นายหน้าขายบ้าน ช่วยเพิ่มราคาขายได้มากกว่าราคาตลาด

นายหน้าขายบ้าน สิ่งที่เราไม่ควรมองข้าม และในวันนี้ที่มีเจ้าของบ้านมากมาย เข้ามาให้บริษัทฝากขายบ้านตรงนี้ เข้ามาจัดการไม่ว่าจะเป็นเรื่องการประกาศขาย วิเคราะห์ลูกค้าที่เป็นผู้สนใจซื้อ รวมถึงผู้ที่ต้องการเข้ามาเพียงแค่สอบถามข้อมูลเท่านั้น แต่เราไม่มีทางรู้ได้เต็ม 100% ว่ากลุ่มเป้าหมายไหน ที่อาจจะมีเปลี่ยนการตัดสินใจ จากการที่ไม่คิดจะซื้อเป็นการตกลงซื้อจริง

ดังนั้นสิ่งที่ผู้ขายบ้าน จะวางใจให้นายหน้าขายบ้านนั้น เข้ามาช่วยตรงนี้ถือว่าเป็นเรื่องที่ดี และ ผ่อนภาระตัวเองในการติดต่อ นัดเจอ หรือพาดูบ้าน ที่ดิน เพราะทั้งหมดนี้ไม่ใช่งานที่เกิดขึ้นเพียงแค่วันเดียวเท่านั้น แต่เป็นงานที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ไม่เพียงแต่จำนวนของ ผู้ที่สนใจซื้อเท่านั้น แต่ยังเป็นขั้นตอนการดำเนินการขาย ตั้งแต่แรกเริ่มจนถึงการขายได้ และการทำสัญญาซื้อขายให้พร้อม ทั้งหมดนี้ไม่ใช่เพียงแค่ประกาศขาย และ มีคนสนใจเข้ามาซื้อได้เลยทันที

สารบัญ

นายหน้าขายบ้าน ที่ปรึกษาเรื่อง การฝากขายบ้าน
นายหน้าขายบ้านดูแลจัดหาผู้ซื้อได้เร็ว ตรงกลุ่มเป้าหมาย

นายหน้าขายบ้าน ที่ปรึกษาเรื่องการฝากขายบ้าน

สำหรับผู้ที่มีประสบการณาขายบ้านในครั้งนี้เป็นครั้งแรกเท่านั้น การไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นดูจากที่ไหนว่า มีแหล่งประกาศที่เหมาะสมกับบ้าน คอนโด หรือที่ดินในระดับราคานี้ เราควรจะเลือกที่ไหนดี รวมถึงการที่ต้องนัดเจอดูห้อง หรือบ้าน และพูดคุย ซึ่งช่วงเวลาขั้นตอนนี้ ถือว่ามีความนสำคัญ และเจ้าขอบอสังหาฯ มักจะมองเรื่องนี้ข้ามไป หรือเป็นรายละเอียดเล็กน้อย ไม่จำเป็นต้องพึ่งนายหน้าขายบ้าน เพราะถือว่ามีทำเลที่ตั้งที่ดีอยู่แล้ว ไม่จำเป็นต้องพี่ง การพูดคุยที่มากมาย อีกทั้งราคาไม่สามารถต่อรองได้ หากทำเลดีก็สามารถขายได้ง่ายๆ แต่หากที่ตั้งไม่ได้เป็นอันดับต้น ๆ ในการเดินทางที่สะดวก และ ที่ดินที่ประเมินไม่ได้อยู่ในส่วนที่ราคาขึ้นสูง หรือ มีผู้สนใจเป็นจำนวนมาก ตรงนี้ อาจจะทำให้ขายออกช้าลง

หากเราต้องการที่จะดูความจำเป็นจริงๆ สำหรับการมีนายหน้าขายบ้าน ซึ่งต้องบอกแล้วแต่เป้าหมายการขายของเจ้าของ เพราะในบางครั้งผู้ขายก็ไม่ได้มีความต้องการขายให้ได้เร่งด่วน อาจจะค่อย ๆ ดูราคาตลาดก่อนว่าจะมีแนวโน้มขึ้นได้สูงอีกหรือไม่ หรืออาจจะต้องการ เปลี่ยนที่อยู่ทันที สำหรับผู้ที่ไม่ได้ซื้อมาลงทุน แต่ซื้อไว้อยู่อาศัยเมื่อเปลี่ยนที่อยู่ ก็อยากได้เงินที่เกิดจากการขายตรงนี้ ไปช่วยเรื่องซื้อบ้านหลังใหม่ ดังนั้นในส่วนหลังของ ผู้ซื้อที่ต้องการขายให้เร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้นั้น การมีที่ปรึกษาในการฝากขายบ้าน ก็ควรที่จะมี มากกว่าการประกาศขายด้วยตัวเอง

1.เมื่อผู้ขายไม่รู้จะเริ่มต้นการขายจากตรงไหน การมีบริษัทที่ปรึกษาขายบ้าน เป็นเรื่องที่นอกจากจะช่วยให้ขายบ้านได้เร็วแล้ว การได้ข้อมูลของผู้ซื้อ ผ่านการพูดคุยกับ บริษัทที่รับฝากขายนั้นก็ถือว่าป็นเรื่องที่เป็นประโยชน์ต่อผู้ขายทั้งสิ้น
2.เรื่องง่ายๆ ที่ผู้ขายบ้านอาจมองเห็นว่า การประกาศขายบ้านในแหล่งไหนก็ได้ แต่หากเราให้ผู้ช่วยในการรับฝากขายบ้านเข้ามาดูแลนั้น อาจจะทำให้มีผู้สนใจซื้อตัดสินใจซื้อทันที หากมีการลงประกาศที่ตรง กับกลุ่มเป้าหมาย
3.หากเราไม่เชื่อว่า การมีบริษัทที่ดูแลการขายบ้านตรงนี้ สามารถช่วยเรื่องการดำเนินการขายบ้านได้ดี เท่าตัวเราเอง กลับกันที่เราดูในภาพรวม ที่ในวันนี้ผู้ต้องการขายบ้าน และ คอนโดต่างมีการใช้นายหน้า หรือบริษัทดูแลการฝากขายมากขึ้น และหากเปรียบเทียบการขายระหว่าง การประกาศขายเอง หรือวางใจให้กับนายหน้า ที่ช่วยดูแลการฝากขายตรงนี้ได้ ในอย่างหลังอาจทำให้มี การขายได้ในระยะเวลาที่เร็วมากขึ้น

นายหน้าขายบ้านดูแลจัดหาผู้ซื้อได้เร็ว ตรงกลุ่มเป้าหมาย

ถ้าเรามองว่าการลงประกาศเอง ที่แหล่งรวมผู้ซื้อขายบ้านเพียงเท่านั้น ก็สามารถที่จะได้ผู้สนใจซื้อเข้ามามากมาย ไม่จำเป็นต้องหานายหน้าขายบ้านให้ยุ่งยาก หรือไม่จำเป็นที่จะต้องพึ่งพาใคร เพราะแหล่งที่ประกาศขายบ้าน หรืออสังหาฯ ก็มีอยู่มากมายในวันนี้ โดยเฉพาะผู้ที่เป็นเจ้าของบ้าน ทำเลที่เข้าออกได้หลายทาง การเดินทางเชื่อมต่อ ทั้งรถยนต์ส่วนตัว และ รถสาธารณะร่วมด้วย

การลงประกาศขายเองแทนที่การวางใจนายหน้าขายบ้าน ไม่ว่าจะเป็นแหล่งรวมการซื้อขายอสังหาฯ ก็เพียงพอแล้ว แต่สิ่งที่สำคัญไม่ควรมองข้ามคือ ผู้ที่ขายบ้านอื่น ๆ ก็มีบ้าน หรือคอนโดที่ทำเลดี ๆ และ การเดินทางที่สะดวกเหมือนกัน อีกทั้งยังมีการตั้งราคาที่สามารถจ่ายได้

ในความเป็น จริงมากกว่าของเรา ตรงนี้มีหลายครั้งที่เจ้าของบ้านคิดว่าจะมีผู้สนใจที่นัดมาดูบ้านแล้ว ตัดสินใจซื้อแต่ท้ายที่สุดแล้วก็เงียบ และที่เกิดขึ้นหลายต่อหลายครั้งคือ ผู้ซื้อตัดสินใจซื้อบ้านหลังที่อยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงกับเรา และได้ในราคาที่คุ้มกว่า รวมถึงตอบโจทย์ ความชอบได้ดีกว่า

1.เมื่อทางบริษัทรับฝากดูแลการขาย ได้มีการประกาศ ขายลงไม่ว่าจะเป็นแหล่งรวมผู้ซื้อขายบ้าน หรือ เพจในเครือของนายหน้าขายบ้านนั้น ความสามารถเจาะกลุ่มผู้ซื้อเป้าหมายที่ดีกว่า และ รวมถึงการขายบ้านก็จะมีการปิดงาน ขายได้เร็ว
2.ผลประโยชน์ต่อเจ้าของบ้าน ที่จะได้มีการนำเงินที่ได้ไป หมุนในการลงทุนทางอื่น หรือสามารถไปลงซื้อที่อยู่อาศัยที่อื่นได้ในระยะเวลาที่เร็วขึ้น
3.การที่บริษัทรับดูแลการฝากขายบ้านตรงนี้ จะมีการวิเคราะห์ว่า ระดับราคาไหนที่บ้านฝากขาย และ แหล่งที่ลงประกาศตรงไหน ที่จะเชื่อมต่อผู้สนใจซื้อให้ตรงกัน เพื่อเกิดการตกลง ซื้อขายได้เร็วขึ้น

บทความ ขายบ้านขายที่ดิน เพิ่มเติม