5 เทคนิคการลงทุนเก็งกำไร อสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่ควรรรู้ก่อนที่จะทำการลงทุน

5 เทคนิคการลงทุนเก็งกำไร อสังหาริมทรัพย์

รับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ – ฝากขายบ้านฟรี

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นอีกหนึ่งรูปแบบการลงทุนที่กำลังได้รับความนิยมอยู่ในตอนนี้ เพราะการลงทุนรูปแบบนี้มีความเสี่ยงน้อยที่สุด แต่ก็ไม่ใช่ว่าจะลงทุนแล้วจะสำเร็จกันทั้งหมด เพราะการลงทุนทุกอย่างจะต้องอาศัยความรู้ความเข้าใจในเรื่องนั้นๆเสียก่อนที่จะทำการลงทุน จะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ก็จะต้องรู้เรื่องอสังหาริมทรัพย์พอสมควร และจะต้องรู้รูปแบบของการลงทุน อย่างเช่นการลงทุนรูปแบบเก็งกำไรที่เป็นรูปแบบการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมอีกอย่างและได้กำไรค่อนข้างดี ดังนั้นก็ที่จะลงทุนเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ จะต้องรู้ 5 เทคนิคการลงทุนเก็งกำไร อสังหาริมทรัพย์ เพื่อที่จะจะได้สร้างผลกำไรที่สูงในการลงทุน

5 เทคนิคการลงทุนเก็งกำไร อสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่ควรรรู้ก่อนที่จะทำการลงทุน

การเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ เป็นรูปแบบการลงทุนที่ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนมือเก่าหรือนักลงทุนมือใหม่ ต่างก็จับตามองและอยากที่จะลงทุน เพราะด้วยผลกำไรที่สูงและมหาศาล ทำให้รูปแบบการลงทุนนี้เป็นที่ยอดนิยมของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

รับฝากขาย-จำนอง ที่ดิน ที่นา ที่ไร่ และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด กับเรา คลิก!

เก็งกำไรด้วยใบจอง

วิธียอดนิยมของเหล่านักลงทุน เพราะใช้เงินลงทุนไม่มาก โดยใช้เงินเพียงหลักหมื่นก็สามารถลงทุนได้แล้ว โดยลักษณะการลงทุนคือ การจองโครงการคอนโดหรือโครงการบ้านที่อยู่ในช่วงกำลังก่อสร้างหรือช่วง Pre-sela เมื่อทำการจ้องแล้วทำการขายใบจ้องให้กับผู้ที่สนใจในโครงการนั้นๆ เพราะเมื่อโครงการสร้างเสร็จแล้วหรืออยู่ในขั้นตอนสร้างใกล้เสร็จ ราคาของโครงการจะเพิ่มขึ้นจากเดิม ทำให้เวลาเราขายไปจะได้กำไรที่สูง การเก็งกำไรโดยการขายใบจองจึงเป็นตัวเลือกการลงทุนที่เป็นที่นิยมของเหล่านักลงทุนมือใหม่และมือเก่า

เก็งกำไรจากการซื้อกองทุน

ตัวเลือดยอดนิยมของเหล่านักลงทุนมือใหม่ที่ยังไม่มีทุนมากพอหรือยังไม่มีความชำนาญมากพอ การลงทุนในรูปแบบนี้ใช่ทุนในการลงทุนไม่มากและยังสามารถต่อยอดได้เรื่อย ๆ และนอกจากนี้ยังมีสภาพคล่อง เมื่อต้องการเงินหมุนเวียนก็สามารถขายต่อได้ ซึ่งวิธีการลงทุนคือการนำเอาเงินทุนไปซื้อกองทุนหลักทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ อย่างเช่น คอนโด บ้าน อาคารพาณิชย์ต่างๆ โดยเราจะให้ผู้บริการกองทุนไปบริหารต่อ แล้วเราก็รอเงินปันผลเป็นผลกำไร ซึ่งของดีของการ เก็งกำไรจากการซื้อกองทุน คือเราสามารถเลือกซื้อกองทุนได้หลายกองทุนเพื่อกระจายความเสี่ยงในการลงทุน

เก็งกำไรจากการรีโนเวทบ้านเพื่อปล่อยเช่า

เป็นการเก็งกำไรที่กำลังเป็นที่นิยมเพราะกำไรที่ได้ถือว่าค่อนข้างสูงและดีกันเลยทีเดียว เพราะในปัจจุบันรูปแบบการตกแต่งคอนโด บ้าน ให้ดูดีเป็นแรงจูงใจให้ลูกค้าเข้ามาซื้อหรือเข่า บ้านและคอนโดของเรา สไตล์การตกแต่งและรูปแบบการตกแต่งจะต้องมีความเหมาะสม ดูดี ดูใหม่ เพราะคงไม่มีใครอยากที่จะอยู่ในสภาพที่โทรม ดูไม่ดี ซึ่งลักษณะการลงทุน มีตั้งแต่รีโนเวทบ้านและคอนโดที่เรามีอยู่ในดูดีดุใหม่ และการซื้อบ้านคอนโดในสภาพที่เก่าที่มีราคาถูกนำมารีโนเวทใหม่เพื่อที่อัพราคาให้สูงขึ้น อาจจะใช้ทุนที่สูงหน่อย แต่กำลังที่ได้สูงและมหาศาลมากๆ

เก็งกำไรจากห้องตัวอย่าง

รูปแบบการลงทุนที่อาจจะไม่ค่อยคุ้นหูกันมากนัก เพราะคงไม่มีใครคิดว่า การดูตัวอย่างห้องจะสามารถนำมาใช้เป็นการลงทุนได้ ซึ่งลักษณะการลงทุนคือเราจะต้องซื้อห้องตัวอย่างของโครงการนั้นๆ และตกแต่งให้พร้อม เพื่อให้ลูกค้าที่จะเข้ามาซื้อโครงการนั้นๆ มาดูเพื่อเป็นการประกอบการตัดสินใจ และเสนอแนะหรือแนะนำการตกแต่งเพิ่มเติมให้กับลูกค้า เมื่อลูกค้าต้องการตกแต่งเพิ่มเติม เราก็แจ้งกับทางโครงการ ถ้าหากโครงการที่เราซื้อห้องตัวอย่างเป็นโครงการยอดนิยมหรือโครงการที่น่าจับตามอง ผลกำไรที่เราจะได้ก็สูงตามไปด้วย แต่การลงทุนรูปแบบนี้จะต้องใช้เงินในการลงทุนค่อนข้างสูง เหมาะกับคนมีเงินทุน

เก็งกำไรจากการเป็นนายหน้า

เป็นรูปแบบการลงทุนที่นอกจากจะต้องใช้เงินทุนอีกสิ่งหนึ่งที่จะต้องมีคือความน่าเชื่อถือ เพราะการที่จะเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ สิ่งแรกที่ลูกค้าจะไว้ใจและเข้าหาคือความน่าเชื่อถือของนายหน้า เพราะอสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์ที่มีราคาที่สูง ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นการฝากขายหรือซื้อ และนายหน้าที่ดีจะต้องรู้เรื่องของอสังหาริมทรัพย์ และการลงทุนพอสมควรและมีวาทศิลป์ที่ดี มีการเจรจาที่ดี ซึ่งค่าตอบแทนที่ได้สูงมากๆ โดยจะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ 3-5 เปอร์เซ็นต์ กันเลยทีเดียว อย่างเช่น นายหน้าขายคอนโดให้ลูกค้าได้ในราคา 2.5 ล้านบาท ค่าตอบแทนที่จะได้คือ 75,000 บาท กันเลยทีเดียว

ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีจะต้องดูอะไรบ้าง

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีจะต้องเตรียมตัวให้พร้อมก่อนที่จะลงทุน เพื่อที่จะได้ผลกำไรที่สูงและความคุ้มค่าในการลงทุน เปรียบนักลงทุนมือใหม่ให้เป็นนักลงทุนมือโปร

เลือกทำเลที่ดี

ทำเลถือว่าเป็นสิ่งที่สำคัญมากๆ ของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เพราะว่า ถ้าทำเลดีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ของเรามันจะง่ายมากยิ่งขึ้น ดังนั้น ก่อนที่จะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะลงทุนรูปแบบไหนก็แล้ว ควรที่จะต้องเลือกโครงการที่อยู่ในทำเลที่ดีและเหมาะสมกับการลงทุน

เลือกโครงการที่น่าสนใจ

ในปัจจุบันโครงการอสังหาริมทรัพย์ มีโครงการเกิดขึ้นมากมาย ดังนั้นการที่เราจะเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์ควรที่จะเลือกโครงการที่มีความน่าสนใจ เลือกโครงการที่มีจุดเด่นเฉพาะตัวและเลือกโครงการที่มีชื่อผู้พัฒนาที่มีความน่าเชื่อถือ เพราะเมื่อลูกค้าจะเข้ามาตัดสินใจซื้อหรือเช่าโครงการจะดูภาพรวมต่าง ๆ ของโครงการเพื่อประกอบการตัดสินใจ ถ้าโครงการดีลูกค้าจะตัดสินใจง่ายมากยิ่งขึ้น

มีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน

กลุ่มเป้าหมายเป็นสิ่งที่สำคัญมาก ๆ เพราะการลงทุนจะไปได้ดีหรือไม่ดีจะขึ้นอยู่กับกลุ่มเป้าหมายเพราะถ้ากลุ่มเป้าหมายเป็นกลุ่มที่จะเข้ามาซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ของเรา สำหรับนักลงทุนมือใหม่อาจจะต้องหากลุ่มเป้ายากหน่อยให้ช่วงแรก แต่ถ้าหาตรงจุดก็จะได้กลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนเอง

อ่านบทความ การลงทุน เพิ่มเติม

• • • 7 ข้อดีของคอนโดขนาด High Rise ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของคนในเมือง 
    • ลงทุนเช่าคอนโด อย่างไรให้ปัง ได้ผลตอบแทนที่สูง ในยุค New Normal 
    • 5 เคล็ดลับในการเช่าคอนโด เข้าอยู่แล้วสบายใจ สบายกระเป๋า เตรียมเเพ็คกระเป๋าเข้าอยู่
    • 5 กลยุทธ์ ในการบริหารการขายและตลาด อสังหาริมทรัพย์ ในช่วงเวลาวิกฤต  
    • ค่าใช้จ่ายในการกู้สินเชื่อคอนโด สำหรับบมนุษย์เงินเดือนที่อยากจะมีคอนโดเป็นของตนเอง 
    • ซื้อคอนโดแบบไหน ดีกว่ากัน ระหว่าง คอนโดที่กำลังก่อสร้าง กับคอนโดที่สร้างเสร็จ 
    • การโอนกรรมสิทธิ์ ห้องชุดคอนโดให้กับชาวต่างชาติ 
    • การส่งมอบห้องคอนโดมือสอง จะต้องดูอะไรบ้าง  
    • 6 ข้อควรรู้ในการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ในช่วงเศรษฐกิจขาลง 
    • ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยเงิน 0 บาท ได้จริงหรือ? 

• Facebook
• Twitter
• Line