เงินเดือน 20,000 ควรกู้เงินซื้อคอนโดกี่ล้าน คำนวณก่อนซื้อคอนโด

เงินเดือน 20,000 ควรกู้เงินซื้อคอนโดกี่ล้าน

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

เงินเดือน 20,000 อยากซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง จะต้องซื้อคอนโดในราคาเท่าไหร่ จึงจะได้พอเหมาะและไม่หนักจนเกินไป สำหรับคนที่อยากมีทรัพย์สินชิ้นใหญ่เป็นของตัวเองในการซื้อคอนโดก็เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่เหมาะกับกลุ่มคนรุ่นใหม่ เพราะคอนโดตอบโจทย์หลายๆ อย่างของคนใหม่ ทั้งความสะดวกสบาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย มีพื้นที่ ที่พอเหมาะไม่กว้างจนเกินไปหรือแคบจนเกินไป เดินทางง่ายและสะดวก คอนโดส่วนมากจะอยู่ใกล้กับถนนหลักของเมืองนั้นๆ ทำให้เดินทางง่ายและสะดวก จึงเหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่อยู่ใจกลางเมือง ที่มีพื้นที่อย่างจำกัด และต้องการรูปแบบการใช้ชีวิตที่ง่ายและสะดวก สำหรับคนที่มีเงินอยู่ที่ประมาณ 20,000 บาท จะสามารถซื้อคอนโดในราคากี่ล้านถึงจะเหมาะสม

เงินเดือน 20,000 ควรกู้เงินซื้อคอนโดกี่ล้าน คำนวณก่อนซื้อ

ซื้อขายคอนโด กับบริษัทที่เชื่อถือได้ ปลอดภัยกว่า สะดวกกว่า คลิก!

สำหรับมนุษย์เงินอย่างเราๆ อยากที่จะมีคอนโดเป็นของตัวเอง แต่ไม่รู้ว่าจะซื้อคอนโดในราคาแบบไหน เพราะคอนโดก็มีราคาที่หลากหลายตั้งแต่ หลักแสนบาท ไปจนถึงหลัก สิบล้านหรือร้อยล้าน ทำไมให้ไม่รู้ว่าจะซื้อในราคาไหนดี จึงจะเหมาะกับรายได้ต่อเดือนที่เรามี หลักการคำนวณง่ายๆ คือการกู้ซื้อคอนโดหรือบ้านจะต้องอยู่ที่ 30-40 % ของเงินเดือน โดยที่ไม่รวมกับหนี้สินอื่นๆ เพราะถ้าเกินไปกว่านี้อาจจะเป็นผลเสียในระยะยาว เพราะค่าคอนโดเราจะต้องจ่ายหรือชำระหนี้ทุกเดือนจนกว่าจะหมด ดังนั้นจะต้องคำนวณให้ดีก่อนที่จะซื้อคอนโด ว่าเราเหมาะสมกับคอนโดราคาที่เท่าไหร่

สำหรับเงินเดือน 20,000 บาท สามารถซื้อคอนโดในราคา 1.3 ล้านบาท ถึง 1.5 ล้านบาท ซึ่งคอนโดราคานี้ถือว่าเป็นราคาที่ไม่แพงมากจนเกินไป ได้คอนโดที่ดี ทั้งรูปแบบของห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก แต่ก็แล้วแต่ละพื้นที่ เพราะแต่ละที่ ค่าครองชีพและค่าที่ดินก็มีราคาที่แตกต่างกันออกไป ยิ่งคอนโดใจกลางเมืองก็จะมีราคาที่สูงขึ้นไปอีก แต่คอนโดในราคานี้ มีตัวเลือกให้เลือกเยอะอย่างแน่นอน

เงินเดือน 20,000 ควรกู้เงินซื้อคอนโดกี่ล้าน

คำนวณง่ายๆ สำหรับคนที่ต้องการกู้

สำหรับคอนโดราคา 1.3 ล้านบาท กู้ในระยะเวลา 30 ปี เราจะต้องมีเงินเดือนอย่างน้อย 19,000 บาท เพราะต้องชำระหนี้ 40 % ตกอยู่ 7,000-8,000 บาทต่อเดือน
สำหรับคอนโดราคา 1.4 ล้านบาท กู้ในระยะเวลา 30 ปี เราจะต้องมีเงินเดือนอย่างน้อย 20,000 บาท เพราะต้องชำระหนี้ 40 % ตกอยู่ 8,000-8,500 บาทต่อเดือน
สำหรับคอนโดราคา 1.5 ล้านบาท กู้ในระยะเวลา 30 ปี เราจะต้องมีเงินเดือนอย่างน้อย 22,000 บาท เพราะต้องชำระหนี้ 40 % ตกอยู่ 8,900-9,000 บาท ต่อเดือน
สำหรับคอนโดราคา 1.6 ล้านบาท กู้ในระยะเวลา 30 ปี เราจะต้องมีเงินเดือนขั้นต่ำอยู่ที่ 23,000 บาท เพราะต้องชำระหนี้ 40 % ตกอยู่ 9,500-10,000 บาทต่อเดือน
สำหรับคอนโดราคา 1.7 ล้านบาท กู้ในระยะเวลา 30 ปี เราจะต้องมีเงินเดือนขั้นต่ำอยู่ที่ 25,000 บาท เพราะต้องชำระหนี้ 40 % ตกอยู่ 10,000 บาทต่อเดือน
สำหรับคอนโดราคา 1.8 ล้านบาท กู้ในระยะเวลา 30 ปี เราจะต้องมีเงินเดือนขั้นต่ำอยู่ที่ 26,000 บาท เพราะต้องชำระหนี้ 40 % ตกอยู่ 10,700 บาทต่อเดือน
สำหรับคอนโดราคา 1.9 ล้านบาท กู้ในระยะเวลา 30 ปี เราจะต้องมีเงินเดือนขั้นต่ำอยู่ที่ 28,000 บาท เพราะต้องชำระหนี้ 40 % ตกอยู่ 11,000 บาทต่อเดือน
สำหรับคอนโดราคา 2.0 ล้านบาท กู้ในระยะเวลา 30 ปี เราจะต้องมีเงินเดือนขั้นต่ำอยู่ที่ 30,000 บาท เพราะต้องชำระหนี้ 40 % ตกอยู่ 12,000 บาทต่อเดือน

เทียบเงินเดือนกับวงเงินกู้ที่ควรจะได้

เมื่อเราทำการกู้เงินกับธนาคารเพื่อที่จะซื้อคอนโด ทางธนาคารจะคำนวณวงเงินกู้ที่เราจะต้องได้ ตามความเหมาะสม ซึ่งส่วนมากจะอยู่ที่ประมาณ ดังข้อมูลต่อไปนี้

เงินเดือน (บาท)	วงเงินที่จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ (บาท)
15,000	900,000
20,000	1,200,000
30,000	1,800,000
40,000	2,400,000
50,000	3,000,000
60,000	3,600,000
100,000	6,200,000

การที่เราจะซื้อคอนโดเราควรที่จะต้องคำนวณรายได้ และรายจ่ายของเราในแต่ละเดือนก่อนที่จะทำการกู้ จะได้ไม่มีปัญหาอื่นๆตามมาภายหลัง สำหรับคนที่มีเงินเดือน 20,000 บาท สามารถที่จะซื้อคอนโด ในราคา ต่ำกว่าล้าน และคอนโดราคา1.3 ล้าน ถึง 1.5 ล้านบาท ถ้าราคาเกินไปกว่านี้ไม่แนะนำ เพราะอาจจะมีปัญหาในภายหลังได้ ดังนั้นเราจะต้องคำนวณรายได้รายจ่ายก่อนที่จะตัดสินใจซื้อคอนโด

อ่านบทความ โครงการคอนโด เพิ่มเติม