ข้อควรรู้ก่อนซื้อคอนโด

ข้อควรรู้ก่อนซื้อคอนโด

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

ข้อควรรู้ก่อนซื้อคอนโด  ฝากขายคอนโด ก่อนที่เราจะซื้อคอนโดเราจะต้องทำอย่างไรบ้าง เพื่อให้เกิดข้อผิดพลาดน้อยที่สุด โดยโครงการอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่ามากและเป็นของชิ้นใหญ่ จึงไม่ได้ซื้อกันบ่อย หรือบางคนซื้อครั้งเดียวในชีวิตหรืออาจจะสองครั้ง ดังนั้นการที่เราจะซื้อแต่ละครั้งต้องทำการ ดูอย่างละเอียดมากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่เอง หรือซื้อเพื่อเอาไว้ลงทุน เราต้องเลือกโครงการที่ใช่สำหรับเราและสามารถต่อยอดได้ในอนาคต ดังนั้นเราจะมาแนะนำสิ่งที่เราควรรู้ก่อนที่จะทำการซื้อคอนโด คอนโดพัทยา

ข้อควรรู้ก่อนซื้อคอนโด ก่อนที่เราจะซื้อคอนโดเราจะต้องทำอย่างไรบ้าง

รับฝากขาย-จำนอง ที่ดิน ที่นา ที่ไร่ และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!

ศึกษาหาข้อมูลที่จะทำการลงทุนต่างๆ ถือว่าเป็นสิ่งที่ดีที่สุด เพราะ การซื้อคอนโดก็เหมือนการลงทุนในรูปแบบหนึ่ง ดังนั้นเราก็ควรจะศึกษาก่อนที่จะทำการซื้อคอนโดเพื่อนำมาลงทุนหรืออาจจะซื้อมาอยู่เองก็ควรดูให้ละเอียดเช่นเดียวกัน มาดูกันว่าสิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อคอนโดจะมีอะไร

จุดประสงค์ของการซื้อ

ก่อนที่จะซื้อคอนโด เราควรดูจุดประสงค์หลักของเราก่อนว่าเราซื้อไปทำอะไร ซื้อสำหรับอยู่เอง หรือซื้อสำหรับลงทุน ปล่อยเช่า และ ขายต่อ ถ้าซื้อไว้สำหรับอยู่เองก็สามารถเลือกตามที่เราต้องการได้เเบบ 100 % เพราะเราเป็นคนอยู่เอง แต่สำหรับซื้อไว้ลงทุน เราจะเลือกซื้อตามใจตัวเองได้แบบ 100 % เพราะส่วนนี้ต้องดูให้ละเอียดมากยิ่งขึ้น เพื่อการซื้อนั้นสามารถสร้างผลกำไรได้มากน้อยแค่ไหนในอนาคต และ คอนโดนั้นต้องมีความน่าสนใจมีจุดเด่นเป็นของตัวเอง เพื่อที่จะดึงดูดลูกค้าได้ง่ายมากยิ่งขึ้น

เลือกซื้อคอนโดใหม่หรือคอนโดมือสอง

ส่วนนี้เราจะต้องเลือกระหว่างคอนโดใหม่ที่กำลังดำเนินการก่อสร้าง หรือคอนโดมือสองที่พร้อมอยู่ ซึ่งทั้งสองแบบมีราคาที่แตกต่ากัน เพราะคอนโดมือสองจะมีราคาที่ถูกกว่า ส่วนคอนโดใหม่จะมีราคาที่สูงกว่า แต่คอนโดมือสองถึงจะถูกก็จริง แต่จะต้องสำรวจความเก่า แล้วความเสือมโทรมของห้อง ก็ซื้อและดูว่าจะต้องมีการซ่อมแซมมอะไรหรือไม่ ส่วนคอนโดใหม่ที่ไม่มีความเสื่อมโทรม แต่เราจะต้องลงทุนเพื่มในเรื่องการตกแต่งห้องและซื้อของเข้าห้อง แต่จะได้คอนโดใหม่คุณภาพดี ดังนั้นก็ที่จะเลือกซื้อเราควรที่จะเลือกซื้อ ว่าเราเหมาะกับแบบไหน

ตั้งงบประมาณในซื้อ

งบประมาณถือเป็นปัจจัยหลักในการซื้อคอนโด ดังนั้นเราควรตั้งงบประมาณว่าในการซื้อคอนโดของเรานั้นอยู่ในงบประมาณที่เท่าไหร่ ซึ่งโครงการคอนโดก็มีตั้งแต่ราคาล้านต้นๆ ไปจนถึงหลัก 10 ล้าน ดังนั้นเราควรที่จะหาคอนโดที่มีราคาตามที่เราต้องการ และขนาดของห้องที่เราจะต้องการ และเผื่องบประมาณอื่น ๆ อีกด้วยอย่างเช่น ถ้าเราซื้อคอนโดใหม่ เราจะต้องเสียค่าตกแต่งเพิ่ม และ ซื้อของเข้าห้องอีกมากมาย ดังนั้นแยกงบประมาณของราคาคอนโด และ งบประมาณการตกแต่ง

ความพร้อมทางด้านการเงิน

ตรวจสอบความพร้อมทางด้านการเงินของเราก็ว่าสามารถที่จะซื้อคอนโดนี้ได้หรือไม่ ซึ่งเราสามารถทำการยื่นเรื่องกู้กับทางธนาคาร ซึ่งสามารถผ่อนชำระสูงสุด 30 ปี และสามารถกู้ได้สูงสุด 50 เท่าของเงินเดือน ดังนั้นถ้าใครกำลังกังวลว่าอยากได้คอนโดเป็นของตัวเองแต่ไม่มีเงินก้อนก็สามารถยื่นเรื่องกู้กับทางธนาคารได้ แต่การยื่นกู้นั้นเราต้องมีเครดิตที่ดี และเลือกโครงการคอนโดที่ความน่าเชื่อถือ เพราะจะมีผลในการอนุมัติในการกู้ เพราะธนาคารจะปล่อยกู้กับโครงการที่มีความน่าเชื่อ ดังนั้นควรเลือกโครงการที่มีความน่าเชื่อเพื่อ กู้ผ่านง่ายมากยิ่งขึ้น

สภาพแวดล้อมโดยรอบของโครงการ

สภาพแวดล้อมก็เป็นสิ่งสำคัญมากๆ เพราะเป็นสิ่งที่สำคัญของคอนโดว่ามีสภาพแวดล้อมเหมาะสมกับการใช้ชีวิต ทุกไลฟ์หรือเปล่า บริเวณนั้นอยู่ใกล้ร้านอาหารร้านสะดวกซื้อหรือเปล่า มีการอากาศถ่ายเทหรือไม่ และส่วนบรรยากาศภายในมีความร่มรื่น มีพื้นที่สีเขียวหรือไม่ เพื่อเราไปอยู่แล้วจะได้ไม่รู้สึกอึดอัด

ที่จอดรถของโครงการ

นอกจากสภาพแวดล้อมของโครงการที่สำคัญแล้ว ที่จอดรถถือว่าเป็นสิ่งสำคัญมากๆ เพราะถ้าไม่มีที่รถหรือที่จอดรถไม่เพียงพอ โดยยิ่งไปกว่านั้นกับโครงการที่ไม่ได้อยู่ใกล้ทางหรือสถานีรถไฟฟ้า เพราะว่าบางทีอาจจะจะต้องพึ่งการเดินทางด้วยรถส่วนตัวเป็นหลัก ยิ่งโดยธรรมดาตึกที่อยู่ที่อาศัยจะจัดแบ่งที่จองรถยนต์ 1 คันต่อพื้นที่พักทุก ๆ 120 ตารางเมตร ดังนั้นเราควรเลือกโครงการคอนโดที่มีที่จอดรถอย่างเหมาะสม ทั้งรถยนต์ และ รถจักรยานยนต์

ทำเลของคอนโด

เรื่องที่สำคัญมากๆ อีกอย่าง เพราะทำเลที่ตั้งจะเป็นตัวเลือกเเรกๆ เมื่อเราจะต้องหาที่พักอาศัย ดังนั้นเราควรเลือกคอนโดที่อยู่ในทำเลที่เหมาะสม อยู่ใกล้สถานที่สำคัญต่างๆ มากมาย เดินทางง่ายและสะดวก อยู่ใกล้ถนนหลัก และยิ่งถ้าเราต้องการซื้อคอนโดเพื่อลงทุน ทำเลจะเป็นปัจจัยที่จะทำให้เราหาลูกค้าได้ง่ายมากยิ่งขึ้น เพราะยิ่งอยู่ในทำเลที่ดี คนก็ต้องการมากกว่าคอนโดที่อยู่ในทำเลที่อยู่ในซอย ห่างไกล สถานที่สำคัญต่าง ๆ

ข้อควรระวังในการซื้อคอนโด

ถ้าหากโครงการที่คุณอยากซื้ออยู่ขายได้ไม่หมด แล้วก็มีเจ้าของโครงการเป็นเจ้าของร่วมอยู่ด้านในคอนโดด้วย คุณจะต้องพิจารณามองว่าทางโครงการมีปัญหาประเด็นการจ่ายค่าส่วนกลางหรือเปล่า รวมทั้งมีการจ่ายค่าส่วนกลางไปหมดแล้วหรือยัง เพื่อทำให้การเข้าอยู่ของคุณเป็นไปโดยความเป็นธรรมที่สุด

การเลือกคอนโดแบบโครงการมิกซ์ยูสที่เป็นการพักอาศัยร่วมเชิงการค้า ควรจะเลือกให้ดี เพื่อไม่ให้เป็นผลกระทบต่อตัวคุณเอง ไม่ว่าจะคือเรื่องของการใช้ชีวิต, ความเป็นส่วนตัว รวมถึงค่าส่วนกลาง

ควรจะเลือกโครงการแล้วเสร็จที่ไม่มีปัญหาใด ๆ ก็ตามมาก่อน แต่ว่าหากเลือกเป็นโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จ คุณควรจะมองว่าตัวโครงการก่อสร้างช้าเหลือเกินไหม แล้วก็มีปัญหากับชุมชนข้าง ๆ มาก่อนไหม เพื่อทำให้ท่านไม่ต้องเสี่ยงเสียตังค์ไม่จากปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการฟ้องของชุมชนรอบด้าน จนถึงทำให้การก่อสร้างบางทีอาจจำเป็นต้องหยุดชะงักเลยก็ได้ด้วยเหมือนกัน

อ่านบทความ โครงการคอนโด เพิ่มเติม

• รู้จักการลงทุน-คอนโด Marina Golden Bay 
• รู้จักการลงทุน-คอนโด Once Pattaya
• รู้จักการลงทุน คอนโด The Empire Tower Pattaya 
• รู้จักการลงทุนคอนโด Copacabana Beach Jomtien 
• รู้จักการลงทุนคอนโด Arom Wongamat Pattaya  
• รู้จักการลงทุนคอนโด-Riviera Monaco 
• รู้จักการลงทุนคอนโด The Riviera Jomtien 
• คอนโด Penthouse รูปแบบบ้านบนตึกสูง มาพร้อมกับความเป็นส่วนตัวสุดหรูหรา 
• คอนโด บีชฟร้อนท์

• Facebook
• Twitter
• Line