ประโยชน์ของการฝากขายบ้าน ที่ดิน

ประโยชน์ของการฝากขาย บ้าน ที่ดิน การฝากขายอสังหาริมทรัพย์ นั้นมีข้อดีมากมาย ฝากขายกับนายหน้า ให้นายหน้าดูแลเรื่องต่างๆ ขั้นตอนการขาย ผู้ประสานงานด้านการขายทุก ๆ และกระบวนการในทุกขั้นตอน และสามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว บางคนคิดว่าการฝากขายอสังหาริมทรัพย์กับนายหน้านั้นไม่สำคัญ ดูยุ่งยาก เลยทำการขายเอง ซึ่งการขายเองเราก็จะได้จำนวนเงินในราคาเต็มไม่ต้องเสียค่านายหน้า แต่เราจะต้อง หาลูกค้า ทำเรื่องเอกสารต่างๆ หรือในบางครั้งเราอาจจะโดนกดราคาจากผู้ซื้อหรือนายทุน ที่เขามีประสบการณ์ในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มาก่อน ดังนั้นถ้าอยากจะให้การขายบ้านและที่ดินของเรา นั้นไม่ถูกกดราคา ขายได้ง่าย ไม่ต้องทำเรื่องเอกสารต่างๆ เราก็ให้นายหน้าเข้ามาดูแลเรื่องเหล่านี้ให้ทั้งหมด เราแทบไม่ต้องทำอะไรเลย

ประโยชน์ของการฝากขาย บ้าน ที่ดิน โดยนายหน้ามืออาชีพ ขายง่ายได้ราคาดี

ข้อดีและประโยชน์ที่เราจะได้เมื่อเราทำการฝากขายอสังหาริมทรัพย์ นอกจากจะขายได้ง่าย และ ราคาดีแล้ว ยังมีข้อดีอีกมากมายเมื่อเราทำการฝากขาย ซึ่งในการฝากขาย เราไม่ต้องมาดูเรื่องเอกสารต่าง ๆ เพราะทางนายหน้าจะเป็นคนจัดการทั้งหมด เรื่องการติดต่อกับลูกค้า พาลูกค้าไปดูบ้าน ที่ดิน ห้อง การเจรจา ต่าง ๆ รวมไปจนถึงการปิดการขาย เราแทบจะไม่ต้องทำอะไรเลย ซึ่งประโยชน์ของการฝากขายบ้าน ที่ดิน จะมีอะไรบ้าง

มีที่ปรึกษาเกี่ยวกับการขาย

เราไม่ต้องกังวลในเรื่องของการขาย ถึงเราจะไม่เคยมีประสบการณ์ในการขายหรือเรื่องของอสังหาริมทรัพย์ มาก่อนเลยก็ตาม นายหน้าจะเป็นที่ปรึกษาในเรื่องของการฝาก เราสามารถติดตามการขายได้ และ จะจัดการดูแลให้เราทั้งหมด ซึ่งจะเหมาะสำหรับคนขายที่ไม่คุ้นเคยกับแนวทางการขายอสังหาฯ การจัดการเรื่องเอกสารและก็ขั้นตอนต่าง ๆ นั้น อาจจะส่งผลให้คนขายงงงวยในกรรมวิธีต่าง ๆ อีกหนึ่งหน้าที่ของนายหน้า เป็นการให้คำปรึกษาต่าง ๆ และก็ช่วยดำเนินงานเรื่องเอกสารให้กับผู้ขาย เปรียบได้กับมีที่ปรึกษาประจำตัว เพื่อวิธีขายปิดลงไปอย่างสะดวกรวดเร็วทันใจ

ขายได้ราคาดี

ถ้าหากเราขายเองโดยไม่ผ่านนายหน้า เราอาจจะโดนกดราคาจากผู้ซื้อที่เขามีประสบการณ์ด้านการขายมาก่อน ดังนั้นเพื่อเลี่ยงปัญหาการโดนกดราคา เราควรที่จะฝากขายกับหน้านาย เพราะนายหน้ามีประสบการณ์ในการขาย สามารถเจรจา และลดปัญหาการโดนกดราคาได้ ซึ่งสินค้าจำพวกอสังหาริมทรัพย์ โดยธรรมดาแล้วราคาซื้อขายจะขยับตัวขึ้นเรื่อย ๆ สำหรับผู้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์ ที่ไม่ได้ติดตามข่าว ไม่รู้จักว่าปัจจุบันในทำเลที่ตั้งดังที่กล่าวมาข้างต้นแพงเช่นไร บางทีอาจส่งผลให้กำหนดราคาต่ำเกินความจำเป็น นายหน้าที่ดีจะช่วยพินิจพิจารณาราคาขาย เพื่อราคามีความเหมาะสมกับเดี๋ยวนี้ ซึ่งบางทีอาจเป็นราคาที่สูงกว่าราคาที่เจ้าของเคยตั้งไว้

นายหน้ามีฐานลูกค้าเก่า

นายหน้าจะมีฐานลูกค้าเก่าอยู่แล้ว ซึ่งมีกลุ่มลูกค้ามากมายในมือ ทำให้หาลูกค้าในการซื้อขายที่ดิน บ้าน ง่ายมากยิ่งขึ้น เมื่อผู้ขายนำอสังหาริมทรัพย์ ไปฝากขาย นายหน้าบางคนสามารถหาลูกค้าให้ได้ทันที โดยเฉพาะอย่างยิ่งอสังหาริมทรัพย์ที่เน้นตลาดชาวต่างชาติ แนวทางการขายด้วยตัวเองนั้นอาจจะส่งผลให้ผู้ที่เป็นเจ้าของ ไม่สามารถที่จะเข้ากลุ่มตลาดได้ การเลือกนายหน้าที่มีฐานลูกค้า ตรงกลุ่มกับจุดมุ่งหมายลูกค้าที่คาดการไว้ ย่อมได้ผลให้อสังหาริมทรัพย์ขายง่ายเพิ่มขึ้น

เสนอเทคนิคการขาย

นายหน้าจะเสนอเทคนิคการขายว่าจะขายอย่างไร ให้ขายได้ นายหน้ามืออาชีพที่ดี ก่อนขายอสังหาริมทรัพย์อะไรก็ตามจะเข้ามาดูอสังหาริมทรัพย์ของผู้ขายก่อนเสมอ พวกเขาจะชี้แนะถึงการปรับปรุงบางสิ่งบางอย่าง เพื่อกำเนิดปัจจัยการซื้อขายที่สะดวกเพิ่มขึ้น อาทิเช่น การตัดต้นหญ้าหน้าบ้านไม่ให้ดูรกร้าง ลงสีใหม่ ปรับแก้ให้ดูสะอาดตา สิ่งกลุ่มนี้ช่วยทำให้ลูกค้าที่นัดหมายมาดูบ้าน รับทราบได้ถึงความน่าอยู่แล้วก็บางทีอาจซึ่งก็คือการเพิ่ม ราคาของอสังหาริมทรัพย์ได้อีกด้วย

ไม่ต้องเสียเวลา

ในการขายบ้าน ที่ดิน เอง เราจะต้องหาลูกค้าเอง เมื่อหามาได้ก็จะต้องพาลูกค้าไปดูบ้าน ไปดูที่ดิน ซึ่งจะต้องนัด บางครั้งลูกค้าจ้องนัดหลายๆรอบ นัดแล้ว มาดูแล้ว อาจจะไม่ซื้อ ทำให้เราจะต้องเสียเวลาในส่วนนี้ไปกับการดูแลลูกค้าเอง แต่ถ้าเราให้นายหน้าเข้ามาดูแล เราไม่ต้องทำอะไรเลย นอนรอรับเงินเพียงเท่านั้นก็พอ เพราะนายหน้าจะเป็นคนดูแลทั้งหมดให้เอง เราไม่ต้องเสียเวลา  เสียค่าใช้จ่ายสำหรับเพื่อการเดินทาง ถ้าเกิดเราไม่ค่อยมีเวลา หรืออยู่ห่างจากอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องการขายมาก ๆ ปล่อยให้หน้าที่นี้เป็นหน้าที่ของนายหน้าย่อมคุ้มกว่ากันมากมาย ในข้อนี้คนอ่านบางทีอาจเปรียบไปถึง ผู้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เป็นเจ้าของกิจการ ผู้ที่เป็นเจ้าของมีหน้าที่บริหาร การหาพนักงานที่มีความชำนาญในสายอาชีพมาช่วยงาน เป็นอีกวิธีการที่สามารถช่วยให้งานของพวกเราดำเนินไปอย่างเร็ว ราบรื่นเยอะขึ้นเรื่อย ๆ

ดูแลครบจบในทีเดียว

• คำนวณค่าใช้จ่ายนายหน้าจะคิดคำนวณราคา แล้วก็ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่คนขายแล้วก็ผู้บริโภคจำเป็นที่จะต้องจ่าย อาทิเช่น ภาษีต่างๆค่าธรรมเนียมโอน ค่าเงินมัดจำต่างๆ
• ทำการโอนทรัพย์สินเมื่อจัดแจงเอกสารต่าง ๆ เป็นระเบียบแล้ว นายหน้าจะนัดหมายวันทำการโอน เพื่อเสนอข้อตกลงด้วยกัน รวมทั้งกระทำการเซ็นเอกสารต่าง ๆ โดยนายหน้าจะเป็นคนเช็คความเรียบร้อยของเอกสารทั้งหมดเพื่อป้องกันข้อผิดพลาด
• ทำการจัดเตรียมเอกสารเมื่อทั้งสองฝ่ายตกลงเรื่องการซื้อทรัพย์สินนั้นๆเป็นระเบียบแล้ว นายหน้าจำต้องกระทำการแจ้งเรื่องเอกสารที่จะจำเป็นต้องใช้ประกอบสำหรับในการซื้อขาย อีกทั้งของฝั่งคนขายแล้วก็ผู้ซื้อ รวมถึงเอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ ที่ทำการที่ดิน โดยนายหน้าจะเป็นคนตระเตรียมให้
• ถ้าลุ่มผู้ซื้อหรือผู้เช่าซื้อภายหลังทำการตลาด ทำโปรโมทออกไปแล้ว ก็จะมีกลุ่มคนที่พอใจสินทรัพย์นั้น ๆ ไต่ถามเข้ามา นายหน้าจะทำตรวจข้อมูลของคนซื้อว่ามีความเข้าใจสำหรับในการซื้อทรัพย์สินนั้นมากน้อยแค่ไหน
• จ่ายค่าภาษีรวมทั้งค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เมื่อเอกสารทุก ๆ อย่างพร้อม นายหน้าก็จะแจ้งรายจ่ายว่าส่วนไหนใครเป็นคนจ่าย โดยเมื่อจ่ายเสร็จสิ้นสมบูรณ์ ก็เท่านี้ก็เรียบร้อยสิ้นการซื้อขาย

อ่านบทความ ขายฝาก เพิ่มเติม

• รับฝากขายที่ดิน เมื่อเราไม่ต้องเหนื่อยในการหาคนซื้อเอง
• ฝากขายที่ดิน ชลบุรี ช่วยดูแลงานขาย ไม่เสียค่าใช้จ่าย
• บริษัทนายหน้า ที่ดิน ที่ปรึกษาที่ช่วยงานขายที่ได้ครบวงจร
• ฝากขายที่ดินที่ไหนดี ราคาขายดี ขายได้เร็ว
• บริษัทรับ ฝากขาย บ้านและที่ดินเชื่อและไว้วางใจได้
• ขายด่วน บ้านเดี่ยวสินทรัพย์ที่มูลค่าเสมอไม่ว่ายุคไหน
• ฝากขายบ้านโคราช ขายเร็วได้ราคาดี ตัวช่วยที่ได้ผลเกินคาด
• รับฝากขายคอนโด จำเป็นแค่ไหนสำหรับเจ้าของห้องคอนโด
• ฝากขายบ้าน ธอส เรื่องง่ายๆเพียงแค่เลือกตัวเลือกให้ถูก
• ฝากขายบ้าน ตัวช่วยที่เพิ่มความง่ายให้กับเจ้าของบ้าน

• Facebook
• Twitter
• Line