ลงทุนเช่าคอนโด อย่างไรให้ปัง ได้ผลตอบแทนที่สูง ในยุค New Normal

ลงทุนเช่าคอนโด อย่างไรให้ปัง ได้ผลตอบแทนที่สูง ในยุค New Normal

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

การลงทุนรูปแบบปล่อยเช่า ไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือบ้าน ถือว่าเป็นรูปแบบของการลงทุนที่ได้รับความนิยมมากๆ เพราะเป็นการลงทุนที่ง่ายกว่ารูปแบบการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ การลงทุนปล่อยเช่าคอนโด เป็นการลงทุนระยะยาว ที่จะสร้างผลตอบแทนรูปแบบ ผลตอบแทนจากค่าเช่าคอนโด (Rental Yield) และกำไรจากการเติบโตในอนาคต (Capital Gain) ซึ่งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์มักจะได้ผลตอบแทนที่สูงและคอนโดข้างดีเลยทีเดียว เพราะการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศที่กำลังเติบโตสูงมากๆ ยิ่งในพื้นที่เศรษฐกิจต่างๆ ทั้งตัวเมืองกรุงเทพ และ พัทยา อย่าง คอนโดพัทยา ที่กำลังเติบโตมากๆ ในพัทยา มีโครงการคอนโดทั้งเก่าและใหม่มากมาย ที่น่าสนใจ เหมาะกับการลงทุนรูปแบบปล่อยเช่า แต่การลงทุนทุกรูปแบบล้วนมีความเสี่ยง การที่เราจะลดความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นในการลงทุน จะต้องเตรียมตัวและศึกษารูปแบบการลงทุนนั้นๆ ก่อน

ลงทุนเช่าคอนโด อย่างไรให้ปัง ได้ผลตอบแทนที่สูง ในยุค New Normal

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์กำลังเติบโตและมาแรงพอๆ กับการลงทุนเทรดคริปโต ลงทุนเทรดหุ้น และการลงทุนทองคำ เพราะการลงทุนคอนโดเป็นการลงทุนที่ได้ผลกำไรที่ดี และสร้างผลกำไรทั้งระยะสั้นและระยะยาว สามารถสร้าง Passive Income ให้กับผู้ลงทุนได้อีกด้วย ในยุค New Normal นี้ เราจะลงทุนอย่างไรให้ปัง เหมาะกับคนรุ่นใหม่ กับรูปแบบการใช้ชีวิตรูปแบบใหม่

อยากลงทุนคอนโด บ้าน และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!

เคล็ดลับในการ ลงทุนเช่าคอนโด ให้ได้ผลตอบแทนที่คุ้มเกินคุ้ม

สำหรับการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดสิ่งที่จะต้องคำนึงถึง คือ ผลตอบแทน ที่เราจะได้ในการลงทุนนั้นๆ ซึ่งจะคิดเป็น % โดยส่วนมากโครงการคอนโดในปัจจุบันจะสร้างแรงจูงใจให้กับผู้ซื้อ โดยจะมี การันตีผลตอบแทนให้กับผู้ซื้อ ซึ่งจะมีตั้งแต่ 6-10 ปี และส่วนมากจะการันตีตั้ง 5- 8 % ต่อปี ถือว่าเป็นตัวเลขที่สูงเลยทีเดียว ยิ่งกับการลงทุนจากการกู้สินเชื่อ เราจะต้องคำนวณดอกเบี้ย และหนี้ที่เราจะต้องชำระในแต่ละเดือน กับค่าเช่าที่เราจะได้นั้นมีกำไรที่น้อยหรือมาก แต่ในกรณีที่ขาดทุน จะต้องคำนวณรูปแบบการใหม่ เพื่อไม่ให้การลงทุนนั้นขาดทุนมากจนเกินไป ดังนั้นเพื่อไม่ให้การลงทุนนั้นเสี่ยงที่จะขาดทุน จะต้องเตรียมตัวก่อนที่จะลงทุนเช่าคอนโด ตั้งแต่ขั้นตอนการเลือกซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า

เลือกคอนโดที่มีทำเลที่ดี

ทำเลถือว่าเป็นอีกสิ่งที่สำคัญสำหรับคอนโด เพราะเมื่อจะมีคนมาเช่าคอนโดอยู่สิ่งแรกที่เขาจะนึกถึงก็คือทำเล ว่าทำเลนั้นมีความเหมาะสมในการใช้ชีวิตอย่างไร ใกล้ถนนหลัก เดินทางง่ายและสะดวกใกล้สถานที่สำคัญต่างๆ หรือไม่ ดังนั้น การที่เราจะเลือกลงทุนปล่อยเช่าคอนโด จะต้องเลือกคอนโดที่อยู่ในทำเลที่ดี เหมาะกับการใช้ชีวิต อยู่ใกล้สถานที่สำคัญ อย่างแหล่งออฟฟิศ ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษาต่างๆ เพราะการเลือกทำเลที่ดี เราจะหาลูกค้าได้ง่ายมากยิ่งขึ้น ลูกค้าจะเป็นคนเข้าหาเราเองถ้าทำเลดี

เลือกขนาดของห้องให้เหมาะสม

โครงการคอนโด มีรูปแบบของห้องให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่ขนาด Studio 1Bedroom-4 Bedroom ดังนั้นจะต้องเลือกขนาดของห้องให้เหมาะสม ขนาดของห้องก็เป็นอีกตัวชี้วัดว่า การลงทุนปล่อยเช่าคอนโดจะไปในทิศทางไหน ผู้เช่าก็จะเลือกขนาดที่เหมาะสม เพราะราคาของแต่ละขนาดก็จะมีความแตกต่างกันออกไป ซึ่งขนาดที่ได้รับความนิยมมากที่สุดก็คือขนาด 1 Bedroom ที่เป็นขนาดพอเหมาะ ไม่กว้างจนเกินไปและแคบจนเกินไป ดูแลรักษาได้ง่าย

ตกแต่งห้องให้ดูน่าสนใจ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน

การตกแต่งภายในห้องเป็นอีกตัวเลือกที่สำคัญสำหรับผู้เช่า เพราะเทรนด์การตกแต่งห้องกำลังเป็นที่นิยม และรูปแบบการตกแต่งที่ดีจะต้องเป็นโทนที่เรียบง่าย ดูโมเดิร์น ทำให้สภาพแวดล้อมภายในห้องมีความหรูหราแบบเรียบง่าย และนอกจากการตกแต่งที่สำคัญแล้ว สิ่งที่สำคัญอีกอย่างคือสิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้อง เพราะสิ่งเหล่านี้จะลดค่าใช้จ่ายให้กับผู้เช่าได้ ไม่ว่าจะเป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในห้อง ทีวี ตู้เย็น เครื่องปรับอากาศ ไมโครเวฟ เครื่องทำน้ำอุ่น และเครื่องซักผ้า สิ่งเหล่าจะเป็นตัวดึงดุความสนใจให้กับผู้เช่า ยิ่งคอนโดที่มีสิ่งอำนวยความภายในห้องครบก็จะเป็นที่สนใจของผู้เช่า นอกจากนี้ยังสามารถเพิ่มมูลค่าของค่าเช่าจากสิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องได้อีกด้วย

ทำสัญญาเช่าให้ชัดเจน

ในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด สิ่งที่สำคัญอีกอย่างคือเรื่องของสัญญา เราจะต้องเขียนสัญญาออกมาให้ชัดเจน ให้เข้าใจทั้งสองฝ่าย ไม่ว่าจะเป็นผู้เช่าหรือผู้ให้เช่า จะต้องมีความชัดเจน เมื่อมีการผิดสัญญาเช่า เราผู้ให้เช่าจะได้ไม่เสียเปรียบ และขาดทุนมากจนเกินไป

ข้อดีของการ ลงทุนเช่าคอนโด 

การลงทุนปล่อยเช่าคอนโด เป็นที่นิยมอย่างมากในช่วงนี้ เพราะเป็นการลงทุนที่สามารถสร้างผลกำไรที่ค่อนข้างสูงให้กับผู้ลงทุน มาดู ข้อดี ของการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ว่ามีข้อดีอะไรบ้าง

ลงทุนง่ายๆไม่ต้องออกแรงเป็นเสือนอนกิน

ในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดจะมีขั้นตอนยุ่งยากแค่ช่วงแรกๆ เท่านั้น หลังจากทำการปล่อยเช่าเรียบร้อยแล้ว ก็จะสบายๆ รอรับค่าเช่าแต่ละเดือนได้เลย

ลงทุนเพื่อสร้างรายได้เพิ่ม

การลงทุนปล่อยเช่าคอนโด จะเป็นการสร้างรายได้เพิ่มให้กับผู้ลงทุนในรูปแบบรายได้ Passive Income

สามารถกู้สินเชื่อธนาคารเพื่อทำการลงทุนได้

สำหรับคนที่ไม่มีเงินทุนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ก็สามารถกู้สินเชื่อธนาคารเพื่อมาใช้ในการลงทุนได้ หรือบางคนจะเรียกว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ 0 บาท ที่ไม่ต้องใช้เงินตัวเองในการลงทุนเลยแม้แต่บาทเดียว

สามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้

เมื่อเรามีทรัพย์สินอย่างคอนโดเป็นของตัวเองสามารถนำหลักทรัพย์นี้ไปยื่นเพื่อลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000 บาท

ลงทุนเช่าคอนโด เป็นรูปแบบการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในช่วง New Normal เพราะคนรุ่นใหม่ มักจะใช้ชีวิตที่เน้นความสะดวกสบาย และความรวดเร็ว การลงทุนปล่อยเช่าคอนโดจึงเหมาะมากๆ ทั้งยังมีข้อดีต่างๆ มากมาย ผู้ลงทุนมีแต่คุ้มกับคุ้ม แต่การลงทุนเราจะต้องเตรียมตัวให้พร้อมทุกครั้ง เตรียมตัวก่อนลงทุน เพื่อที่จะให้การลงทุนของเรานั้นไปในทิศทางดีที่ดีและสร้างผลกำไรที่สูงให้กับเราได้

• Facebook
• Twitter
• Line