กลุ่มซื้อขายที่ดิน เจาะกลุ่มเป้าหมายได้ตรงกับผู้ซื้อ ทำยังไงให้ผู้ที่สนใจซื้อ

กลุ่มซื้อขายที่ดิน ในวันนี้ที่หากเราเป็นเจ้าของที่ดิน และต้องการประกาศขาย การนำตัวเองเข้าไปอยู่ในแหล่งที่เป็น การรวมข้อมูลของ ผู้ที่ต้องการขายที่ดิน ถือว่าเป็นประโยชน์อย่างมากกับเจ้าของที่ เพราะนอกจากจะได้เทียบเคียงผู้ที่ต้องการขายที่ดิน ทั้งในเรื่องตำแหน่งที่ ราคาขาย และ ราคาประเมินทั้งตลาดขายที่ดิน และ ราคาที่ตั้งสำหรับการขายได้จริง ตรงนี้เป็นภาพรวมให้ เจ้าของที่หันกลับมามองว่า มีอะไรที่ต้องปรับ หรือ เปลี่ยนแปลงจากเดิมหรือไม่

ที่ดินถือว่าเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าราคาขายที่สูง ซึ่งเจ้าของไม่จำเป็นต้องเสียเงินก่อสร้างเหมือน บ้านที่อยู่อาศัย หรือคอนโดในการลงทุน และคืนเงินช้า แต่อีกทางหนึ่งก็ขายยากกว่าสิ่งปลูกสร้างที่ได้กล่าวมา เพราะเมื่อไหร่ที่ผู้สนใจซื้อต้องการที่ดินผืนนั้น คือต้องมีการลงทุน ลงเงินในการพัฒนาที่ดินตรงนั้นขึ้นอีก ดังนั้นในมุมของผู้ซื้อที่ เข้ามาในกลุ่มซื้อขายที่ดิน ก็ต้องคิดถ้วนถี่ในการ ตัดสินใจซื้อที่ดิน และ ส่วนใหญ่จะมีการวางแผนไว้ล่วงหน้าแล้วว่า จะมีการซื้อเพื่อสร้างอะไรในอนาคต หรือเก็งกำไร

สารบัญ

กลุ่มซื้อขายที่ดิน ตอบโจทย์ได้ตรงความต้องการซื้อและขาย
กลุ่มซื้อขายที่ดินเข้าถึงกลุ่มคนได้จำนวนมาก

กลุ่มซื้อขายที่ดิน ตอบโจทย์ได้ตรงความต้องกายซื้อและขาย

การที่ผู้ขายลงประกาศที่กลุ่มซื้อขายที่ดิน ก็เหมือนการที่มีแหล่งรวมซื้อฝากขายคอนโด หรือบ้าน ข้อดีที่เห็นได้ชัดคือ ทุกคนที่มีความต้อง การเหมือนกัน คือ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือ ที่ดินก็ตาม ต่างมีความต้องการซื้อ ขาย และเก็บข้อมูลตรงนี้ ไม่ว่าจะนำไปใช้ในอนาคตอันใกล้ว หรือในตอนนี้ เมื่อเราเข้าไปในกลุ่มซื้อขายตรงนี้

ทำให้มีแหล่งข้อมูลสับเปลี่ยนมาให้เป็นทั้ง ตัวเลือกให้กับเรา และเป็นตัวเปรียบเทียบ่ในที่ดินของคนอื่น ทั้งราคา พื้นที่ และ สภาพแหล่งทำเล ทั้งหมดเราในฐานะผู้ขายที่ดิน สามารถเปรียบเทียบความเหมาะสม ในการขายที่ดินอื่นๆ กับที่ดินของเราว่า ในความเป็นจริงแล้วสามารถสู้ที่ดินในทำเลใกล้ เคียงได้หรือไม่

ตรงนี้อาจจะต้องดูในปัจจัยหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่มีมากพอที่จะสร้างอะไร หรือเป็นที่สนใจให้ผู้ซื้อพิจารณาได้หรือไม่ อีกทั้งราคาที่วางขายในกลุ่มซื้อขายที่ดิน เมื่อเทียบกับของผู้อื่น เป็นราคาที่สามารถซื้อได้จริง หรือวางไว้เพื่อต่อรองมากเกินไป ถ้าเป็นแบบหลังอาจจะต้องเป็นตัวเลือกให้ผู้สนใจซื้อที่จะตัดสินใจนานหน่อย เพราะไม่ว่าใครก็อยากที่จะได้ในราคาสมเหตุสมผล อีกทั้งหากที่ดินอยู่ในทำเลที่ดีจริงแล้วละก็ ไม่ว่าจะราคาแพงแค่ไหนก็ มีผู้ติดต่อขอซื้อ แต่วงเล็บว่าต้องอยู่ในที่ดีจริงๆ

กลุ่มซื้อขายที่ดินเข้าถึงกลุ่มคนได้จำนวนมาก

ในส่วนของประโยชน์ที่ผู้เป็นเจ้าของที่ดิน รวมถึงผู้ที่กำลังสนใจซื้อที่ดินนั้น จะได้จากการเข้ากลุ่มซื้อขายที่ดินอย่างที่ได้กล่าวไปข้างต้นแล้วนั้น สิ่งสำคัญที่เราอาจจะต้องรู้ควบคู่ไปด้วยคือ ข้อมูลที่เข้ามาจะมีเยอะมาก ทั้งนี้อาจจะรวมทั้งผู้ที่สนใจซื้อจริงๆ ในช่วงเวลาอันใกล้ที่จะตัดสินใจซื้อ และ ผู้ที่ยังไม่มีความต้องการซื้อ เก็บข้อมูลตรงนี้ไปเรื่อย ๆ ถึงแม้จะมีถูกใจในแหล่งทำเลที่ต้องการแล้วก็ตาม หรือ อาจเรียกได้ว่ายังไม่มีความสามารถในการจ่ายซื้อได้จริง

ดังนั้นในข้อดีที่ทั้งผู้ขาย และผู้ซื้อสามารถแลกเปลี่ยน พูดคุย และ ต่อรองกันได้ในหลายตัวเลือกที่เยอะกว่า การเข้าไปทำการประกาศขายเอง หรือหาที่ดินที่ต้องการซื้อเอง แต่สิ่งที่เราต้องมีคือ การวิเคราะห์ และคัดกรองที่ดีพอ เพราะเมื่อไหร่ข้อมูลที่มีเข้ามามาก และในหลาย ๆ ผู้ซื้อต้องการเลือก ในที่ดินสมบูรณ์แบบที่สุด อยู่ในการพิจารณาที่นานอาจจะทำให้เราพลาดการซื้อ โดยมีผู้สนใจอื่นที่เข้ามาตัดหน้าซื้อไปก่อน เหตุการณ์แบบนี้สามารถเกิดขึ้นได้เสมอ อีกทั้งการตัดสินใจ ที่เร็วไป ก็อาจทำให้เราพลาดที่ดินทำเล เป็นที่ต้องการของเรามากกว่า

การคัดเลือกของผู้ที่เข้ามาในกลุ่มซื้อขายที่ดินตรงนี้ อาจจะต้องมี ความละเอียดพอสมควร และ อีกทั้งต้องมีการมองเห็นใครคือ ผู้สนใจซื้อที่มีความสามารถซื้อตัวจริง การสอบถามพูดคุยหลังจากที่ ได้ติดต่อกันแล้ว หรือแม้แต่หลังจากการดูที่ผ่านไป เราควรมีการติดต่ออย่าง ต่อเนื่องถึงความต้องการตรงกับที่ดิน ตรงนี้มากน้อยแค่ไหน

1.กลุ่มรวมซื้อขายที่ดิน เข้าถึงได้ข้อมูลที่มาก แต่สำคัญคือเราต้องสามารถดึงเอาข้อมูลนั้น ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายมาใช้ได้ตรงกับราคา และที่ดินที่เราขาย และต้องการซื้อ
2.ประโยชน์ที่ถือว่าเป็นผลพลอยได้จากการเข้ามา ในกลุ่มที่มีผู้สนใจใน เรื่องเดียวกันนนั้น คือความสามารถเปรียบเทียบได้ดี ทั้งผู้สนใจซื้อที่ดินก็จะมีตัวเลือกที่ตอบความต้องการตัวเองได้มากขึ้น ในส่วนของเจ้าของที่ดินก็สามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่สนใจได้มาก
3.โดยรวมแล้วเมื่อมีการแลกเปลี่ยนทั้งที่ดินที่ประกาศขาย ผู้สนใจซื้อ รวมถึงราคาที่เป็นตัวหลักในการพิจารณา และ ต่อรอง แต่มากกว่านั้นคือ เราจะทำยังไงให้ผู้ที่สนใจซื้อ สามารถไปถึงขั้นตอนตัดสินใจซื้อได้จริง เพราะกลุ่มที่มีการซื้อขายที่ดินเสมือนการนำทางให้เราในช่วงแรก แต่หลังจากนั้นไม่ว่าจะเป็นการดำเนินการ พูดคุย พาดูที่ รวมถึงการตัดสินใจซื้อ และ ต่อรองราคา ปรับราคาให้เหมาะสมทั้งสองฝ่ายได้นั้น ถือว่าเป็นเรื่องสำคัญทีเดียว

บทความ ขายบ้านขายที่ดิน เพิ่มเติม