ซื้อบ้าน VS ซื้อคอนโด อันไหนคุ้มกว่ากัน เหมาะกับไลฟ์สไตล์ไหนมากกว่ากัน

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

คนที่กำลังลังเลระหว่างจะซื้อบ้าน หรือซื้อคอนโดอยู่ดี อันไหนเหมาะสมมากกว่ากัน จะต้องดุจุดไหนบ้าง เพื่อที่จะได้เลือกซื้อที่เหมาะสมกับเรามากที่สุดและคุ้มค่ามากที่สุด ซึ่งการเลือกซื้อที่เหมาะสมสำหรับเราและสร้างความคุ้มค่ามากที่สุด จะต้องดูปัจจัยเหล่านี้ เพื่อเป็นสิ่งประกอบการตัดสินใจซื้อ โดยปัจจัยที่เราจะต้องดู ไม่ว่าจะเป็น ทำเลที่ตั้ง ที่จอดรถ สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ พื้นที่ใช้สอยที่มี ความปลอดภัย แก่ความคุ้มค่าในการลงทุนในอนาคต หรือสำหรับบางคนที่ต้องการเลี้ยงสัตว์ สิ่งเหล่าจะเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจเลือกซื้อ

ปัจจัยที่จะต้องดูเมื่อจะต้อง ซื้อบ้าน VS ซื้อคอนโด อันไหนเหมาะกับเรามากที่สุด

สำหรับที่คิดยากกว่าจะซื้อบ้านหรือคอนโดดี เพราะจะเลือกซื้อทรัพย์สินเหล่านี้จะต้องเตรียมตัวให้พร้อมและเลือกที่เหมาะสมและคุ้มค่ากับเราให้ได้มากที่สุด มาดูปัจจัยในการช่วยเลือกซื้อให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของเราให้ได้มากที่สุด

รับฝากขาย-จำนอง ที่ดิน ที่นา ที่ไร่ และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!

ทำเล

ทำเลเป็นสิ่งที่สำคัญของอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด ซึ่งทั้งสองอย่างก็จะมีจุดเด่นเรื่องทำเลที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งส่วนมากคอนโดจะอยู่ในทำเลใจกลางเมือง ส่วนบ้านจะอยู่ทำเลชานเมือง ควรเลือกทำเลที่อยู่ใกล้สถานที่ทำงานของเรา เพราะเมื่อเราปักหลักแล้ว โอกาสเปลี่ยนที่อยู่ก็อาจจะเกิดขึ้นได้ยาก ดังนั้นถ้าคุณมีออฟฟิศอยู่ใจกลางเมือง คอนโดถือว่าตอบโจทย์มากที่สุด ส่วนถ้าหากชอบความเงียบสงบบ้านจะดีที่สุด

บ้าน ทำเลของโครงการบ้านจัดสรรส่วนมากจะอยู่ชานเมือง แต่ก็ใกล้กับถนนหลักถึงไกลแต่ก็ไม่ไกลมาก เดินทางง่าย และเป็นทำเลที่มีความเงียบสงบ ห่างไกลความวุ่นวาย เหมาะกับการอยู่กับครอบครัว

คอนโด ส่วนมากจะอยู่ในโซนใจกลางเมือง ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ รถไฟฟ้า เดินทางง่ายและสะดวกกว่า แต่ก็อาจจะเจอปัญหารถติด เพราะอยู่ในโซนใจกลางเมืองมากจนเกิน อาจจะเจอความวุ่นวายมากกว่าอยู่บ้าน แต่จะคอนโดจะเหมาะกับคนที่ต้องใช้ระบบขนส่งสาธารณะ

ที่จอดรถ

สำหรับคนที่มีรถเป็นของตัวเอง ในการจะซื้อบ้านหรือคอนโดอยู่จะต้องคำนึงถึงเรื่องนี้เป็นสิ่งสำคัญเพราะปัญหาที่จอดรถเป็นอีกปัญหาของคนอยู่คอนโดแม้กระทั่งบ้าน ก็อาจจะมีที่จอดรถไม่เพียง มาดูกันว่ารูปแบบไหนดีกว่ากัน

บ้าน แน่นอนว่าบ้านมีที่จอดส่วนตัวของเราอยู่แล้วแต่ก็ขึ้นอยู่กับขนาดของตัวบ้านส่วนมากจะมีที่จอดหลังละ 1-2 คันเท่านั้น ข้อดีของบ้านคือเราไม่ต้องไปแย่งที่จอดกับใคร ไม่ต้องลุ้นว่าจะมีที่จอดหรือไม่ และความปลอดภัยสูงกว่า เพราะจอดอยู่ในบริเวณบ้านทำให้มีความปลอดภัยและดีกว่า

คอนโด ที่จอดรถของโครงการคอนโดก็จะขึ้นอยู่กับโครงการว่ามีขนาดเท่าไหร่ บางโครงการที่จอดอยู่ชั้นใต้ดิน และไม่มีที่จอดประจำ ต้องลุ้นเอาว่าในแต่ละวันจะได้จอดที่ไหน บางโครงการอาจจะมีตึกที่ไว้สำหรับจอดรถ แต่ก็ยังไม่ข้อเสียในเรื่องของความปลอดภัย ด้วยไปจอดที่รวมของโครงการ อาจจะเกิดปัญหาต่างๆ ได้

พื้นที่ใช้สอย

พื้นที่ใช้สอยเป็นอีกตัวเลือกสำคัญของอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านหรือคอนโด อย่างโครงการบ้านที่จะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าโครงการคอนโด ทั้งพื้นที่ภายในบ้านและพื้นที่บริเวณนอกบ้าน แต่โครงการคอนโดที่ด้อยในเรื่องของพื้นที่ เพราะคอนโดจะเป็นห้องไม่มีพื้นที่ข้างนอก แต่ก็เป็นพื้นที่ที่พอเหมาะ ถ้าอยู่คนเดียวหรือ 2 คน คอนโดจะตอบโจทย์มากกว่า แต่ถ้าอยู่แบบครอบครัวบ้านจะตอบโจทย์กว่า

สิ่งอำนวยความสะดวก

ปัจจัยอีกอย่างที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อ เพราะในยุคปัจจุบันเจ้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ก็พากันสร้างสรรค์ผลงานและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เพื่อเป็นจุดเด่นของโครงการเพื่อเป็นตัวดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาซื้อโครงการ ซึ่งโครงการคอนโดจะเด่นเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่า โครงการบ้าน

คอนโด เรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกโครงการคอนโดถือว่าได้เปรียบโครงการบ้าน เพราะมีรูปแบบของสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่า มีทั้งสระว่ายน้ำ เลาจ์ สวนต่างๆ ฟิตเนส หรือสิ่งอำนวยความสะดวกลอยฟ้า ที่อยู่ชั้นบนสุดของโครงการให้เราได้รับบรรยากาศโดยรอบเมื่อพักผ่อนให้ใช้บริการ

บ้าน สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการก็จะมีไม่มากนะ ส่วนมากจะมี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส คลับเฮ้าส์ สวนพักผ่อน และบางโครงการอาจจะไม่เพียงพอต่ออาศัยถือว่าเป็นข้อเสียเปรียบสำหรับโครงการบ้าน

ความปลอดภัย

เรื่องความปลอดภัยถือเป็นเรื่องที่สำคัญมากๆ เพราะในการอยู่อาศัยความปลอดภัยจะต้องมาที่หนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องความปลอดภัยบ้านในที่พักอาศัย เรื่องความปลอดภัยภายในโครงการ และความปลอดภัยในด้านของวัสดุอุปกรณ์ในการก่อสร้างและการใช้งาน ในเรื่องของความปลอดภัยว่าจะเป็นโครงการบ้านหรือคอนโดก็ถือว่าดีทั้งคู่

โครงการคอนโด เรื่องปลอดภัยอาจจะดีกว่าโครงการบ้าน เพราะมีระบบรักษาความปลอดภัยที่สูงมากๆ เรื่องความปลอดภัยของคอนโดถือว่าเป็นจุดเด่นอีกอย่างของคอนโดเลยก็ว่าได้ เพราะมีทั้งรปภ. ตรวจตราตลอดเวลา มีระบบคีย์การ์ดในการเข้าออกโครงการ ลิฟต์ที่จะต้องใช้คีย์การ์ดในการใช้งานต่างๆ คนนอกแทบจะเข้าไปในตัวอาคารในน้อยมาก โครงการบ้านระบบปลอดภัยถือว่าอยู่ในขั้นที่โอเค แต่เมื่อเทียบกับโครงการคอนโดแล้วถือว่าดีกว่ามากๆ

สัตว์เลี้ยง

แน่นอนว่าโครงการคอนโดแทบจะเลี้ยงสัตว์ไม่ได้ อย่างน้องหมา น้องแมวนี้อาจจะอยาก ยิ่งน้องสุนัขยิ่งยากมากๆ เพราะมีพื้นที่ไม่มากและอากาศไม่ค่อยถ่ายเท แต่บ้านแทบจะเลี้ยงได้ตามที่เราอยากจะเลี้ยง เพราะบ้านเราสามารถทำอะไรก็ได้ในพื้นที่บริเวณบ้านแต่ต้องให้เกียรติเพื่อนข้างบ้านด้วยและอีกอย่างบ้านมีพื้นที่ที่กว้างขวาง สามารถเป็นที่วิ่งเล่นให้กับน้องๆ ได้ ถ้าใครอยากเลี้ยงสัตว์เลี้ยงหรือมีสัตว์เลี้ยงแนะนำให้ซื้อบ้านเป็นหลังจะดีที่สุด

ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านหรือโครงการคอนโด ต่างก็มีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกันออกไปเลือกให้เหมาะกับตัวเอง อยากคนที่ต้องการอยู่แบบครอบครัวมีสัตว์เลี้ยง บ้านจะตอบโจทย์มากที่สุด ส่วนคนที่อยู่คนเดียว หรือสองคน ต้องการความเป็นส่วนตัวสูงและมีความปลอดภัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายรูปแบบคอนโดถือว่าตอบโจทย์มากที่สุด

อ่านบทความ การลงทุน เพิ่มเติม