ลงทุนคอนโด ลงทุนให้ถูกเวลา รวยเร็วโดยไม่รู้ตัว

ลงทุนคอนโด ลงทุนให้ถูกเวลา รวยเร็วโดยไม่รู้ตัว

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

ลงทุนคอนโด ลงทุนให้ถูกเวลา ในการลงทุนเกี่ยวกับโครงการคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์ จังหวะในการลงทุนก็ถือว่าเป็นสิ่งสำคัญ เพราะการลงทุนคอนโด ไม่ใช่ซื้อมาแล้วขายต่ออย่างเดียวเท่านั้น การลงทุน จะรู้จังหวะว่าจะต้องซื้อในช่วงไหน เวลาไหน และปล่อยขายตอนไหน ปล่อยขายอย่างไร ถ้ารู้จังหวะในการลงทุน จะทำให้การลงทุนนั้นได้รับผลกำไรที่ดี

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่าน ตลาดของอสังหาริมทรัพย์ เติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในพื้นที่พัทยาหรือชลบุรี ที่อาจจะดูขัดระบบเศรษฐกิจที่แย่ของประเทศไทยและทั่วโลก ซึ่งมีปัจจัยหลายๆ อย่างที่ทำให้ตลาดของอสังหาริมทรัพย์ เติบโตในช่วงนี้ นั้นก็คือ การคาดคะเนว่าในพื้นที่จังหวัดชลบุรี เป็นกำลังเป็นพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษ EEC ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ซึ่งจะทำให้มีเหล่านักลงทุน และกลุ่มคนที่จะเข้ามาทำงานเขตของพัทยาและทั้งหมดของจังหวัดชลบุรีมากยิ่งขึ้น ดังนั้นนักลงทุนจึงเล็งเห็นศักยภาพของพื้นที่พัทยา ที่เหมาะกับการลงทุนเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์

รับฝากขาย-จำนอง ที่ดิน ที่นา ที่ไร่ และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!

ลงทุนคอนโด ลงทุนให้ถูกเวลา มีชัยไปกว่าครึ่ง รวยง่ายแบบไม่รู้ตัว

ในการลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ต้องรู้และศึกษามาพอสมควร และต้องรู้จักจังหวะในการลงทุน เพราะจำนวนเงินที่ใช้ในการลงทุนค่อนข้างสูง ดังนั้นจะต้องรู้จักการลงทุน ทำความเข้าใจ แนวทางการลงทุน การแก้ไขปัญหา เมื่อเกิดปัญหาจะได้แก้ไขทัน รวมไปถึงการรู้จังหวะในการลงทุน เพราะการลงทุนนั้นมีความเสี่ยง ต้องรู้ลึกรู้จริงก่อนที่จะทำการลงทุนทุกครั้ง ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนคอนโดหรือลงทุนอะไรก็แล้วแต่

ซื้อให้ถูกจังหวะ

ซื้อในช่วงเวลา ก่อน Presale

เป็นการซื้อก่อนที่จะทำการสร้าง ส่วนมากการลงทุนนี้จะเป็นนักลงทุนที่อยู่แวดวงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพราะคนกลุ่มนี้จะมีคนที่รู้จักในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ พอมีโครงการคอนโดใหม่ๆ ก็จะได้รู้ข้อมูลก่อนใครและสามารถไปซื้อก่อน และได้เลือกห้องก่อน เป็นห้องที่ดี วิวสวย และได้ราคาที่ถูกกว่าช่วงเวลาอื่นๆ ซึ่งการซื้อก่อน Presale เป็นการลงทุนระยะสั้น หรือเรียกอีกอย่างว่าการลงทุนแบบขายใบจอง แต่ก็ต้องเลือกโครงการที่มีผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียง เพราะจะได้ไม่เกิดปัญหาเกิดขึ้นในภายหลัง เพราะเคยมีกรณีที่โครงการสร้างไปได้แล้วหรือมีโปรเจกต์เรียบร้อยแล้ว แต่ก็ต้องถูกยกเลิกไป หรืออาจไม่ทำต่อเพราะเกิดปัญหา ดังนั้นสำหรับการซื้อแบบ ก่อน Presale ต้องเลือกโครงการที่มีผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงและเคยมีโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว

ซื้อในช่วง Presale

เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการซื้อคอนโดไว้สำหรับลงทุน ส่วนมากการซื้อแบบ Presale ก็เป็นที่นิยม เพราะช่วงนี้จะมีราคาที่ถูก มีของแถม ในบางโครงการอาจจะมีการลดราคา ตามเทศกาลต่างๆ อีกด้วย ใครที่กำลังอยากลงทุนคอนโด ช่วงนี้ก็เป็นอีกช่วงที่ต้องเลือก แต่ข้อเสียก็คือ อาจจะไม่ได้ห้องที่วิวดี ทำเลดี เพราะอาจจะถูกซื้อไปก่อนหน้านี้แล้ว

ซื้อในช่วงเปิดตัวโครงการ

เป็นอีกอย่างที่คนนิยมมากที่สุด เป็นนักลงทุนที่เลือกซื้อกันเยอะที่สุด เพราะ ทุกคนรู้จักตัวของโครงการมากยิ่งขึ้น เพราะผู้พัฒนาต้องการกระตุ้นยอดขายให้เพิ่มขึ้น ทำให้ความต้องการเพิ่มขึ้น และราคาในช่วงนี้ก็เพิ่มขึ้นอีกด้วย การปรับตัวของราคาจะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นดีมานด์ความต้องการของผู้ซื้อในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มมากยิ่งขึ้น แต่ข้อดีของการซื้อคอนโดในช่วงนี้ คือสามารถเห็นรูปแบบห้องที่ชัดเจนมากยิ่งขึ้น ได้ว่าใช้วัสดุแบบไหน การตกแต่งสไตล์ไหน เพราะทางโครงการจะเป็นห้องจำลองเห็นไปดูก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ

ซื้อในช่วง เร่มก่อสร้างโครงการ

ในช่วงนี้จะเริ่มเห็นตัวโครงการเริ่มเป็นรูปแบบร่าง มากยิ่งขึ้น ทำให้มั่นใจเพิ่มขึ้นในการลงทุน แต่ในเรื่องของราคาในการลงทุนก็อาจจะเพิ่มมากยิ่งขึ้นเมื่อเทียบกับ ก่อน Presale และช่วง Presale เพราะหลังจากที่โครงการได้เริ่มสร้างแล้วนั้นราคาที่เพิ่มขึ้นประมาณ 10-20% เมื่อเทียบกับช่วงก่อน Presale แต่อย่างไรก็ตามถึงแม้จะเริ่มก่อสร้างแล้ว แต่ก็ยังมีปัญหาการประเมินผลกระทบทางสิ่งแวดล้อม หรือ EIA เพราะถ้าโครงการไม่ผ่าน EIA ก็จะต้องถูกรื้อถอน แต่ส่วนมากโครงการจะทำการยื่นประเมิน EIA อยู่แล้ว

ซื้อช่วงเวลาที่สร้างเสร็จแล้ว

ช่วงเวลานี้ไม่เหมาะกับนักลงทุนเพราะจะทำให้ปล่อยขายยาก และมีราคาสูงกว่าทุกช่วงเวลา ที่กล่าวมา ส่วนมากช่วงนี้จะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัย เพราะซื้อเสร็จก็สามารถเข้าไปอยู่ได้เลย ในการลงทุนไม่แนะนำ

ขายให้ถูกจังหวะ

นอกจากจะซื้อให้ถูกจังหวะแล้วนั้น ก็จะต้องขายให้ถูกจังหวะเช่นเดียวกัน การลงทุนถึงจะสำเร็จและได้กำไรที่สูงกว่าปกติ

ขายช่วงก่อนทำสัญญา

สำหรับคนที่ซื้อในช่วงก่อน Presale ส่วนมากจะนิยมขายให้ได้เร็วที่สุด ก่อนที่จะเซ็นสัญญากับโครงการ เป็นการเน้นการปล่อยขายต่อ ได้กำไรมากกว่าและเร็วกว่า

ขายช่วงก่อนโอนกรรมสิทธิ์

เป็นช่วงที่ยอดนิยมของเหล่านักลงทุน เพราะได้กำไรค่อนข้างสูง เป็นการขายแบบ Resales แต่ในบางกรณีก็อาจจะมีข้อเสียอย่างโครงการที่อยู่ในทำเลย่านธุรกิจ ที่เป็นทำเลราคาสูง ในทางกลับกันนัดลงทุนอาจจะต้องเผชิญกับสภาวะขายไม่ออก หรือขายออกยาก

ขายช่วงหลังโอนกรรมสิทธิ์

เป็นช่วงการขายที่ปลอดภัยมากที่สุด ไม่ต้องเผชิญความเสี่ยงใดๆ แต่นักลงทุนจะต้องมีทุนสำรองหรือเงินเย็นที่ใช้ในการลงทุน เพราะจะต้องรอเวลาในการขายออกและเปลี่ยนมือ และนอนรอเป็นเสือนอนกินในระยะยาวนั้นเอง

ลงทุนคอนโด ลงทุนให้ถูกเวลา เพียงรู้จักจังหวะในการลงทุน ไม่รีบร้อนจนเกินไป ศึกษาในรูปแบบของการลงทุน ว่าเหมาะกับการลงทุนแบบไหน ซื้อในช่วงไหนถึงจะได้กำไรสูง หรือซื้อช่วงไหนปลอดภัยสุด และขายช่วงไหนดีสุดได้ราคาดีสุดหรือขายช่วงไหนปลอดภัยสุด ดังนั้นจะต้องทำความเข้าใจก่อนที่จะลงทุนเสมอเพราะการลงทุนทุกอย่างมีความเสี่ยง

อ่านบทความ โครงการคอนโด เพิ่มเติม

• รู้จักการลงทุน-คอนโด Marina Golden Bay 
• รู้จักการลงทุน-คอนโด Once Pattaya
• รู้จักการลงทุน คอนโด The Empire Tower Pattaya 
• รู้จักการลงทุนคอนโด Copacabana Beach Jomtien 
• รู้จักการลงทุนคอนโด Arom Wongamat Pattaya  
• รู้จักการลงทุนคอนโด-Riviera Monaco 
• รู้จักการลงทุนคอนโด The Riviera Jomtien 
• คอนโด Penthouse รูปแบบบ้านบนตึกสูง มาพร้อมกับความเป็นส่วนตัวสุดหรูหรา 
• คอนโด บีชฟร้อนท์

• Facebook
• Twitter
• Line