วิธีการเลือกซื้อคอนโด

วิธีการเลือกซื้อคอนโด ฝากขายคอนโด เลือกซื้ออย่างไรไม่ให้พลาด อยู่ก็ดีจะเก็บไว้ลงทุนก็ได้ ซึ่งในการเลือกซื้อคอนโดเราจะต้องดูอะไรบ้าง ใครที่กำลังมองหา คอนโดพัทยา หรือคอนโดอื่นๆ เราควรจะต้องดูโครงการที่เราจะซื้อนั้นให้ละเอียดเพื่อให้การซื้อนั้นคุ้มค่ามากยิ่งขึ้น ในยุคนี้โครงการของอสังหาริมทรัพย์นั้นมีการเติบโตและแข่งขันกันอย่างหนัก ทำให้เกิดโครงการคอนโดใหม่ๆ เกิดขึ้นมากมาย สำหรับการซื้อเพื่ออยู่นั้นก็คงไม่ต้องคิดอะไรมาก ดูทำเลความเหมาะสมและราคา สไตล์ที่ต้องการ แต่สำหรับการซื้อไว้เพื่อลงทุนจะต้องดูให้ละเอียดมากยิ่งขึ้น เพราะทุกครั้งที่มีการลงทุน นั้นจะมีความเสี่ยงเสมอ เราสามารถเลี่ยงความเสี่ยงเหล่านี้ได้ โดยก่อนที่เราจะลงทุนกับการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าหรือปล่อยขายในอนาคตนั้นจะต้องดูสิ่งต่างๆ เพื่อประกอบการตัดสินใจในการลงทุน

วิธีการเลือกซื้อคอนโด เลือกซื้ออย่างไรไม่ให้พลาด 

ขั้นตอนการเลือกคอนโดเราไม่ได้ดูเพียงแค่คอนโดที่โดนใจแล้วอยากได้ แต่ต้องดูรายละเอียดต่างๆ เพื่อการซื้อคอนโดของเรานั้นเกิดความคุ้มค่ามากที่สุด ซึ่งวิธีการเลือกซื้อที่ดีนั้นควรดูตรงไหนบ้างและจุดไหนบ้าง

เลือกทำเลที่ดี มีประโยชน์ในอนาคต

ทำเลถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญมากๆ ในการเลือกซื้อคอนโดเพราะคนส่วนมากที่จะต้องที่อยู่หรือที่พักสิ่งเเรกที่นึกถึงคือทำเลที่ตั้ง ซึ่งจะดูว่าทำเลบริเวณนั้นเหมาะสมกับการใช้ชีวิตหรือไม่ ใกล้สถานที่ทำงานหรือไม่ และใกล้สถานที่สำคัญต่างๆ หรือไม่ ดังนั้นทำเลถือว่าเป็นสิ่งที่สำคัญ ยิ่งถ้าเราซื้อคอนโดไว้ลงทุนแล้วละก็ เราควรเลือกทำเลที่สามารถเติบโตได้ในอนาคต เติบโตที่ว่านี้คือ พื้นที่บริเวณมีการเติบโตทางเศรษฐกิจมากน้อยแค่ไหนในอนาคต ยิ่งพื้นที่บริเวณนั้นมีการเติบโตที่สูง ยิ่งทำให้มีกลุ่มคนหลั่งไหลเข้ามาในบริเวณนั้นมากยิ่งขึ้น ยิ่งมีคนเข้ามาโครงการอสังหาริมทรัพย์ก็ยิ่งเป็นที่ต้องการมากยิ่งขึ้น ดังนั้นเราควรเลือกทำเลที่เหมาะสมกับการลงทุน ต้องอยู่ที่เหมาะสม เดินทางง่ายและสะดวก อยู่ใกล้สถานที่สำคัญต่างๆ หรือบางที่อาจจะอยู่ใกล้สถานที่ธรรมชาติ อย่างติดเขา ติดทะเล ยิ่งทำให้มีราคาที่สูงเพิ่มมากยิ่งขึ้นในอนาคต ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่เองและซื้อเพื่อลงทุน ทำเลที่ตั้งถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญ

เลือกโครงการที่มีชื่อเสียงและDeveloper ที่มีความน่าเชื่อถือ

ชื่อของ Developer นั้นเป็นตัวการันตีและสร้างความน่าเชื่อถือให้กับโครงการคอนโดนั้นๆ เพราะถ้าเป็น Developer ที่มีชื่อเสียงในวงการอสังหาริมทรัพย์ ยิ่งทำให้โครงการนั้นมีความน่าเชื่อ เป็นที่จับตามองของเหล่านักลงทุนต่างๆ และในส่วนของการทำเรื่องกู้ยืมนั้น ก็จะง่ายมากยิ่งขึ้น เพราะทางธนาคารจะดูว่าคอนโดที่เราทำการกู้ยืมนั้นมีชื่อเสียงและมี Developer ที่มีความน่าเชื่อมากน้อยแค่ไหน ยิ่งเป็นDeveloper ที่มีชื่อเสียงในวงการอสังหาริมทรัพย์ ทางธนาคารก็จะปล่อยกู้ง่ายมากยิ่งขึ้น และนอกจากชื่อเสียงของ Developer แล้วนั้นความน่าสนใจของโครงการคอนโดนั้นก็สำคัญ ควรเลือกคอนโดที่มีจุดเด่นและเป็นเอกลักษณ์เป็นของตนเองไม่เหมือนใคร อย่างเช่น คอนโดที่ออกแบบที่เน้นการใช้ Lifestyle Mixed Use อย่างคอนโด ONCE PATTAYA หรือ คอนโดที่ติดทะเลโดยใช้แนวคิด Sense The Masterpiece อย่างคอนโด Arom wongamat Pattaya เพราะยิ่งคอนโดมีจุดเด่นมากแค่ไหนจะดึงลูกค้าได้ค่อนข้างง่าย

สถาพแวดล้อมต่างๆของโครงการ

สภาพแวดล้อมต่างๆ ภาพล้อมของโครงการและภายในของโครงการก็ดูดี มีบรรยากาศที่ปลอดโปร่งและร่มรื่น มีพื้นที่สีเขียวพอสมควร เพราะถึงแม้โครงการคอนโดจะดีมากแค่ไหน แต่สภาพโดยรอบดูแย่ ก็จะทำให้โครงการนั้นดูแย่ไปด้วย ซึ่งคอนโดที่อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี จะต้องอยู่ในโซนที่ดี ไม่อึดอัด อยู่ใกล้ร้านสะดวกซื้อร้านอาหารต่างๆ และยิ่งอยู่ใกล้แหล่งธรรมชาติ สภาพแวดล้อมที่เป็นธรรมชาติก็จะยิ่งทำให้โครงการของเรานั้นดูและน่าสนใจมากยิ่งขึ้น

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกถือว่าเป็นจุดเด่นของโครงการคอนโด ซึ่งโครงการไหนที่มีจุดเด่นในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นก็ยิ่งเป็นที่สนใจ โดยส่วนมากสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการคอนโดนั้นก็จะมีตั้งแต่ สวนพักผ่อน สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สิ่งเหล่านี้เป็นพื้นฐานของสิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโดที่จะต้องมี แต่บางโครงการก็จะเสริมสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมายเพื่อให้โครงการของตนเองนั้นมีความน่าสนใจและแตกต่างจากโครงการคอนโดอื่นๆ ดังนั้นการที่เราจะเลือกซื้อคอนโดเราจะต้องเลือกซื้อคอนโดเราควรที่จะดูสิ่งอำนวยความของโครงการคอนโดนั้นด้วยว่ามีอะไรบ้างก่อนที่จะเลือกซื้อ

ราคาและความคุ้มค่า 

ราคาเป็นปัจจัยหลักมากๆ เพราะถึงโครงการจะตรงใจเรามาแค่ไหน แต่ถ้าราคาสูงเกินไปก็จะตัดใจและหาที่อื่นๆ ซึ่งเราจะต้องราคากับสเปคของคอนโดที่เราอยากจะได้ ซึ่งราคาของคอนโดก็มีให้เลือกหลากหลายราคามากๆ ตั้งแต่ราคา หลักล้านบาท ไปจนถึง หลักสิบล้านบาท ซึ่งในโครงการนั้นก้จะมีราคาให้เลือกแตกต่างตามขนาดของยูนิตนั้นๆ ดังนั้นเราควรเลือกราคาที่เหมาะสมและขนาดที่เหมาะสมกับราคา และความคุ้มค่าในการลงทุนนั้นๆ

เลือกรูปแบบห้องที่เหมาะสม

ในการซื้อคอนโดเราควรเลือกรูปแบบห้องที่เหมาะสม ถ้าเราต้องการซื้อเพื่ออยู่เอง แล้วละก็ควรเลือกห้องที่อยู่แล้วเหมาะกับตัวเอง ขนาดที่พอเหมาะ มีพื้นที่ที่พอเหมาะ ถ้าอยู่คนเดียวก็จะมีขนาด Studio room และ ขนาด 1 Bedroom ที่เหมาะสม แต่ขนาดทั้งสองนั้นก็มีขนาดที่แตกต่างกันออกไป เราควรเลือกขนาดที่สอดคล้องกับราคาด้วย และในส่วนของการซื้อไว้เพื่อลงทุน แนะนำให้ซื้อขนาด 1 Bedroom เพราะขายหรือปล่อยเช่าง่ายกว่าขนาดอื่นๆ ซึ่งเหมาะกับการอยู่คนเดียวและเป็นคู่ จึงทำให้ขนาดนี้เป็นที่นิยมมากๆ

เปรียบเทียบโครงการคอนโด

ในการเลือกซื้อคอนโดเราควรมีตัวเลือกในใจมากกว่า 1 ตัวเลือก แล้วนำเอาตัวเลือกนั้นๆ มาเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียว่า แต่ละโครงการนั้นมีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันอย่างไรเพื่อเป็นการตัดสินใจอีกรอบในการซื้อคอนโด ซึ่งแต่ละโครงการนั้นก็มีความแตกต่างกันออกไป ดังนั้นก็ที่เราจะเลือกซื้อเราควรเอาคอนโดเหล่านี้มาเปรียบเทียบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อในภายหลัง

เลือกซื้อโครงการที่ผ่าน EIA แล้ว 

EIA คืออะไร EIA คือการประเมินผลกระทบทางสิ่งแวดล้อม หรือ Environmental Impact Assessment ซึ่งการที่เราสร้างคอนโดทุกคอนโดจะต้องมีการประเมิน EIA ก่อนที่จะทำการสร้างคอนโด เพราะถือว่าการก่อสร้างนั้นส่งผลกระทบทางสิ่งแวดล้อมมากน้อยแค่ไหน ซึ่งคอนโดที่มีมากกว่า 80 ยูนิต ขึ้นไปจะต้องทำการประเมินผลกระทบ ซึ่งรายละเอียดมีมากกว่านี้ ซึ่งเป็นเรื่องที่สำคัญมากๆ เพราะทางหากโครงการนั้นๆ สร้างเสร็จแล้วยังไม่ผ่านการเมิน EIA หรือประเมินแล้วไม่ผ่าน โครงการนั้นจะถูกรื้อถอนโดนทัน จะเป็นผลกระทบกับคนที่ซื้อโครงการไปแล้ว ดังนั้นก่อนที่จะเลือกซื้อคอนโดต้องดูก่อนว่า โครงการนั้นๆ ผ่านการประเมิน EIA หรือยังก่อนตัดสินใจซื้อ

อ่านบทความ โครงการคอนโด เพิ่มเติม

• รู้จักการลงทุน-คอนโด Marina Golden Bay 
• รู้จักการลงทุน-คอนโด Once Pattaya
• รู้จักการลงทุน คอนโด The Empire Tower Pattaya 
• รู้จักการลงทุนคอนโด Copacabana Beach Jomtien 
• รู้จักการลงทุนคอนโด Arom Wongamat Pattaya  
• รู้จักการลงทุนคอนโด-Riviera Monaco 
• รู้จักการลงทุนคอนโด The Riviera Jomtien 
• คอนโด Penthouse รูปแบบบ้านบนตึกสูง มาพร้อมกับความเป็นส่วนตัวสุดหรูหรา 
• คอนโด บีชฟร้อนท์

• Facebook
• Twitter
• Line