกับกลุ่มพนักงานบริษัท หรือมนุษย์เงินเดือน การที่เรามีอสังหาริมทรัพย์ในมือ ไม่ว่าจะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยหรือซื้อไว้เพื่อลงทุนก็แล้ว การที่เรามีอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ ที่เราทำการผ่อนชำระหนีอสังหาริมทรัพย์ เราสามารถนำเอาหลักฐานเหล่านี้ไปยื่นลดหย่อนภาษีได้ตามเงื่อนไขที่ภาครัฐกำหนด โดยการลดหย่อนภาษีในแต่ละนั้นเราสามารถยื่นลดหย่อนมากสูงสุดอยู่ที่ 100,000 บาทเลยทีเดียว เป็นอีกข้อดีที่เราไม่ควรมองข้าม เป็นตัวช่วยในการจัดการภาษีที่เราจะต้องเสียไปในแต่ละปีลดน้อยลงไป

3.ไม่ต้องควักเงินตัวเองมาใช้ในการลงทุน

ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เงินทุนถือว่าเป็นสิ่งที่สำคัญมากในการลงทุนเพราะการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น ใช้ทุนค่อนข้างสูงกันเลยทีเดียว แต่ไม่ต้องกังวลไปสำหรับคนที่อยากที่จะทำการลงทุน แต่ไม่มีเงินทุนที่มากพอ เพราะการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น เราสามารถทำการยื่นกู้สินเชื่อบ้าน คอนโด กับทางสถาบันทางการเงิน โดยการกู้ก็จะขึ้นอยู่กับสภาพความพร้อมของผู้กู้ว่าจะสามารถชำระหนี้ตามที่กำหนดไว้ได้หรือไม่ แต่ยอดการกู้ก็จะแตกต่างกันออกไปตามความพร้อมของผู้กู้เช่นเดียวกัน โดยการลงทุนแบบนี้เราจะต้องคำนึงผลได้ผลเสียว่าจะคุ้มหรือไม่ เพราะในขณะที่เราลงทุนเราจะต้องชำระหนี้กับทางสถาบันทางการเงินที่เรากู้มาด้วย

4.ความผันผวนค่อนข้างต่ำ เมื่อเทียบกับการลงทุนประเภทอื่น ๆ

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์นอกจากจะมีความเสี่ยงต่ำและยังมีความผันผวนที่ค่อนข้างต่ำอีกด้วย เพราะอสังหาริมทรัพย์ ปรับตัวขึ้น-ลงมักใช้เวลาเป็นปี ซึ่งทำให้การลงทุนรูปแบบนี้มีความเสี่ยงต่ำกว่าการลงทุนรูปแบบอื่นๆ ที่จะเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาตามตลาดโลกอย่างเช่น หุ่นที่มีความผันผวนกันแบบข้ามคืนก็มี ดังนั้นใครที่จะกังวลว่าซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้ว จะไม่คุ้มกับเงินที่เสียไป เพราะกลัวความผันผวนของตลาดโลก ถึงแม้ตลาดโลกจะผันผวนมากน้อยแค่ไหน แต่อสังหาริมทรัพย์ก็ยังคงที อาจจะปรับแต่ปรับไม่มากนัก

5.เปลี่ยนทรัพย์สิน เป็นเงินโดยการขายฝาก 

เราสามารถนำเอาทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เรามีอยู่ไปเปลี่ยนเป็นเงินได้โดยการขายฝาก โดยการขายฝากเป็นการทำนิติกรรมรูปแบบหนึ่งที่เป็นการซื้อขาย ในรูปแบบเหมือนการกู้ยืมเงิน มีลักษณะคล้ายๆ กับการจำนอง ซึ่งการขายฝากนั้น จะเป็นการซื้อขาย และโอนกรรมสิทธิ์ไปให้กับผู้ซื้อทันทีแต่เราสามารถที่จะไถ่ถอนคืนได้ ตามระยะเวลาที่ทำการตกลงกันไว้ ซึ่งการไถ่ถอนจะใช้เวลาประมาณ 3 ปี และขยายเวลาได้นานสูงสุด 10 ปี เป็นอีกข้อดี สำหรับคนที่ต้องการใช้เงินด่วน และต้องการวงเงินที่สูง

6.ทรัพย์สินที่มีสามารถเก็บเป็นมรดกให้กับลูกหลาน 

ข้อดีข้อสุดท้าย ที่เหล่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แล้วไม่ได้ขายต่อ อสังหาริมทรัพย์นั้น หรือทำการลงทุนในรูปแบบการปล่อยเช่า แล้วไม่ได้ทำการลงทุนต่อ ก็สามารถนำทรัพย์สินนั้นไปเป็นมรดกให้กับลูกค้าต่อไปได้ และราคาของอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ก็จะมีราคาที่สูงเพิ่มมากยิ่งขึ้น ถือว่าจะเป็นทรัพย์ก้อนโตในอนาคตอย่างแน่นอน

ข้อดีในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ สำหรับคนที่อยากจะทำการลงทุน แต่ไม่รู้ว่ามีข้อดีอะไรบ้าง จริงๆ แล้วการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่มีข้อดีมากกว่าข้อเสีย แต่ไม่ใช่ว่าทุกคนลงทุนแล้ว จะสำเร็จทุกคน เพราะการลงทุนที่ดีจะต้องศึกษารูปแบบการลงทุนก่อนทำการลงทุนทุกครั้ง โดยข้อดีของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ได้ผลกำไรที่ดี และค่าตอบแทนที่สูง และสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ การลงทุนที่ไม่ต้องควักเงินมาใช้ในการลงทุนเอง ความผันผวนค่อนข้างต่ำ เมื่อเทียบกับการลงทุนประเภทอื่น ๆ และสามารถเปลี่ยนทรัพย์สิน เป็นเงินโดยการขายฝาก และท้ายที่สุด ทรัพย์สินที่สามารถเก็บเป็นมรดกให้กับลูกหลาน ในอนาคตได้อีกด้วย

อ่านบทความ การลงทุน เพิ่มเติม

• • 5 ข้อดีของการเช่าคอนโด เหมาะสมกับการใช้ชีวิต
  • 4 เหตุผลในการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ทำไมถึงคุ้มค่า  
  • 5 เช็กลิสต์ ที่ควรเช็กก่อนที่จะทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกครั้ง 
  • 5 รูปแบบของ อสังหาริมทรัพย์ รู้ก่อนที่จะทำการลงทุน 
  • 8 วิธี รีโนเวทบ้าน รู้ก่อนทำ เพิ่มราคาบ้านก่อนขาย  
  • 6 ข้อควรรู้ ก่อนซื้อคอนโดปล่อยเช่า เพิ่มมูลค่าของคอนโด 
  • ขั้นตอนการ ขายบ้านให้ได้ราคา จะซ่อมแซมอะไรบ้าง 
  • 10 วิธีง่ายๆตกแต่งบ้านง่ายๆ เพิ่มราคาบ้าน งบไม่บานปลาย 
  • ทำเลสำคัญอย่างไร กับอสังหาริมทรัพย์ เรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม
  • ดอกเบี้ย MLR MRR MOR คืออะไร ทำความรู้จักก่อนกู้บ้าน
  • เจ้าของธรุกิจ SME จะกู้บ้านจะต้องทำอย่างไรจึงจะกู้ผ่าน  
  • กู้ร่วมซื้อบ้าน แต่เมื่อเลิกกันจะทำอย่างไร
  • ได้ทำเลทอง จะลงุทนอย่างไร ให้มีกำไรเพิ่มพูนมากยิ่งขึ้น 
  • เตรียมความพร้อม ก่อนที่จะทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์  

• Facebook
• Twitter
• Line