เหตุผล ทำไมถึงควรที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายปี

เหตุผล ทำไมถึงควรที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายปี

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

สำหรับที่กำลังจะคิดที่จะซื้อบ้านและคอนโด แต่ไม่รู้ว่าจะซื้อดีไหม เราจะมาเป็นอีกตัวช่วยในการเลือกซื้อหรือตัดสินใจซื้อ ถ้าสำหรับอยากที่จะได้บ้านและคอนโดที่มีความคุ้มค่ามากที่สุด หรืออยากที่จะลดค่าใช้จ่ายๆ ต่างในการซื้อบ้านและคอนโด เราแนะนำให้ซื้อในช่วงปลายปี เพราะในช่วงปลายปี จะมีโปรโมชั่นต่างๆ มากมาย ทั้งส่วนลด ของแถมต่างๆ ที่ทางโครงการจัดให้สำหรับเป็นของขวัญให้กับผู้ที่เข้ามาซื้อ ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านและคอนโดในราคาที่ดี มีของแถม เพื่อประหยัดงบประมาณในการซื้อ จะต้องซื้อในช่วงปลายปีจะดีที่สุด

เหตุผล ทำไมถึงควรที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายปี

การที่เราจะซื้อบ้านและคอนโดไว้เพื่อลงทุน จะต้องเลือกซื้อบ้านและคอนโดที่มีจุดเด่นและความน่าสนใจและนอกจากจะดูโครงการการเตรียมตัวก่อนที่จะซื้อ ยังจะต้องเลือกซื้อในช่วงเวลาที่เหมาะสม เพื่อที่จะได้ราคาและความคุ้มค่าในการลงทุน

อยากลงทุนคอนโด บ้าน และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!

โครงการการปรับตัวและปรับราคาขึ้น

อสังหาริมทรัพย์ตามกลไกของตลาดจะมีราคาที่เพิ่มขึ้นทุกปีๆ ทำให้ทางผู้พัฒนาจึงจะต้องเพิ่มราคาของโครงการเพิ่มขึ้นตามกลไกของตลาด และจะปรับราคาตามที่ดินหรือพื้นที่นั้นๆ โดยเฉพาะพื้นที่ย่านธุรกิจต่างๆ หรือพื้นที่เศรษฐกิจ ที่ราคาที่ดินที่จะสูงขึ้นเรื่อยๆ อย่างเช่น คอนโดพัทยา ที่ในไม่อีกกี่ปีข้างหน้าพัทยากำลังจะเป็นพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษ EEC ทำให้คอนโดในพัทยาน่าลงทุน เพราะราคาจะเพิ่มขึ้นสูงมากๆ ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้านี้ ดังนั้นราคาของโครงการที่ตั้งอยู่ในเวลานั้นจะต้องเพิ่มราคาตามราคาของที่ดิน เพื่อให้สอดคล้องกัน

สำหรับคนที่ต้องการซื้อคอนโดไว้สำหรับลงทุน ควรที่จะเลือกซื้อก่อนที่จะสิ้นปี เพราะในปีถัดไปราคาจะเพิ่มขึ้นสูงอย่างแน่นอน และไม่ควรที่จะปล่อยให้คอนโดที่เราจะต้องการซื้อนั้น เปิดการขายนานเกินไป รีบซื้อตั้งแต่โครงการเปิดตัวใหม่ๆ ยิ่งดี เพราะเราจะได้ราคาที่สูงและกำไรที่สูงเมื่อจะต้องการขาย และทิ้งช่วงระยะไว้สักระยะหนึ่งก่อนทำการขาย

ลดค่าโอน และค่าจดจำนองเหลือ 0.01%

ในวันที่ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2564 ที่ผ่านมา กระทรวงมหาดไทยได้ออกประกาศจำนวน 2 ฉบับ โดยกำหนดให้ลดหย่อนค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอน และจดทะเบียนจำนองเหลือร้อยละ 0.01 สำหรับกรณีการโอนและการจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยประเภท บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ และกรณีการโอนและการจำนองห้องชุดในอาคารชุด จากผู้ประกอบการที่ขอจดทะเบียนอาคารชุด ราคาซื้อขายไม่เกิน 3 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยให้มีผลตั้งแต่วันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2564 และยัง ปลดล็อก LTV ซื้อบ้านทุกหลังกู้ได้เต็ม และไม่ต้องมีเงินดาวน์ โดยมีผลบังคับชั่วคราว ตั้งแต่ 20 ตุลาคม 2564 ถึง 31 ธันวาคม 2565 เป็นช่วงเวลาที่ดีและเหมาะในการจะซื้อบ้านคอนโด สำหรับคนที่ไม่เงินก้อนหรือเงินทุนก้อนใหญ่ สามารถกู้ได้วงเงินแบบ 100%

ได้ดอกเบี้ยต่ำ

ในยุคปัจจุบัน ธนาคารและสถาบันทางการเงินต่างๆ ได้มีการลดอัตราดอกเบี้ยในการกู้สินเชื่อ เพื่อที่จะให้ผู้ที่ต้องการกู้ กู้ผ่านง่ายมากยิ่งขึ้น แบบผ่อนยาวๆ ผ่อนง่าย ผ่อนต่อเดือนไม่สูงมากนัก ในแต่ละธนาคารหรือสถาบันทางการเงิน จะมีโปรโมชั่นดีๆ ในช่วงปลายปี ให้กับผู้ที่อยากได้บ้านคอนโด และต้องการกู้สินเชื่อกับทางธนาคาร ส่วนมากจะเป็นโปรโมชั่น ดอกเบี้ยต่ำๆ หรือผ่อนต่อเดือนไม่สูงมากนัก อย่างเช่น ชำระหนี้เพียง 2,000 บาทต่อเดือน นานสูงสุด 3 ปี อัตราดอกเบี้ยเหล่านี้ จะทำให้เราผ่อนชำระหนี้ในเรตที่ไม่สูงมาก และให้ผู้กู้สามารถจัดการวางแผนการเงินในการชำระหนี้ในแต่ละเดือนได้อย่างลงตัว

สามารถลดหย่อนภาษีได้สูงถึง 100,000 บาท

มาตรการลดหย่อนภาษีเป็นการเพิ่มและช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจได้ประมาณหนึ่ง โดยสำหรับคนที่ซื้อคอนโด ซื้อบ้านหลังแรกที่มีราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ภายในวันที่ 30 เมษายน 2562 – 31 ธันวาคม 2562 จะสามารถลดหย่อนภาษีของปี 2562 ได้สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท การซื้อ บ้าน คอนโด ในช่วงนี้เราจะสามารถนำหลักฐานนี้ไปใช้ในการลดหย่อนภาษีได้

Developer หรือผู้พัฒนา จะมีโปรโมชั่น จัดหนักในช่วงท้ายปี

ในแต่ละโครงการจะมีการตั้งยอดเป้าหมายในการขายโครงการว่าจะมีได้ตามเป้าที่กำหนด พอถึงช่วงท้ายปี บางโครงการจะจัดโปรโมชั่นต่างๆ ทั้งลดราคา หลักแสนไปจนถึงหลักล้าน หรือจะเป็นของแถม อย่าง ทองคำ โทรศัพท์มือถือ และอื่นๆ อีกมากมาย เพื่อเป็นการกระตุ้นและเพิ่มยอดขายให้เป็นไปตามเป้า โดยเฉพาะโครงการที่กำลังสร้างและโครงการที่เปิดตัวอย่างเป็นทางการ โครงการเหล่านี้จะมีโปรโมชั่นเยอะมาก ดังนั้นสำหรับคนที่ต้องการความคุ้มค่าในการลงทุน ควรที่จะฉวยโอกาสใน ใช้ในการลงทุน เพราะความคุ้มค่าในการลงทุน แต่สำหรับคนที่ไม่มีเงินทุนพอ ก็สามารถกู้สินเชื่อสำหรับซื้อบ้าน คอนโด โดยเฉพาะช่วงนี้ที่เราสามารถกู้ในวงเงินที่สูงแบบ 100 % ดังนั้นโอกาสแบบนี้ควรคว้าเอาไว้

อ่านบทความ การลงทุน เพิ่มเติม

• • 5 ข้อดีของการเช่าคอนโด เหมาะสมกับการใช้ชีวิต
  • 4 เหตุผลในการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ทำไมถึงคุ้มค่า  
  • 5 เช็กลิสต์ ที่ควรเช็กก่อนที่จะทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกครั้ง 
  • 5 รูปแบบของ อสังหาริมทรัพย์ รู้ก่อนที่จะทำการลงทุน 
  • 8 วิธี รีโนเวทบ้าน รู้ก่อนทำ เพิ่มราคาบ้านก่อนขาย  
  • 6 ข้อควรรู้ ก่อนซื้อคอนโดปล่อยเช่า เพิ่มมูลค่าของคอนโด 
  • ขั้นตอนการ ขายบ้านให้ได้ราคา จะซ่อมแซมอะไรบ้าง 
  • 10 วิธีง่ายๆตกแต่งบ้านง่ายๆ เพิ่มราคาบ้าน งบไม่บานปลาย 
  • ทำเลสำคัญอย่างไร กับอสังหาริมทรัพย์ เรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม
  • ดอกเบี้ย MLR MRR MOR คืออะไร ทำความรู้จักก่อนกู้บ้าน
  • เจ้าของธรุกิจ SME จะกู้บ้านจะต้องทำอย่างไรจึงจะกู้ผ่าน  
  • กู้ร่วมซื้อบ้าน แต่เมื่อเลิกกันจะทำอย่างไร
  • ได้ทำเลทอง จะลงุทนอย่างไร ให้มีกำไรเพิ่มพูนมากยิ่งขึ้น 
  • เตรียมความพร้อม ก่อนที่จะทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์  

• Facebook
• Twitter
• Line