ฟรีแลนซ์กู้เงินซื้อบ้าน กู้อย่างไรให้ผ่าน เคล็ดลับง่ายๆ

ฟรีแลนซ์กู้เงินซื้อบ้าน

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

สำหรับฟรีแลนซ์ หรือ เจ้าของธุรกิจ SME ที่ไม่มีหลักฐานหรือสลิปเงินเดือน เพื่อที่จะใช้ในการกู้บ้าน อาจจะเหนื่อยกว่า พนักงานประจำที่มีเงินเดือนและสลิปเงินเดือน เพราะทางธนาคารมองว่าเป็นอาชีพที่มีรายได้ไม่มั่นคง เป็นอีกหนึ่งปัญหาสำหรับ ฟรีแลนซ์และเจ้าของธุรกิจ ที่กังวลว่าการกู้จะกู้ไม่ได้ หรือในบางครั้งอาจจะมองว่าเป็นเรื่องยากเสียด้วยซ้ำ ซึ่งต้องเข้าใจหลักการกู้ของธนาคารก่อนว่าจะปล่อยกู้ให้กับบุคคลที่มีรายได้ที่ชัดเจนและรายได้ที่มั่นคง สามารถตรวจสอบได้ ในการทำอาชีพฟรีแลนซ์ไม่ได้มีนายจ้างที่ชัดเจน จึงไม่วามารถตรวจสอบที่มาของรายได้ที่ชัดเจนมากนัก ถึงแม้รายได้ของฟรีแลนซ์ในแต่ละเดือนจะถึงตามเกณฑ์หรือมากกว่าเกณฑ์ก็ตาม ดังนั้นการที่เราต้องการที่จะกู้ธนาคารเพื่อซื้อบ้าน จะต้องเตรียมมากกว่าพนักงานประจำอย่างมาก ถึงเรื่องของเอกสารต่างๆ และจะต้องศึกษาและรู้เคล็ดลับในการยื่นกู้ เพื่อที่จะได้กู้ผ่าน แบบไม่ต้องเสียเวลากู้หลายรอบ

รับฝากขาย-จำนอง ที่ดิน ที่นา ที่ไร่ และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!

 ฟรีแลนซ์กู้เงินซื้อบ้าน กู้อย่างไรให้ผ่าน สเต็ปง่ายๆที่จะต้องรู้ก่อนทำการยื่นกู้

ก่อนที่กู้เงินเพื่อทำการซื้อบ้าน สำหรับฟรีแลนซ์ อาชีพอิสระ จะต้องเตรียมความพร้อมมากกว่า พนักงานประจำหรือพนักงานราชการ เพราะทางธนาคารมองว่าอาชีพฟรีแลนซ์มีแหล่งรายได้ที่ไม่ชัดเจน ไม่สามารถตรวจสอบที่มาของรายได้ได้ แต่ก็ไม่ต้องกังวลไป เพราะ ฟรีแลนซ์ก็กู้ผ่านถ้าเตรียมตัวมากดี โดยสเต็ปง่ายๆที่จะต้องเตรียมตัวก่อนยื่นกู้มีดังนี้

สเต็ปที่ 1 ออกแบบรายได้ให้สวยและมีความน่าเชื่อถือ

อย่างทีกล่าวไปข้างต้น ว่าที่ธนาคารมักจะไม่ปล่อยกู้ให้กับฟรีแลนซ์เพราะฟรีแลนซ์มีรายได้ที่ไม่แน่นอน และไม่สามารถที่จะตรวจสอบที่มาของรายได้ได้ จึงเป้นข้อเสียที่เหล่าฟรีแลนซ์มักจะกังวลเมื่อจะต้องทำการยื่นกู้ธนาคาร แต่สิ่งนี้จะหายไป เมื่อเราออกแบบรายได้ให้สวยและชัดเจน แต่จ้องเป้นรายได้จริงๆ ตามที่ได้มาไม่ควรที่จะเสริมและเติบแต่งรายได้ ให้ดูน้อยหรือมากยิ่งขึ้น เอารายได้ของเราจริงๆ เราจะต้องออกแบบ Statement ให้ดูดี นำ Statement ตั้งแต่ 6-12 เดือน แต่ไม่เกิน 1 ปี ธนาคารจะขอ Statement ย้อนหลัง ถ้าเป็นการกู้เงินไปซื้อบ้านส่วนมากจะดู  Statement ย้อนหลัง 1 ปี หรือ 12 เดือน ดังนั้นจะต้องเตรียมตัวให้พร้อม สำหรับคนที่มีหลายบัญชีแนะนำให้โยกมาไว้ในบัญชีเดียว เพราะทางธนาคารจะดูรายละเอียดของรายได้อย่างละเอียดเพื่อที่จะเป็นสิ่งที่ยืนยันทางรายได้

สเต็ปที่ 2 เอกสารต้องครบ

หบังจากเตรียมเรื่อง Statement และความน่าเชื่อถือของที่มาของรายได้แล้ว เราจะต้องมาเตรียมในเรื่องของเอกสาร  เอกสารถือว่าเป็นสิ่งสำคัญสำหรับ ฟรีแลนซ์ หรือเจ้าของ ธุรกิจ SME ต่างๆ สิ่งที่จะต้องเตรียมก็คือเอกสารสำหรับกู้บ้าน ห้ามให้ตกหล่น หรือขาดหาย เพราะจะมีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อในการกู้บ้าน โดยเอกสารที่จะต้องเตรียมมีดังนี้

หนังสือรับรองหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ)

• เป็นเอกสารที่สำคัญของเหล่านักฟรีแลนซ์ เป็นหนังสือรับรองหักภาษี ณ ที่จ่าย หรือ 50 ทวิ เหล่าฟรีแลนซ์จะได้รับเมื่อได้รับค่าตอบแทนในแต่ละครั้ง ซึ่งจะต้องเก็บเอกสารนี้ไว้ทุกอัน และนอกจากเอกสารการยื่นยันการเสียภาษีแล้ว ยังต้องมี 50 ทวิมาใช้เป็นหลักฐานในการกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารอีกด้วย

ทะเบียนการค้า ทะเบียนพาณิชย์

• เป็นเอกสารสำคัญสำหรับเจ้าของธุรกิจ SME เป็นเอกสารยื่นยันการจดทะเบียนการค้า ทะเบียนพาณิชย์ เพื่อให้ในการยื่นกู้สอนเชื่อบ้าน แต่ถ้าเป็นพ่อค้า แม่ค้าออนไลน์ ที่ไม่มีทะเบียนการค้า ก็สามารถ แคปหน้าจอหลักฐานร้านค้าออนไลน์ของตนเองมาใช้เป้นหลักฐานยื่นยันได้ และร้านค้านั้นจะต้องสามารถเข้าไปดูและตรวจสอบได้

หลักฐานการเสียภาษี

• ในทุกต้นปีเราจะต้องมีการเสียภาษีสำหรับบุคคลธรรมดา ที่จะต้องเตรียมตัวยื่นภาษีกับกรมสรรพากร ดังนั้นเอกสาร ภงด. 90 เป็นอีกเอกสารที่สำคัญ เป็นการแสดงรายได้ของแต่ละปี  สำหรับเหล่าฟรีแลนซ์ที่ต้องการยื่นกู้สินเชื่อบ้าน

ประวัติเครดิตบูโร

• การตรวจสอบเครดิตของระบบ iBanking ที่เราใช้ในการซื้อของออนไลน์ ช้อปปิ้งออนไลน์ต่างๆ เพราะในยุคปัจจุบันที่เป็นยุคของสังคมไร้เงินสด ทำให้เราใช้จ่ายซื้อของออนไลน์มากขึ้น รวมไปถึงการที่เราไปผู้บัตรเครดิตหรือบัตรเดบิตไว้กับแอพพลิเคชั่นช้อปปิ้งต่างๆว่ามีการจ่ายตรงหรือไม่ และตรวจสอบเครดิตสำหรับคนที่เคยกู้สินเชื่อประเภทอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อรถ สินเชื่อบุคคลธรรมดา สินเชื่อเงินสด ต่างๆ ทางธนาคารจะตรวจสอบว่าในแต่ละเดือนมาการจ่ายตรงหรือไม่ มีการค้างชำระหรือไม่  มีการติดแบล็คลิสต์หรือไม่ ดังนั้นควรเคลียร์ปัญหาเหล่านี้ให้หมดก่อนการทำการยื่นกู้

บัญชีเงินออม

• หลักฐานสุดท้ายที่เพิ่มโอกาสในการกู้สำเร็จ ซึ่งสำหรับฟรีแลนซ์บัญชีเงินออมจะเป้นอีกสิ่งที่จะเพิ่มโอกาสในการกู้สินเชื่อผ่าน แนะนำสำหรับฟรีแลนซ์ที่ไม่มีสลิปเงินเดือนแนะนำให้เปิดบัญชีเงินฝากไว้สักหนึ่งบัญชีและทำการฝากเงินในแต่ละเดือนอย่างสม่ำเสมอ และต้องฝากอย่างรชน้อย 6 เดือนขึ้นไป แล้วนำเอาบัญชีนี้ไปใช้เป็นหลักฐานในการกู้สินเชื่อ

สเต็ปที่ 3 จับคู่กู้ร่วม

เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับฟรีแลนซ์ คือหาผู้ที่จะกู้ร่วม สำหรับคนที่เป็นฟรีแลนซ์แล้วกู้ไม่ผ่านสักที แนะนำให้เป็นผู้กู้ร่วม จะทำให้โอกาสผ่านมากยิ่งขึ้น เพราะบางธนาคารจะพิจารณาเรื่องรายได้และแหล่งที่มาของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง และอีกฝ่ายจะเป้นผู้ร่วมในการผ่อนชำระหนี้ ดังนั้นผุ้กู้ร่วมอีกคนจะต้องเป็นคนที่มีรายได้มั่นคงและชัดเจน สามารถตรวจสอบแหล่งที่มาของรายได้ได้ คู่กู้รวมได้แก่ คู้สมรส สามีภรรยา ที่ถูกต้องตามกฎหมาย หรือจะเป้นคู่รักของ LGBTQ+ แต่ก็อาจจะมีขั้นตอนที่ยุ่งยากกว่าก็กู้ผ่านได้ (อ่านข้อมูลสำหรับ การยื่นกู้ร่วมของ LGBTQ+ กับบทความ กู้บ้าน กู้ร่วม กับความรักอันไร้เพศของ LGBTQ+ เตรียมตัวง่ายๆในการกู้ร่วม) และผู้กู้และผู้ร่วมกู้จะต้องมีเอกสารที่สำคัญครบเช่นเดียวกัน

เป็นฟรีแลนซ์ก็สามารถที่จะกู้บ้านได้พียงแค่เตรียมตัวมาให้ดี ซึ่งจะต้องเตรียมทั้งตัวและทั้งเอกสารต่างๆให้ครบ เพื่อใช้ในการยื่นกู้ จะได้ไม่ต้องเสียเวลา บางคนยื่นกู้กี่ทีก็ไม่ผ่าน เพราะไม่ได้เตรียมตัวมาดี หรือจะขาดการเตรียมเอกสารที่สำคัญที่ใช้เป็นหลักฐาน เอกสารที่สร้างความน่าเชื่อถือให้กับตนเอง เท่านี้ก็สามารถยื่นกู้ผ่านแบบง่ายๆ

อ่านบทความ การลงทุน เพิ่มเติม

• เงินเดือน 20,000 ควรกู้เงินซื้อคอนโดกี่ล้าน 
• ขั้นตอนการขายคอนโดมือสอง ผ่อนไม่ไหวหรือผ่อนไม่หมด ต้องทำอย่างไร
• ขั้นตอนซื้อคอนโดมือสอง เลือกซื้ออย่างไรไม่ให้พลาด 
• ขั้นตอน ซื้อคอนโด เลือกซื้ออย่างไรให้เหมาะสมกับการลงทุน 
• ลงทุนคอนโด ลงทุนให้ถูกเวลา รวยเร็วโดยไม่รู้ตัว 
• ขายฝากคอนโด คืออะไร สิ่งที่ควรรู้ก่อนที่จะขายฝากคอนโด 
• รับฝากขาย ที่ดิน จำนอง ที่ดิน ที่นา ที่ไร่ ขายง่ายได้เร็ว 
• ฝากขาย ที่ดิน ที่ไหน ดี
• ฝากขายกิจการ 
• รับฝากขายที่ดิน เมื่อเราไม่ต้องเหนื่อยในการหาคนซื้อเอง
• ฝากขายที่ดิน ชลบุรี ช่วยดูแลงานขาย ไม่เสียค่าใช้จ่าย

• Facebook
• Twitter
• Line