ย้ายเข้าคอนโดครั้งแรก ลงทะเบียนผู้พักอาศัยกับนิติบุคคลสำคัญอย่างไร

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

เมื่อคิดจะอยู่คอนโด จะต้องเตรียมตัวให้พร้อม นอกจากการเตรียมย้ายห้อง ข้อปฏิบัติต่างๆ แล้ว ยังมีอีกข้อที่สำคัญและเป็นข้อที่อาจจะมองข้ามไป นั้นก็คือ ขั้นตอนการลงทะเบียนผู้พักอาศัยกับนิติบุคคล ที่เราจะต้องลงทะเบียนก่อนที่จะย้ายเข้าไปอยู่ เพื่อที่ทางนิติจะได้ทราบข้อมูลของลูกบ้านเบื้องต้น จะได้จัดการและแกไข้ปัญหาที่จะเกิดขึ้นได้

ย้ายเข้าคอนโดครั้งแรก ลงทะเบียนผู้พักอาศัยกับนิติบุคคลสำคัญอย่างไร

เมื่อเราย้ายไปอยู่คอนโด สิ่งที่เราจะต้องรู้ คือการลงทะเบียนผู้พักอาศัยกับทางนิติบุคคลของคอนโดนั้นๆ เพราะเราอย่าลืมว่า การอยู่คอนโดนั้นภายในหนึ่งอาคารมีผู้อาศัยร่วมกับเราหลักร้อยคนถึงหลักพันคน ทั้งด้านหน้าด้านข้าง ด้านบนและด้านล่างห้องของเราต่างอยู่ติดกับห้องของคนอื่น ดังนั้นเมื่อเกิดปัญหาต่างๆ ไม่ว่า จะเป็นปัญหาเสียงดังของเพื่อนบ้าน ปัญหาต่างๆ ที่จะเกิดขึ้น เราสามารถแจ้งกับทางนิติบุคคลแล้วนิติบุคคลจะได้จัดการปัญหาได้อย่างทันท่วงที เพราะมีข้อมูลของเราเรียบร้อยแล้ว แต่ถ้าเราไม่ได้ลงทะเบียน ทางนิติบุคคลจะไม่ทราบเลยว่าเราเป็นใคร พักอยู่ชั้นไหน ห้องที่เท่าไหร่ อย่างเช่น เราลืมล็อกห้อง เราแจ้งกับทางนิติบุคคลให้ไปดูแล เมื่อรู้และทราบชื่อ ก็จะรู้ว่าเราอยู่ห้องไหน ชั้นไหน ทางนิติก็ได้ไปจัดการปัญหาล็อกห้องแทนเราได้ เป็นต้น

อยากลงทุนคอนโด บ้าน และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!

แบบฟอร์มการลงทะเบียนผู้พักอาศัย

หลังจากที่เราโอนกรรมสิทธิ์และรับมอบชุดกุญแจจากทางโครงการเรียบร้อยแล้ว สิ่งที่จะต้องทำต่อมาก็คือความรู้จักกับทางนิติบุคคลอาคารชุดของเราเอาไว้ พร้อมทั้งลงทะเบียนผู้พักอาศัยไปพร้อมกัน เพื่อที่ทางนิติบุคคลจะได้รู้จักกับเราว่าเราคือหนึ่งในลูกบ้านที่เขาจะต้องดูแล โดยเอกสารและข้อมูลที่เราจะกรอกมีดังนี้

1.ข้อมูลห้องชุด เช่น เลขที่ห้องชุด ชั้นพักอาศัย และพื้นที่ห้องชุดของเรา
2.ข้อมูลผู้ขึ้นทะเบียน จะแบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ เจ้าของห้องชุดและผู้เช่า ถ้าในกรณีเราเข้าอยู่เองก็กรอกในช่องเจ้าของห้องชุด แต่ถ้าหากเราปล่อยเช่า ต้องแจ้งผู้เช่าให้ทำการลงทะเบียนด้วยเช่นกัน
3.ที่อยู่ติดต่อปัจจุบัน ในกรณีที่จะย้ายมาอยู่คอนโดนี้แบบถาวรก็สามารถกรอกที่อยู่ของคอนโดได้เลย สอบถามที่อยู่กับทางนิติคอนโด เดี๋ยวเขาจะแจ้งข้อมูลให้กรอก แต่ในกรณีที่ไม่ได้ย้ายหรือ ซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่า หรือเป็นคอนโดตากอากาศ ให้ใส่ที่อยู่ปัจจุบันที่เราอยู่แทน
4.หมายเลขโทรศัพท์ สำหรับกรณีที่มีเหตุฉุกเฉิน
5.ที่อยู่ที่ทำงาน ส่วนนี้จะกรอกหรือไม่กรอกก็ได้ตามความสะดวก
6.สถานที่ติดต่อ หรือที่อยู่จัดส่งเอกสาร เราสามารถแจ้งกับทางนิติบุคคลคอนโดว่าจะให้ส่งเอกสารสำคัญต่างๆนั้นไปที่ไหน ระหว่างที่อยู่ปัจจุบันหรือที่ทำงาน
7.จำนวนและชื่อของสมาชิกที่เข้าพักอาศัย ซึ่งก็คือสมาชิกของคนในครอบครัว ตามจำนวนคนที่เข้าพักจริง
8.จำนวนยานพาหนะ และรายละเอียดต่างๆของยานพาหนะ ทางนิติบุคคลจะสอบถาม เช่น เลขทะเบียน สีรถ ยี่ห้อ เป็นต้น และทางนิติบุคคล จะขอสำเนาทะเบียนรถไว้เพื่อแลกกับสติกเกอร์จอดรถตามจำนวนสิทธิของแต่ละห้องชุดที่จะได้รับ เพื่อใช้จอดรถในโครงการ
9.การบันทึกรายละเอียดของมิเตอร์น้ำประปาและไฟฟ้า ในวันย้ายเข้าและย้ายออก เพื่อจะเรียกค่าน้ำค่าไฟที่เราได้ใช้ไปในแต่ละเดือน

ความสำคัญของนิติบุคคลอาคารชุด

นิติบุคคลขอบคอนโดเป็นสิ่งที่สำคัญมากๆ สำหรับคอนโด เพราะนิติบุคคลคอนโด ดูแลปัญหาต่างของเหล่าลูกบ้าน บริหาร จัดการ ดูแลทรัพย์สินส่วนกลางต่างๆ ทำให้การใช้ชีวิตของเราง่ายมากยิ่งขึ้น เปรียบเสมือนแม้บ้านส่วนตัวของเราเลยก็ว่าได้ เพราะเมื่อเกิดปัญหาต่างๆ เกี่ยวกับห้องของเราก็สามารถแจ้งกับทางนิติบุคคลคอนโดได้เลย การใช้ชีวิตในคอนโด ที่มีเนื้อที่ตั้งแต่ 20 -50 ตารางเมตร นั้นดูเหมือนเป็นพื้นที่เล็กๆ แต่จริงๆ แล้ว เหมือนเราก้าวเข้าไปอยู่ในบ้านหลังใหญ่ เพราะถึงแม้ห้องเราจะมีเนื้อที่ไม่เยอะแต่พื้นที่ต่างของโครงการ ส่วนกลางต่างๆ เราสามารถใช้งานได้ตามใจชอบ หรือเรียกว่าเราเป็นเจ้าของร่วมกับลูกบ้านท่านอื่นๆ ดังนั้นการจัดการการดูแลบ้านหลังใหญ่นี้จะเป็นหน้าที่ของแม่บ้าน หรือนิติบุคคลคอนโด ที่จะคอยดูแลและอำนวยความสะดวกให้กับเรา อย่างเช่น

ระบบรักษาความปลอดภัย

เรื่องการรักษาความปลอดภัย ทางโครงการจะให้ทางนิติบุคคลเป็นคนจัดการ ตั้งแต่การจัดหา รปภ. และระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีให้กับเรา หาอุปกรณ์ที่สร้างความปลอดภัย และดูแลการเกิดอุบัติเหตุต่างๆ

การดูแลความสะอาด

ทางนิติบุคคลจะเป็นคนจัดหาแม่บ้านที่ดูแลพื้นที่โดยทั่วของโครงการ ทั้งพื้นที่สวนกลางต่างๆ และพื้นที่ต่างภายในอาคาร ที่จะต้องดูและรักษาความสะอาด ให้ดูสะอาดตลอดเวลา

การกำกับดูแลระเบียบข้อบังคับต่างๆ อย่างเคร่งครัด

การประชาสัมพันธ์ ให้ความรู้ ทำความเข้าใจ และแก้ไขข้อขัดแย้งต่างๆ ระหว่างลูกบ้านได้ เมื่อลูกบ้านมีปัญหา ก็สามารถให้ฝ่ายนิติบุคคลเป็นคนไกล่เกลี่ยให้ได้

การจัดหาบริการหรือสิ่งอำนวยความสะดวก

เมื่อลูกบ้านมีปัญหาต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น น้ำรั่ว ท่อแตก ไฟดับ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้า ระบบน้ำภายในห้องมีปัญหา สามารถแจ้งทางนิติบุคคล นิติบุคคลจะเป็นคนจัดหาช่างและอุปกรณ์ในการซ่อมส่วนต่างๆ ที่เสียหายให้ได้

เมื่อเรา ย้ายเข้าคอนโดครั้งแรก เราจะต้องลงทะเบียนผู้พักอาศัยกับนิติบุคคลคอนโด เพราะทางนิติบุคคลจะได้ทราบข้อมูลพื้นฐานของลูกบ้าน เมื่อลูกบ้านมีปัญหาเกิดขึ้นทางนิติบุคคลจะได้แก้ปัญหาต่างๆ ได้ทันท่วงที และจะได้แจ้งสารต่างๆ ให้กับลูกบ้านที่อยู่ในโครงการได้อย่างครบถ้วนและถูกต้อง

อ่านบทความ การลงทุน เพิ่มเติม