8 วิธี รีโนเวทบ้าน รู้ก่อนทำ เพิ่มราคาบ้านก่อนขาย
รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี
การรีโนเวทบ้าน ให้บ้านดูดี อยู่ในสภาพที่ดี เหมาะกับการอยู่อาศัยมากขึ้น และการรีโนเวทบ้าน สามารถเพิ่มมูลค่าของบ้านที่ต้องการขาย รีโนเวทบ้านไม่ใช่แค่การซ่อมสิ่งที่พังอย่างเดียว แต่การรีโนเวทบ้านจะต้องดูหลายๆ ปัจจัย ไม่ว่าจะซ่อมจุดที่พัง เพิ่มความสวยงาม ความน่าอยู่ ความปลอดภัยให้บ้านได้ เหมือนได้บ้านหลังใหม่ ก่อนที่จะทำการรีโนเวทบ้านจะต้องเตรียมตัวอย่างไร
8 วิธี รีโนเวทบ้าน รู้ก่อนทำ เพิ่มราคาบ้านก่อนขาย
วิธีรีโนเวทบ้านง่ายๆ สำหรับคนที่ต้องการรีโนเวทบ้าน เพื่อต้องการได้บ้านที่สวยขึ้น ดูดีขึ้น เพื่ออยู่เองหรือเพื่อเพิ่มมูลค่าในการขายต่อ
อยากลงทุนคอนโด บ้าน และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!
คิดเตรียมการให้ดีก่อนเริ่มรีโนเวทบ้าน
ก่อนที่จะทำการรีโนเวทบ้านแต่ละครั้งจะต้องคิดรูปแบบของการรีโนเวท ว่าต้องทำการรีโนเวทในรูปแบบไหน และรีโนเวทเพื่ออยู่เองหรือเพื่อขายต่อ สำหรับคนที่มีทุนเยอะแนะนำให้ปรึกษาสถาปนิก เพราะจะได้บ้านที่แข็งแรง สวยมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้การรีโนเวทบ้านจะต้องคำนึงถึงการใช้ประโยชน์มากกว่าความสวยงาม และสถาปนิกจะสามารถออกแบบบ้านให้ตรงกับจุดเป้าหมายและเห็นรูปแบบบ้านที่จะรีโนเวทเบื้องต้นก่อนทำการรีโนเวทบ้าน สำหรับคนที่ไม่ได้ปรึกษาสถาปนิกต้องการรีโนเวทเอง จะต้องศึกษารูปแบบการรีโนเวทให้ดี เน้นประโยชน์ในการใช้งานมากกว่าความสวยงามเสมอ
กำหนดงบประมาณที่จะใช้สำหรับการรีโนเวท
หลังจากที่คิดรูปแบบบ้านที่จะรีโนเวทบ้านได้แล้ว สิ่งต่อมาคือการกำหนดงบประมาณในการรีโนเวท ว่าจะต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ไม่ว่าจะเป็นค่าออกแบบ, ค่าวัสดุ, ค่าแรงต่างๆ และสำหรับคนที่จ้างสถาปนิก ก็ควรคิดงบประมาณไว้ด้วย การคิดงบประมาณก่อนที่จะทำการรีโนเวทบ้านจะเป็นการคุมงบไม่ให้งบบานปลายจนเกินไป
ตรวจสอบพื้นที่ วัดขนาดบ้านที่จะทำการรีโนเวท
การรีโนเวทบ้าน แตกต่างจากการสร้างบ้านใหม่ เพราะจะต้องทำการต่อเติมหรือปรับแต่งจากโครงสร้างเดิมที่มีอยู่แล้ว ดังนั้นจะต้องเขามาตรวจดูพื้นที่นั้นๆ ตรวจสอบโครงการที่มีอยู่แล้ว โดยขั้นตอนง่ายที่ที่จะต้องทำคือการ ถ่ายรูปบ้านที่ต้องการรีโนเวทบ้าน ถ่ายเก็บไว้หลายๆ มุม และทำการศึกษาหาข้อมูลเกี่ยวกับรูปแบบบ้านที่จะต้องการ จากอินเทอร์เน็ตหรือนิตยสารบ้านต่างๆ เพื่อเป็นรูปแบบในการรีโนเวท ต่อมาให้ปรึกษา สถาปนิกและวิศวกร ช่างรับเหมาก่อสร้างดู ก่อนที่จะทำการรีโนเวทบ้าน
ควรตัดสินใจให้เด็ดขาดเพียงครั้งเดียว
ในการรีโนเวทบ้าน เราจะต้องตัดสินใจอย่างเด็ดขาด ไม่เปลี่ยนไปมาเพราะ อาจจะทำให้เสียงบประมาณโดยเปล่าประโยชน์ อย่างเช่นการทาสีแล้วเปลี่ยนไปมาทางใหม่ ก็จะทำให้เสียเวลาและเสียงบประมาณจนมากเกินไป ก่อนที่จะตัดสินใจลงมือรีโนเวทจะต้องทำการตัดสินใจอย่างรอบคอบและแน่ชัด
การเลือกอุปกรณ์ในการรีโนเวทบ้านให้ดี
การเลือกซื้อวัสดุอุปกรณ์ในการใช้ในการรีโนเวทบ้านจะต้องเลือกซื้อวัสดุที่มีคุณภาพ และดีไว้ก่อน ถึงจะมีราคาที่สูง แต่ดีกว่าซื้อของถูกแต่ต้องเปลี่ยนปล่อย ในบางอุปกรณ์จะต้องคำนึงถึงความปลอดภัยด้วย ดังนั้นควรเลือกวัสดุที่ดี มีคุณภาพ และมีความปลอดภัยในการใช้ในการรีโนเวทบ้าน
หาช่างฝีมือที่ไว้ใจได้
การหาช่างในการรีโนเวทบ้าน ไม่ใช่ใครก็ได้ เพราะถ้าเลือกช่างที่ไม่รู้จัก อาจจะทำให้งานล่าช้าเกินกำหนด ในบางรายช่างอาจจะหนีหายทั้งที่งานยังไม่เสร็จ ควรเลือกช่างที่มีประสบการณ์ติดตามตัวได้ ติดต่อได้ และมีรีวิวที่ดี และเลือกช่างที่มีฝีมือ เพราะการรีโนเวทจำเป็นต้องตรวจสอบสภาพโครงสร้างเดิมของบ้าน รวมไปถึงระบบไฟฟ้า-ประปาเดิมของอาคารให้ดีก่อน เพราะการต่อเติมอาจจะไปเพิ่มน้ำหนักให้กับโครงสร้างเดิมที่มีอยู่ จะต้องเลือกช่างให้ดี เพื่อการรีโนเวทจะไม่เกิดปัญหาในภายหลัง
อย่าจ่ายเงินทั้งหมดให้ผู้รับเหมา
การรีโนเวทบ้านไม่ควรจ่ายเงินทั้งหมดให้กับผู้รับเหมา ควรเเบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ไป ตามชิ้นงานที่เสร็จ เพราะ ถ้าเกิดปัญหา เราสามารถที่จะเปลี่ยนผู้รับเหมาได้ และป้องกันปัญหาผู้รับเหมาหนีงาน ทั้งที่งานยังไม่เสร็จ การจ่ายเป็นงวดๆ เราจะได้เห็นผลงานก่อนจ่ายเงินและสามารถติชม และแจ้งแก้ไขงานนั้นๆ ได้ทัน ทุกอย่างจะได้เป็นไปตามแผนที่ตกลงกันเอาไว้
ไม่ควรอยู่ในบ้านที่กำลังรีโนเวท
บ้านที่ทำการรีโนเวทจะมีอุปกรณ์ก่อสร้างต่างๆ มีฝุ่นที่เกิดจากการก่อสร้างต่อเติม มีเสียงจากการก่อสร้างต่างๆ ซึ่งไม่เหมาะกับการใช้ชีวิตมากๆ และ ในบริเวณการก่อสร้างถือว่าเป็นพื้นที่อันตราย เสี่ยงจากการโดนสิ่งของต่าง ๆ ตกใส่ หรือสิ่งต่าง ๆ ที่วางเกะกะ และอีกอย่างสำหรับบ้านที่มีเด็ก ไม่ควรอยู่เพราะเป็นพื้นที่อันตรายสำหรับเด็ก ควรที่จะออกมาอยู่ข้างนอกก่อนที่บ้านจะรีโนเวทเสร็จ
รีโนเวทบ้าน ควรมีการเตรียมก่อนทุกครั้ง เพราะ การีโรเวทบ้านนั้น เป็นการต่อเติมบ้านที่มีโครงสร้างเดิมอยู่แล้ว จะต้องดูทั้งโครงสร้างต่างๆ และการเตรียมตัวอย่างเช่น คิดเตรียมการให้ดีก่อนเริ่มรีโนเวทบ้าน กำหนดงบประมาณที่จะใช้สำหรับการรีโนเวท ตรวจสอบพื้นที่ วัดขนาดบ้านที่จะทำการรีโนเวท ควรตัดสินใจให้เด็ดขาดเพียงครั้งเดียว การเลือกอุปกรณ์ในการรีโนเวทบ้านให้ดี หาช่างฝีมือที่ไว้ใจได้ อย่าจ่ายเงินทั้งหมดให้ผู้รับเหมา ไม่ควรอยู่ในบ้านที่กำลังรีโนเวท เท่านี้เราก็จะได้บ้านที่ดีแล้ว
อ่านบทความ การลงทุน เพิ่มเติม
-
- ทำเลสำคัญอย่างไร กับอสังหาริมทรัพย์ เรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม
- ดอกเบี้ย MLR MRR MOR คืออะไร ทำความรู้จักก่อนกู้บ้าน
- เจ้าของธรุกิจ SME จะกู้บ้านจะต้องทำอย่างไรจึงจะกู้ผ่าน
- กู้ร่วมซื้อบ้าน แต่เมื่อเลิกกันจะทำอย่างไร
- กู้ต่อเติมบ้าน กู้อย่างไร สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่อยากต่อเติมบ้าน
- เรื่องต้องรู้ สำหรับคนโสดที่ต้องการซื้อบ้านเป็นของตัวเอง
- จะซื้อคอนโดทั้งที มีอะไรที่ต้องรู้บ้าง ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ
- ซื้อคอนโด vs เช่าคอนโด สำหรับมนุษย์เงินเดือนแบบไหนเหมาะสมที่สุด
- 5 สิ่งที่เตรียมตัวก่อนที่จะซื้อบ้าน เพื่อจะได้บ้านตามที่ต้องการ
- ซื้อบ้านหลังแรก บ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม แบบไหนคุ้มกว่ากัน
- เลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ เลือกอย่างไรให้ตรงใจคนซื้อ พร้อมความคุ้มและเหมาะสม
- ซื้อบ้าน VS สร้างบ้าน อันไหนคุ้มกว่ากัน สำหรับการขยายครอบครัว
- วัดความพร้อม ก่อนที่จะทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
โครงการคอนโด
8 โครงการ โครงการ dcondo จากแสนสิริ
โครงการ dcondo จากแสนสิริ โครงการ dcondo......
โครงการคอนโด
5 โครงการ คอนโดย่านเพลินจิต
คอนโดย่านเพลินจิต ย่านเพลินจิตที่มีชุมชนสไตล์คนเมืองร้อยเปอร์เซ็นต์ ใช้ชีวิตที่สะดวกสบายใจกลางเมือง รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในการใช้ชีวิต มีรถไฟฟ้า......
โครงการคอนโด
5 โครงการ คอนโดย่านสามย่าน
คอนโดย่านสามย่าน ย่านสามย่านป็นอีกหนึ่งชุมชนเก่าแก่ของกรุงเทพฯที่เกิดขึ้นจากการพัฒนาย่านพระราม 4 และการก่อตั้งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เป็นทำเลศักยภาพที่มีอัตราการเติบโตที่สูงมากๆในกรุงเทพฯ......
โครงการคอนโด
9 โครงการ คอนโดสำหรับลงทุน
คอนโดสำหรับลงทุน โครงการคอนโดสำหรับลงทุน รูปแบบการซื้อคอนโดเพื่อลงทุนทั้งในรูปแบบปล่อยเช่า และขายต่อ เพราะสามารถสร้าง......
โครงการคอนโด
9 โครงการ คอนโด ลุมพินี วิลล์
คอนโด ลุมพินี วิลล์ โครงการคอนโดจาก แอล.พี.เอ็น.บริษัทผู้พัฒนาที่พักอาศัยในเมืองที่บูรณาการอย่าง......
โครงการคอนโด
5 โครงการ คอนโดย่านสะพานควาย
คอนโดย่านสะพานควาย ย่านสะพานควาย ย่านน่าอยู่ที่มีชุมชนเข้ามาตั้งรกรากอยู่อาศัยเป็นเวลานานย่านที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยม เพราะเป็นย่านที่เดินทางสะดวก รถไฟฟ้าสถานีต่างๆ......